| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 145 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1991 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 745 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 35 m² |
| खरीद मूल्य | 829.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,717.24 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंLandshut-Achdorf की बिल्कुल उत्कृष्ट स्थिति में दुर्लभ अवसर:
यह प्लॉट शांत आवास, आकर्षक मौजूदा उपयोग और असाधारण नए निर्माण की संभावनाओं को एक साथ प्रस्तुत करता है – ऐसा संयोजन इस स्थान पर अब लगभग उपलब्ध नहीं है।
754 m² प्लॉट क्षेत्रफल पर दो अलग-अलग इकाइयों वाला सुव्यवस्थित दो-परिवार का घर (निर्माण वर्ष 1991) स्थित है।
विशेष उल्लेखनीय: लगभग 450 m² आवासीय क्षेत्र वाले तीन-परिवार के घर के लिए सकारात्मक भवन-पूर्व अनुमति पहले से उपलब्ध है।
स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए:
घर में भूतल पर बालकनी सहित 3,5-कमरों का अपार्टमेंट तथा बेसमेंट में टैरेस सहित 2,5-कमरों की इकाई है।
सीमित उपायों के माध्यम से संपत्ति को एक विशाल एकल-परिवार के घर में जोड़ा जा सकता है – शांत और श्रेष्ठ स्थान पर अधिक जगह चाहने वाले परिवारों के लिए आदर्श।
निवेशकों और डेवलपर्स के लिए:
वास्तविक आकर्षण मौजूदा निर्माण अधिकार है:
अनुमोदित भवन-पूर्व अनुमति लगभग 450 m² आवासीय क्षेत्र वाले तीन-परिवार के घर के निर्माण की अनुमति देती है।
इस स्थान पर तुलनीय प्लॉट लगभग उपलब्ध नहीं हैं – इसलिए विकास की क्षमता अत्यंत आकर्षक है।
वर्तमान किराये से योजना चरण के दौरान भी नियमित आय प्राप्त होती है।
आवास अवधारणा एवं सतहें: घर में दो इकाइयाँ हैं (भूतल में 3,5 कमरे, बेसमेंट में 2,5 कमरे)। रहने के कमरे अधिकांशतः देखभाल में आसान टाइल फर्श से तथा शयनकक्ष कालीन फर्श से सुसज्जित हैं।
सैनिटरी एवं प्रकाश: दोनों आवासीय इकाइयों में खिड़की वाला बाथरूम है। बाथरूम पारंपरिक रूप से टाइल लगे हुए हैं और बाथटब से सुसज्जित हैं।
खिड़कियाँ एवं बाहरी संपर्क: संपत्ति में निर्माण वर्ष के अनुरूप खिड़कियाँ हैं, जो कमरों में पर्याप्त रोशनी सुनिश्चित करती हैं। विशेष रूप से रहने के क्षेत्र में बड़े खिड़की तत्व उल्लेखनीय हैं, जिनसे सीधे बालकनी (भूतल) या टैरेस (बेसमेंट) तक पहुँचा जा सकता है।
हाइब्रिड निर्माण एवं उपयोगिता: ठोस बेसमेंट पर Weber-निर्मित प्रीफैब्रिकेटेड घर (1991)। अतिरिक्त भंडारण कक्ष, एक बेसमेंट स्टोरेज यूनिट तथा अलग धुलाई और सुखाने का कमरा उपलब्ध हैं।
ऊर्जा: 129,3 kWh/(m²*a) की ठोस अंतिम ऊर्जा आवश्यकता (दक्षता वर्ग D) तथा विश्वसनीय तेल-केंद्रीय हीटिंग।
ठोस नए निर्माण की संभावनाएँ: निवेशकों या दूरदर्शी लोगों के लिए एक निर्णायक अतिरिक्त मूल्य – लगभग 450 m² रहने योग्य क्षेत्र वाले तीन-परिवार के मकान के नए निर्माण के लिए सकारात्मक प्रारंभिक निर्माण अनुमति पहले से प्राप्त है। प्रारंभिक निर्माण अनुमति से संबंधित दस्तावेज़ हम आपके अनुरोध पर ई-मेल द्वारा भेजने में प्रसन्न होंगे।
स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए लचीलापन: कम निर्माण प्रयास से मौजूदा संपत्ति को एक विशाल एकल-परिवार वाले मकान में बदला जा सकता है।
स्थान एवं बुनियादी सुविधाएँ: लोकप्रिय आखडोर्फ़ क्षेत्र में बिल्कुल शांत, रमणीय स्थान। स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर और खरीदारी की सुविधाएँ पैदल पहुँच योग्य हैं। उत्कृष्ट संपर्क: शहर का केंद्र/रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य, A92 तक लगभग 15 मिनट और म्यूनिख हवाई अड्डे तक लगभग 25 मिनट।
निवेश पहलू: संपत्ति वर्तमान में किराए पर दी गई है और तत्काल नकदी प्रवाह सुनिश्चित करती है, यहाँ तक कि नए निर्माण की संभावित योजना-अवधि के दौरान भी।
बिक्री: बिक्री सीधे मालिक (Beer OHG) के माध्यम से होगी – खरीदार के लिए कोई कमीशन देय नहीं है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति लैंडशुट के सबसे विशिष्ट स्थानों में से एक – आखडोर्फ़ क्षेत्र में स्थित है।
- शांति और दृश्य: बिना किसी निर्माण-अवरोध वाला, रमणीय स्थान।
- बुनियादी सुविधाएँ: डॉक्टर, फ़ार्मेसी, किंडरगार्टन और स्कूल तत्काल आसपास पैदल पहुँच योग्य हैं।
- Freizeit: ट्राउज़निट्ज़ किला, होफ़गार्टन और शहर का स्विमिंग पूल केवल कुछ मिनटों की दूरी पर हैं।
- संपर्क: उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ – लगभग 10-15 मिनट में A92 पर, 25 मिनट में म्यूनिख हवाई अड्डे पर। पुराना शहर और रेलवे स्टेशन साइकिल या सिटी बस द्वारा आसानी से पहुँच योग्य हैं।
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