| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 335 m² |
| Oda | 14 |
|---|---|
| Banyolar | 6 |
| Arsa alanı | 911 m² |
|---|
| Net kira | 3370 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 1.095.000 € |
| m² başına fiyat | 3.268,66 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar6 konut birimi, %100 kiracılı, yıllık net soğuk kira 40.440 € – Offenburg-Zell-Weierbach’da çok aileli konut
Önemli bilgiler bir bakışta:
- Satış fiyatı: 1.095.000 € (yaklaşık 3.270 €/m² yaşam alanı)
- Yıllık net soğuk kira: yaklaşık 40.440 € (aylık 3.370 €)
- Satış fiyatı çarpanı: yaklaşık 27,1 | Brüt kira getirisi: yaklaşık %3,7
- Yaklaşık 335 m² yaşam alanına ve 14 odaya sahip 6 konut birimi
- Yaklaşık 911 m² geniş arsa
- Çift garaj ve ilave açık otopark alanları
- Çatı 2019, banyolar 2015, pencereler 2012, sıcak su boyleri 2024
- Hemen teslim – ilk günden itibaren kira geliri
Bu bakımlı çok aileli konutla, Offenburg’un en çok rağbet gören semtlerinden birinde oturmuş bir yatırım mülkü edinirsiniz. Zell-Weierbach, Ortenau üzüm bağlarının sakinliğini Offenburg şehir merkezine kısa mesafeyle birleştiriyor; yaşam alanına sürekli talebin olduğu ve kiracıların uzun süre kalmayı tercih ettiği bir konum.
Altı daire üç kata yayılıyor ve farklı kiracı gruplarına hitap ediyor: Üst katta aydınlık yaşam alanlarına, balkonlara ve ek teraslara sahip, kullanışlı planlanmış iki adet 3 odalı daire bulunuyor. Çatı katında kendine özgü karaktere sahip iki konforlu konut birimi yer alıyor. Bodrum kattaki iki kompakt 2 odalı daire ise bekârlar, çiftler ve işe gidip gelenler için ideal. Bu dengeli daire çeşitliliği geniş bir talep kitlesi ve istikrarlı kiralama sağlıyor.
Ev düzenli olarak bakımdan geçirilmiş ve son yıllarda hedefli biçimde modernize edilmiştir. Büyük işler şimdiden tamamlandı: Çatı 2019’da yenilendi, tüm banyolar 2015’te modernize edildi, pencereler 2012’de değiştirildi ve 2024’te tesisat hatlarıyla birlikte yeni bir sıcak su boyleri takıldı. Alıcı olarak bu, öngörülebilir maliyetler ve gelecek yıllar için sağlam bir yapı anlamına geliyor.
Yaklaşık 911 m² büyüklüğündeki arsa, bahçe ve açık alanların yanı sıra çift garaj ve ek park yerleri için de alan sunuyor; kiralama açısından gerçek bir avantaj ve bu konumda nadir bulunan bir değer unsuru.
İster gayrimenkul portföyüne başlangıç, ister uzun vadeli varlık güvencesi, ister mevcut portföye ek olarak: Bu mülk, satın alımın ardından sürekli gelir, bakımlı bir yapı ve sürdürülebilir geleceğe sahip bir konum sunuyor.
Talep etmeniz hâlinde kiracı listesi, kat planları ve diğer belgeleri içeren eksiksiz tanıtım dosyasını memnuniyetle göndeririz.
SİZE RİCAMIZ: LÜTFEN İLK İLETİŞİMİNİZİ DOĞRUDAN E-POSTA TALEBİ GÖNDEREREK YAPIN EMLAK PORTALINDAN. VERİLERİNİZİN TELEFONLA İLETİLMESİ ÇOK YÜKSEK HATA RİSKİ TAŞIR.
E-posta talebiniz alındıktan sonra diğer bilgileri E-POSTA İLE alacaksınız - lütfen SPAM klasörünüzü de kontrol edin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
349.000 € Eski yapı! KFW - Enerji verimli ev standardına renovasyon! aylık toplam yaklaşık 2000 € taksitten başlayan!77654 Offenburg
559.000 € Karakter sahibi mimari – özgün yaşam fikirleri için işlenmemiş bir elmas77652 Offenburg
295.000 € Albersbösch, Offenburg’da trafiğin sakinleştirildiği bir konumda satılık sıra evin son konutu, 80m² yaşam alanı77656 Offenburg– Offenburg
