| Wohnfläche ca. | 508 m² |
|---|
| Grundstücksfläche | 527 m² |
|---|
| Kaufpreis | 760.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.496,06 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDas angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1900 errichtet. Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte und teilweise gepflasterte Innenhof. Das Objekt glänzt mit seiner gepflegten straßenseitigen Fassade.
Insgesamt bieten diese beiden baulich, miteinander verbundenen Häuser, 5 Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche ca. 508 m²) und 1 Gewerbeeinheit mit Laden, Ausstellung und Lager (Gewerbefläche ca. 238 m²). Alle Einheiten sind an gepflegte, zuverlässige Mieter mit qualifizierten Mietverträgen vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 51.453,72 €.
Die vorhanden Ölheizung wurde im Januar 2006 erneuert. Diese wurde dann Ordnungsgemäß regelmäßig gewartet. Zusätzlich wurde das Dach im Jahre 1996 neu gemacht. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden und macht eine Umrüstung auf eine Gasheizung problemlos möglich.
Die Gewerbefläche kann unproblematisch als Wohnraum umgenutzt werden.
Folgende Renovierungs- / Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
•1995 Dachgeschoss Komplettumbau als eine Wohneinheit
•2003/2004 Erneuerung Büro im Erdgeschoss
•2006 Austausch des Ölkessels
•2008 Neuausstattung Ladeneinheit
•2009 neu gegossener Boden Haupteingang und Erneuerung Eingangstür zum Hof
•2011 Installation Dachrinnenheizung
•2013 Erneuerung Vordach + Fassade
•2014 Erneuerung Schaufenster + Innenbereich
•2016 Kellersanierung
•2015 Erneuerung Zählerschrank, Erneuerung Schaufensterbeleuchtung
•2017 Renovierung Personal-/Kunden WC, Renovierung Bad und WC 3. OG
•2018 Erneuerung Personalküche inkl. Geräte
•2018/2019 Bürofenster, Werkstatt-Sanierung, Hinterhofsanierung, Lagerdach instandgesetzt,
Malerarbeiten im Innenhof
•2022 Sanierung Wohnung 1. OG + 2. OG
•2022 Installation funkgesteuerter Zähler - Nebenkostenabrechnungen über Brunata-Metrona
Durch die ständigen Investitionen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Ein weiteres Highlight ist die ausgebaute großzügige und helle Penthouse-Wohnung (WF ca. 178 m²) mit Sichtdachstuhl, top modernem Badezimmer, großzügiger Einbauküche, einer herrlichen Dachterrasse und mit einmaligem Blick über die Dächer der Stadt. Erholung pur im Herzen von Hof!
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
168.500 € Hof: Attraktive 4 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon95028 Hof
215.000 € 50 m zur Hofer Fußgängerzone: Vermietetes Mehrfamilienhaus95028 Hof
97.500 € H-1134 - Preiswertes Stadthaus mit 3 kleinen Wohnungen in Hof95028 Hof
