ऑफेनबुर्ग-ज़ेल-वाईयरबाख में निवेश: 6 अपार्टमेंट, पूरी तरह किराए पर, 911 m² भूखंड

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

6 आवासीय इकाइयाँ, 100 % किराये पर दी गईं, 40.440 € वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया – ऑफ़ेनबुर्ग-ज़ेल-वेयरबाख में बहु-परिवार वाला मकान

एक नज़र में मुख्य बातें:
- खरीद मूल्य: 1.095.000 € (रहने के क्षेत्रफल के प्रति m² लगभग 3.270 €)
- वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: लगभग 40.440 € (मासिक 3.370 €)
- खरीद मूल्य गुणक: लगभग 27,1 | सकल किराया प्रतिफल: लगभग 3,7 %
- लगभग 335 m² रहने का क्षेत्रफल और 14 कमरों वाली 6 आवासीय इकाइयाँ
- लगभग 911 m² का विशाल भूखंड
- डबल गैरेज और अतिरिक्त खुले पार्किंग स्थान
- छत 2019, बाथरूम 2015, खिड़कियाँ 2012, गर्म पानी का बॉयलर 2024
- तुरंत उपलब्ध – पहले दिन से किराये की आय

इस सुव्यवस्थित बहु-परिवार वाले मकान के साथ आप ऑफ़ेनबुर्ग के सबसे लोकप्रिय शहरी इलाकों में से एक में एक स्थापित निवेश संपत्ति खरीदते हैं। ज़ेल-वेयरबाख, ऑर्टेनाउ के अंगूर के बागों की शांति को ऑफ़ेनबुर्ग शहर के केंद्र तक की छोटी दूरी से जोड़ता है—ऐसा स्थान, जहाँ आवास की मांग हमेशा बनी रहती है और किरायेदार लंबे समय तक रहना पसंद करते हैं।

छह अपार्टमेंट तीन मंज़िलों में फैले हैं और किरायेदारों के विभिन्न समूहों के लिए उपयुक्त हैं: पहली मंज़िल पर दो अच्छी तरह नियोजित 3-कमरे वाले अपार्टमेंट हैं, जिनमें रोशन बैठक क्षेत्र, बालकनी और अतिरिक्त छतें हैं। अटारी मंज़िल पर व्यक्तिगत विशेषताओं वाली दो आरामदायक आवासीय इकाइयाँ हैं। बेसमेंट में दो कॉम्पैक्ट 2-कमरे वाले अपार्टमेंट अविवाहितों, जोड़ों और काम के लिए आने-जाने वालों के लिए आदर्श हैं। अपार्टमेंटों का यह संतुलित मिश्रण व्यापक मांग और स्थिर किरायेदारी सुनिश्चित करता है।

मकान का लगातार रखरखाव किया गया है और पिछले वर्षों में लक्षित तरीके से इसका आधुनिकीकरण हुआ है। प्रमुख कार्य पहले ही पूरे किए जा चुके हैं: छत 2019 में बदली गई, सभी बाथरूमों का 2015 में आधुनिकीकरण किया गया, खिड़कियाँ 2012 में बदली गईं और 2024 में पाइपों सहित नया गर्म पानी का बॉयलर लगाया गया। खरीदार के रूप में आपके लिए इसका अर्थ है नियोजित लागत और आने वाले वर्षों के लिए एक ठोस संपत्ति।

लगभग 911 m² का भूखंड, बगीचे और खुले स्थानों के अलावा, डबल गैरेज तथा अन्य पार्किंग स्थानों के लिए जगह देता है—किराये पर देने में एक वास्तविक लाभ और इस स्थान में दुर्लभ मूल्य कारक।

चाहे यह रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में आपकी पहली संपत्ति हो, दीर्घकालिक संपत्ति सुरक्षा का साधन हो या मौजूदा संपत्तियों का पूरक—यह संपत्ति खरीद के साथ ही नियमित आय, सुव्यवस्थित स्थिति और टिकाऊ संभावनाओं वाला स्थान प्रदान करती है।

अनुरोध पर हम आपको किरायेदारों की सूची, फ़्लोर प्लान और अन्य दस्तावेज़ों सहित पूरा विवरण भेजकर प्रसन्न होंगे।

हमारी आपसे विनती: कृपया पहले संपर्क के लिए हमें सीधे ईमेल द्वारा अनुरोध भेजें रियल एस्टेट पोर्टल से। आपके डेटा का टेलीफ़ोन के माध्यम से हस्तांतरण त्रुटि का बहुत अधिक जोखिम पैदा करता है।

ईमेल द्वारा अनुरोध करने के बाद आपको आगे की जानकारी ईमेल से प्राप्त होगी—कृपया इसके लिए अपना स्पैम फ़ोल्डर भी जाँचें!

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