| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 335 m² |
| Кімната | 14 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 911 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 3370 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 1.095.000 € |
| ціна за м² | 3.268,66 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення6 житлових квартир, здано в оренду на 100 %, річна чиста орендна плата без комунальних витрат – 40.440 € – багатоквартирний будинок в Оффенбурзі-Целль-Вайєрбаху
Найважливіше з першого погляду:
- Ціна купівлі: 1.095.000 € (близько 3.270 € за м² житлової площі)
- Річна чиста орендна плата без комунальних витрат: близько 40.440 € (3.370 € щомісяця)
- Мультиплікатор ціни купівлі: близько 27,1 | Валова дохідність від оренди: близько 3,7 %
- 6 житлових квартир загальною площею близько 335 м² і 14 кімнатами
- Простора земельна ділянка площею близько 911 м²
- Подвійний гараж і додаткові місця для паркування на вулиці
- Дах 2019 року, ванні кімнати 2015 року, вікна 2012 року, бойлер для гарячої води 2024 року
- Доступний одразу – орендні надходження з першого дня
Придбавши цей доглянутий багатоквартирний будинок, ви отримаєте налагоджений інвестиційний об’єкт в одному з найпопулярніших районів Оффенбурга. Целль-Вайєрбах поєднує спокій виноградників Ортенау з короткою дорогою до центру Оффенбурга – це місце, де попит на житло стабільно високий, а орендарі охоче залишаються надовго.
Шість квартир розташовані на трьох рівнях і підходять різним категоріям орендарів: на верхньому поверсі розташовані дві добре сплановані 3-кімнатні квартири зі світлими житловими зонами, балконами та додатковими терасами. На мансардному поверсі містяться дві затишні квартири з індивідуальним характером. Дві компактні 2-кімнатні квартири на цокольному поверсі ідеально підійдуть для самотніх людей, пар і тих, хто їздить на роботу. Такий збалансований асортимент квартир забезпечує широкий попит і стабільну оренду.
За будинком постійно доглядали, а впродовж останніх років цілеспрямовано модернізували його. Основні роботи вже виконані: дах оновлено у 2019 році, усі ванні кімнати модернізовано у 2015 році, вікна замінено у 2012 році, а у 2024 році встановлено новий бойлер для гарячої води разом із трубами. Для вас як покупця це означає передбачувані витрати та надійну основу на найближчі роки.
Земельна ділянка площею близько 911 м², окрім саду та зовнішніх зон, дає змогу розмістити подвійний гараж і додаткові паркомісця – це справжня перевага під час здавання в оренду та фактор вартості, який рідко зустрічається в цій місцевості.
Цей об’єкт нерухомості стане вдалим початком інвестиційного портфеля, засобом довгострокового збереження капіталу або доповненням до наявного портфеля: він забезпечує поточні надходження з моменту придбання, має доглянуту основу та розташований у місці з перспективами на майбутнє.
За запитом ми з радістю надішлемо вам повний опис об’єкта з переліком орендарів, планами поверхів та іншими документами.
НАШЕ ПРОХАННЯ ДО ВАС: БУДЬ ЛАСКА, НАДІШЛІТЬ НАМ ПЕРШИЙ ЗАПИТ ДЛЯ ЗВ’ЯЗКУ ЕЛЕКТРОННОЮ ПОШТОЮ БЕЗПОСЕРЕДНЬО З ПОРТАЛУ НЕРУХОМОСТІ. ТЕЛЕФОННЕ ПЕРЕДАВАННЯ ВАШИХ ДАНИХ НЕСЕ ДУЖЕ ВИСОКИЙ РИЗИК ПОМИЛКИ.
Після надсилання запиту електронною поштою ви отримаєте додаткові дані ЕЛЕКТРОННОЮ ПОШТОЮ — будь ласка, перевірте також папку СПАМ!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
349.000 € Старий будинок! Реконструкція до енергоефективного будинку KFW! із загальним щомісячним платежем приблизно від 2000 €!77654 Offenburg
559.000 € Архітектура з характером – необроблений діамант для особливих житлових ідей77652 Offenburg
295.000 € Кінцевий таунхаус, 80 м² житлової площі, продається у районі Альберсбеш, Оффенбург, у зоні з обмеженим рухом транспорту77656 Offenburg– Offenburg
