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Bad1
Bad2
Zimmer
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 96 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1954 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|
| खरीद मूल्य | 139.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,447.92 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह 96,12 m² की स्वामित्व वाली आवासीय इकाई पहली मंजिल पर स्थित है और दो मूल आवासीय इकाइयों को मिलाकर बनाई गई है। इस कारण इसमें रहने, काम करने और दो शयनकक्षों के साथ एक विशाल चार-कमरों का लेआउट तथा दो बाथरूम हैं। Wohnung को गैस-फ्लोर हीटिंग से गर्म किया जाता है, जबकि गर्म पानी की व्यवस्था एक अलग प्रणाली से होती है। 2010 में Wohnung में नया लैमिनेट फर्श लगाया गया और इसे नए सिरे से रंगा गया। एक निजी तहखाना कक्ष (8,80 m²) भी शामिल है।
Wohnung को दीर्घकालिक रूप से किराये पर दिया गया है (09/2020 से, 2 व्यक्ति)। 01.10.2026 से शुद्ध ठंडा किराया 574,00 € (5,97 €/m²) निर्धारित किया गया है, जो 6.888,00 € के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराये के बराबर है।
तस्वीरें इस इकाई की वास्तविक तस्वीरें हैं; कमरों का तटस्थ प्रभाव प्रस्तुत करने के लिए फर्नीचर और पर्दों को AI इमेज एडिटिंग द्वारा डिजिटल रूप से हटा दिया गया है।
लाभप्रदता वाले पूंजी निवेश का अवसर: 135.000 € के खरीद मूल्य में 6.000 € का किराया अनुदान शामिल है, जो खरीद के बाद पहले तीन वर्षों के लिए मान्य है। पूर्ण खरीद मूल्य भुगतान के बाद यह राशि खरीदार को रिफंड ट्रांसफर के रूप में वापस दी जाएगी। इससे पहले तीन वर्षों में सकल प्रतिफल 5,10 % से बढ़कर 6,58 % हो जाता है।
कर संबंधी दृष्टि से हमारा अनुमान है कि इस इकाई के लिए कम से कम 4 % AfA दर्शाना संभव होगा, बशर्ते विशेषज्ञ मूल्यांकन द्वारा भवन की सामान्यीकृत उपयोग-अवधि से कम शेष उपयोग-अवधि सिद्ध की जाए। खरीदार के लिए संबंधित शेष उपयोग-अवधि मूल्यांकन प्राप्त करने का प्रयास किया जाएगा।
अतिरिक्त रूप से 5.000 यूरो में आंगन में एक पार्किंग स्थान खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है। तस्वीरें इस इकाई की मूल तस्वीरें हैं; कमरों का एक तटस्थ प्रभाव प्रस्तुत करने के लिए फर्नीचर और पर्दों को AI-आधारित छवि संपादन द्वारा डिजिटल रूप से हटा दिया गया है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट बोखुम के वाटेनशाइड जिले के गुन्निगफेल्ड क्षेत्र में स्थित है—एक सघन, आवासीय विकास से प्रभावित इलाका, जहाँ पड़ोसी माहौल है। क्षेत्र का केंद्र घनी तरह से निर्मित है और इस कारण दैनिक खरीदारी के लिए रास्ते छोटे हैं; एक सुपरमार्केट लगभग 2,5 मिनट पैदल दूरी पर है, जबकि अतिरिक्त सुविधाओं वाला वाटेनशाइड केंद्र तत्काल आसपास स्थित है। निकटतम बस स्टॉप केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है; कुल मिलाकर यह क्षेत्र कई सार्वजनिक परिवहन लाइनों से जुड़ा हुआ है। परिवारों के लिए लगभग 750 मीटर की दूरी पर एक प्राथमिक विद्यालय और 1 किमी से कुछ अधिक दूरी पर एक माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध है, साथ ही क्षेत्र में एक बाल-दिवस देखभाल केंद्र भी है। स्वतंत्र मूल्यांकन के अनुसार आवासीय स्थान को "अच्छी आवासीय गुणवत्ता" के रूप में वर्गीकृत किया गया है। क्षेत्र में छोटे हरित क्षेत्र और बाहरी इलाकों से सटे हरित क्षेत्र स्थानीय विश्राम के अवसर प्रदान करते हैं।
139.000 € लगभग 7% ! किराये पर दी गई 4 कमरों वाली स्वामित्व वाली आवासीय इकाई – बोखुम-वाटेन्सशाइड में ठोस पूंजी निवेश44866 Bochum
89.000 € लगभग 7% प्रतिफल - संभावनाओं वाली स्वामित्व वाली फ्लैट, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम और बढ़ी हुई AfA44866 Bochum
89.000 € लगभग 7% प्रतिफल - संभावनाओं वाली स्वामित्व वाली फ्लैट, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम और बढ़ी हुई AfA44866 Bochum– Wattenscheid
