Zimmer
Küche
Zimmer
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 54 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1954 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|
| खरीद मूल्य | 89.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,648.15 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबोखुम-वाटेन्शाइड में एक अच्छी तरह रखरखाव किए गए बहु-परिवारिक भवन की तीसरी मंजिल पर 2.5-कमरों वाली फ्लैट, 53,79 m² रहने योग्य क्षेत्रफल। गैस-फ्लोर हीटिंग से गर्म की जाती है। बालकनी और लिफ्ट नहीं है; एक पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से अतिरिक्त खरीदा जा सकता है। निर्माण वर्ष 1954, दक्षता वर्ग C (96,4 kWh/(m²·a))।
फ्लैट स्थायी रूप से किराए पर दी गई है और हस्तांतरण के बाद नियमित कैशफ्लो उत्पन्न करती है – वर्तमान शुद्ध ठंडी किराया 377,55 € (7,02 €/m²), प्रस्तावित कीमत पर सकल प्रतिफल 5,09 %। 89.000 € की खरीद कीमत में 4.000 € का किराया अनुदान शामिल है, जो खरीद के बाद पहले 36 महीनों में भुगतान किया जाएगा (111,11 €/माह) – इससे इस अवधि में प्रतिफल बढ़कर 6,59 % हो जाता है।
इस इकाई के लिए कम-से-कम 4 % की AfA लागू की जा सकती है (§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, कम शेष उपयोगी अवधि)। संक्षिप्त मूल्यांकन अभी उपलब्ध नहीं है, इसलिए इसे आशय की घोषणा के रूप में लिखें, आश्वासन के रूप में नहीं। कोई कर परामर्श नहीं।
स्वामियों का समुदाय 2026 में विभाजन के दौरान नए सिरे से स्थापित किया गया – इसलिए अभी तक बैठक के कोई कार्यवृत्त उपलब्ध नहीं हैं। समुदाय के लिए पूरे भवन हेतु कुल 11.000 € का रखरखाव आरक्षित कोष बनाया गया है। वर्तमान में कोई विशेष अतिरिक्त योगदान नियोजित नहीं है।
फोटो फ्लैट की वास्तविक तस्वीरें हैं। वर्तमान किरायेदार के प्रति गोपनीयता बनाए रखने के लिए फर्नीचर को AI-आधारित छवि संपादन द्वारा डिजिटल रूप से हटा दिया गया है; भवन की संरचना और कमरों के विन्यास में कोई बदलाव नहीं किया गया है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अपार्टमेंट **Bochum-Wattenscheid** में स्थित है, जो बोखुम के पश्चिम में विकसित और अच्छी तरह जुड़ा हुआ शहरी जिला है। यह स्थान सुव्यवस्थित शहरी बुनियादी ढांचे को आसपास के रुहर क्षेत्र के शहरों तक कम दूरी के साथ जोड़ता है।
Wattenscheid में अनेक **खरीदारी के विकल्प, डॉक्टर, फार्मेसी, स्कूल, किंडरगार्टन और दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएं** उपलब्ध हैं। भोजन और मनोरंजन की सुविधाएं भी आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं।
स्थान का एक महत्वपूर्ण लाभ **अच्छा यातायात संपर्क** है। A40 के माध्यम से बोखुम का शहर-केंद्र, साथ ही Essen, Gelsenkirchen और रुहर क्षेत्र के अन्य शहर जल्दी पहुंच योग्य हैं। सार्वजनिक स्थानीय परिवहन भी अच्छी तरह विकसित है। Wattenscheid स्टेशन क्षेत्रीय रेल परिवहन से सीधा संपर्क भी प्रदान करता है।
इस शहरी जिले में वर्तमान में लगभग **74,000 निवासी** हैं और यह बोखुम के बड़े शहरी जिलों में से एक है। साथ ही, शहर इस स्थान में लगातार निवेश कर रहा है: Wattenscheid स्टेशन के आसपास स्टेशन परिसर के उन्नयन के साथ-साथ नए आवासीय, कार्यस्थलीय और मनोरंजन प्रस्तावों वाला **नया स्टेशन क्वार्टर** नियोजित है।
रुहर क्षेत्र के भीतर केंद्रीय स्थिति, मौजूदा बुनियादी ढांचे और अच्छे यातायात संपर्क के कारण Wattenscheid **दीर्घकालिक किराये की क्षमता के लिए ठोस परिस्थितियां** प्रदान करता है और इस प्रकार विशेष रूप से पूंजी निवेशकों के लिए आकर्षक है।
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