| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 240 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1970 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | भू-तापीय |
| प्लॉट क्षेत्र | 597 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 7 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 150 m² |
| खरीद मूल्य | 419.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,745.83 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह आधुनिकीकृत दो-परिवार वाला घर 597 वर्ग मीटर के भूखंड पर विशाल बाधारहित आवास, टिकाऊ ऊर्जा तकनीक और विविध उपयोग की संभावनाओं को जोड़ता है।
दो स्वतंत्र रूप से उपयोग योग्य
आवासीय इकाइयाँ बहु-पीढ़ी आवास, आंशिक किराये के साथ स्व-उपयोग या दीर्घकालिक पूंजी निवेश के विकल्प प्रदान करती हैं।
सटीक बिक्री मूल्य बोली प्रक्रिया के माध्यम से निर्धारित किया जाएगा। न्यूनतम मूल्य 419.000 € है
वित्तपोषण लाभ:
विक्रेता ऋण (किराया-खरीद) संभव!
कमीशन-मुक्त!
निरीक्षण की तिथियाँ केवल व्यक्तिगत बातचीत के बाद निर्धारित की जाएँगी।
मुख्य आकर्षण एक नज़र में
- दो आधुनिक आवासीय इकाइयाँ: कुल लगभग 240 वर्ग मीटर लचीले रूप से उपयोग योग्य आवासीय क्षेत्र।
- समझदारी भरा निवेश: आंशिक किराये के माध्यम से पुनर्वित्तपोषण या बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में बिल्कुल उपयुक्त।
- भविष्य के लिए सुरक्षित: भूतल आराम और आधुनिक तकनीक से प्रभावित करता है।
- प्रथम श्रेणी की स्थिति: व्यापक आधुनिकीकरणों के कारण आप यहाँ पूरी तरह निश्चिंत होकर और किसी लंबित नवीनीकरण के बिना प्रवेश कर सकते हैं।
प्रथम श्रेणी की संरचना आधुनिक जीवनशैली से मिलती है
यह संपत्ति (निर्माण वर्ष 1970) 1990 में एक विशाल बाधारहित ऊपरी मंजिल के साथ विस्तारित की गई और पूरी तरह से नवीनीकृत की गई। वर्ष 2020 में अगला आकर्षण आया: भूतल – जिसके कमरों में कभी बहुत पहले एक बेकरी हुआ करती थी – को बारीकी पर विशेष ध्यान देते हुए एक स्टाइलिश, डिज़ाइनर अपार्टमेंट में बदल दिया गया।
यहाँ आप एक वास्तविक अद्वितीय संपत्ति खरीदते हैं, जो ठोस चरित्र को नए निर्माण के आराम के साथ जोड़ती है।
परिवारों और गतिशीलता संबंधी सीमाओं वाले लोगों के लिए विशेष आकर्षण: ऊपरी मंजिल का विशाल अपार्टमेंट दिव्यांग-अनुकूल रूप से सुसज्जित है और स्थापित सीढ़ी लिफ्ट के माध्यम से आरामदायक तथा लगभग बाधारहित तरीके से पहुंचा जा सकता है।
ऊर्जा के लिहाज से भी यह घर भविष्य के लिए पूरी तरह तैयार है:
एक आधुनिक भू-तापीय हीट पंप टिकाऊ गर्मी प्रदान करता है, जबकि ऊर्जा भंडारण सहित घर का अपना फोटोवोल्टिक सिस्टम आपकी ऊर्जा लागत को न्यूनतम कर देता है।
उच्च गुणवत्ता वाला Enpal फोटोवोल्टिक सिस्टम पहले दिन से सस्ती सौर ऊर्जा उपलब्ध कराता है और इसे मौजूदा किरायानामे के माध्यम से आसानी से अपनाया जा सकता है या लचीले ढंग से स्वामित्व में बदला जा सकता है।
एक नजर में सुविधाएं और मुख्य आकर्षण
भविष्य-सुरक्षित ऊर्जा:
ऊर्जा भंडारण सहित भू-तापीय हीट पंप और फोटोवोल्टिक सिस्टम।
बाधारहित पहुंच:
दिव्यांग-अनुकूल ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट, सीढ़ी लिफ्ट के माध्यम से आरामदायक पहुंच।
आवागमन करने वालों के लिए शानदार स्थान:
कोलोन कैथेड्रल / कोलोन केंद्र तक केवल लगभग 40 मिनट।
वाहनों के लिए पर्याप्त स्थान:
2 गैरेज (कुल 4 PKW के लिए) तथा 3 अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थल।
आत्मनिर्भर लोगों के लिए हरित नखलिस्तान:
लगभग 400 m² का प्रेमपूर्वक तैयार किया गया बगीचा, जिसमें 2 ग्रीनहाउस, 7 ऊंची क्यारियां और 2 फलदार सेब के पेड़ हैं।
अतिरिक्त उपयोगिता:
फिटनेस टावर सहित अलग फिटनेस कक्ष (12,56 m²) और नियमित रहने की जगह के बाहर एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष (7,18 m²)।
रहने की जगह का विभाजन
ऊपरी मंजिल (लगभग 150 m² – दिव्यांग-अनुकूल और विशाल)
ऊपरी मंजिल अपनी सुविचारित, विशाल कमरे की योजना, लगभग बाधारहित सुविधाओं और दो सुंदर बालकनियों से प्रभावित करती है।
प्रवेश:
सीढ़ीघर में आरामदायक सीढ़ी लिफ्ट ( लगभग 12,00 m²)।
रहना और आनंद लेना:
प्राकृतिक रोशनी से भरा बैठक कक्ष ( लगभग 41 m²), बालकनियों तक सीधी पहुंच के साथ, रसोई (12 m²), जिसमें अलग भंडार कक्ष (लगभग 2 m²) शामिल है।
सोना और कपड़े बदलना:
माता-पिता का शयनकक्ष (लगभग 16 m²), संलग्न ड्रेसिंग रूम (लगभग 7 m²) के साथ।
बच्चे और अवकाश: बच्चों का कमरा 1 (लगभग 12 m²), साथ ही एक विशाल स्टूडियो-बच्चों का कमरा (लगभग 16 m²) और एक अन्य स्टूडियो (लगभग 10 m²) – होम-ऑफिस के लिए बिल्कुल उपयुक्त।
सैनिटरी सुविधाएं और मार्ग:
मुख्य बाथरूम (लगभग 10 m²), अलग अतिथि शौचालय (लगभग 2 m²), गलियारा (लगभग 5 m²)।
बाहरी क्षेत्र:
बालकनी 1 (24 m² / 1/4 के रूप में गणना: 6,00 m²) और बालकनी 2 (9 m² / 1/4 के रूप में गणना: 2 m²)।
भूतल वर्तमान में किराए पर है (लगभग 81 m² – विस्तारित बेकरी कक्ष)
2020 में नवनिर्मित भूतल की आवासीय इकाई एक ही स्तर पर आधुनिक, खुले आवासीय कॉन्सेप्ट से प्रभावित करती है:
मुख्य आकर्षण:
आमंत्रित करने वाली, विशाल रसोई-सह-लिविंग रूम (लगभग 25 m²) और एक अलग, आरामदायक बैठक कक्ष (लगभग 40 m²)।
निजता: आरामदायक शयनकक्ष (लगभग 12 m²)।
वेलनेस: आधुनिक बाथरूम (लगभग 11m²)।
निष्कर्ष
चाहे बड़े परिवार के लिए, बाधारहित आवास की आवश्यकता वाले बहु-पीढ़ीगत प्रोजेक्ट के रूप में, कोलोन क्षेत्र में आने-जाने वाले लोगों के लिए या बागवानी और कार के शौकीनों के लिए – यह घर स्थान, स्वतंत्रता और जीवन-गुणवत्ता से जुड़ी सर्वोच्च अपेक्षाओं को पूरा करता है। इस संपत्ति के अनूठे आकर्षण का स्वयं अनुभव करें!
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
आने-जाने वाले यात्रियों और कोलोन-प्रेमियों के लिए बिल्कुल सही: यह संपत्ति राइन महानगर से उत्कृष्ट जुड़ाव के साथ रमणीय आवास का संयोजन करती है। कोलोन कैथेड्रल तक आप केवल लगभग 40 मिनट की ड्राइव में पहुँच सकते हैं – कोलोन के बाहरी जिलों तक लगभग 25 मिनट में पहुँचा जा सकता है, जो बड़े शहर की भागदौड़ से बचने के लिए आदर्श है, बिना उसके लाभों से वंचित हुए।
889.000 € लकड़ी की निर्माण शैली में डिज़ाइन हाउस 2024 – सौना, रूफ टैरेस, जलधारा सहित 941 m²51580 Reichshof– Heidberg
779.000 € 301 वर्ग मीटर वाला विशाल एकल-परिवार का घर, अतिथि अपार्टमेंट, कार्यशाला, होम थिएटर और 1,047 वर्ग मीटर का भूखंड51580 Reichshof– Hespert
328.000 € आत्मनिर्भर आरामदायक घर51580 Reichshof– Nosbach
