बेहतरीन रूप से संधारित और पूरी तरह किराए पर दिया हुआ: 1 व्यावसायिक इकाई, 4 आवासीय इकाइयों और 1 पेंटहाउस वाला आवासीय एवं व्यावसायिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

प्रस्तावित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन का निर्माण लगभग 1900 में किया गया था। इस संपत्ति का मुख्य आकर्षण स्नेहपूर्वक तैयार किया गया और आंशिक रूप से पक्का आंतरिक प्रांगण है। यह संपत्ति अपनी सुव्यवस्थित सड़क की ओर वाली बाहरी दीवार से प्रभावित करती है।

कुल मिलाकर, ये दोनों संरचनात्मक रूप से आपस में जुड़े भवन 5 आवासीय इकाइयाँ (कुल रहने का क्षेत्रफल लगभग 508 m²) और दुकान, प्रदर्शनी तथा भंडारण सहित 1 व्यावसायिक इकाई (व्यावसायिक क्षेत्रफल लगभग 238 m²) प्रदान करते हैं। सभी इकाइयाँ योग्य किरायानामों वाले सुव्यवस्थित, विश्वसनीय किरायेदारों को किराए पर दी गई हैं। वार्षिक शुद्ध किराया 51.453,72 € है।

मौजूदा तेल हीटिंग को जनवरी 2006 में बदला गया था। इसके बाद इसका नियमित रूप से उचित रखरखाव किया गया। इसके अतिरिक्त, 1996 में छत का नवीनीकरण किया गया था। घर में गैस कनेक्शन पहले से मौजूद है, जिससे गैस हीटिंग में बदलाव आसानी से संभव है।

व्यावसायिक क्षेत्र को बिना किसी समस्या के आवासीय स्थान में परिवर्तित किया जा सकता है।

निम्नलिखित नवीनीकरण / मरम्मत कार्य किए गए हैं:
•1995 अटारी का एक आवासीय इकाई के रूप में पूर्ण पुनर्निर्माण
•2003/2004 भूतल स्थित कार्यालय का नवीनीकरण
•2006 तेल बॉयलर का प्रतिस्थापन
•2008 दुकान इकाई का नया सुसज्जीकरण
•2009 मुख्य प्रवेशद्वार का नया फर्श और आंगन की ओर जाने वाले प्रवेश द्वार का नवीनीकरण
•2011 छत की नालियों में हीटिंग की स्थापना
•2013 छज्जे + बाहरी दीवार का नवीनीकरण
•2014 शो-विंडो + आंतरिक क्षेत्र का नवीनीकरण
•2016 तहखाने की मरम्मत
•2015 मीटर कैबिनेट का नवीनीकरण, शो-विंडो लाइटिंग का नवीनीकरण
•2017 कर्मचारियों/ग्राहकों के WC का नवीनीकरण, तीसरी मंजिल के बाथरूम और WC का नवीनीकरण
•2018 उपकरणों सहित कर्मचारी रसोई का नवीनीकरण
•2018/2019 कार्यालय की खिड़कियाँ, कार्यशाला की मरम्मत, पिछवाड़े की मरम्मत, भंडारघर की छत की मरम्मत,
आंतरिक प्रांगण में पेंटिंग का कार्य
•2022 पहली मंजिल + दूसरी मंजिल के अपार्टमेंट की मरम्मत
•2022 रेडियो-नियंत्रित मीटरों की स्थापना - Brunata-Metrona के माध्यम से सहायक लागतों का हिसाब

निरंतर निवेशों के कारण यह भवन बहुत अच्छी स्थिति में है। एक अन्य मुख्य आकर्षण विस्तारित, विशाल और उज्ज्वल पेंटहाउस अपार्टमेंट (WF लगभग 178 m²) है, जिसमें दिखाई देने वाली छत की संरचना, अत्याधुनिक बाथरूम, विशाल मॉड्यूलर रसोई, शानदार रूफ टैरेस और शहर की छतों का अनोखा दृश्य है। Hof के हृदय में पूर्ण विश्राम!

स्थान