| Yaklaşık yaşam alanı | 508 m² |
|---|
| Arsa alanı | 527 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 760.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.496,06 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan konut ve ticari bina yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiştir. Bu taşınmazın öne çıkan özelliği, özenle düzenlenmiş ve kısmen taş döşenmiş iç avlusudur. Taşınmaz, cadde tarafındaki bakımlı cephesiyle göz kamaştırmaktadır.
Toplamda, yapısal olarak birbirine bağlı bu iki bina, 5 konut birimi (toplam konut alanı yaklaşık 508 m²) ve mağaza, sergi alanı ve depodan oluşan 1 ticari birim (ticari alan yaklaşık 238 m²) sunmaktadır. Tüm birimler, nitelikli kira sözleşmelerine sahip, bakımlı ve güvenilir kiracılara kiralanmıştır. Yıllık net kira geliri 51.453,72 € tutarındadır.
Mevcut kalorifer sistemi Ocak 2006'da yenilenmiştir. Daha sonra usulüne uygun olarak düzenli şekilde bakımı yapılmıştır. Ayrıca çatı 1996 yılında yenilenmiştir. Binada hâlihazırda bir gaz bağlantısı bulunmakta olup gazlı ısıtmaya dönüşüm sorunsuz şekilde mümkündür.
Ticari alan, sorunsuz bir şekilde konut alanına dönüştürülebilir.
Aşağıdaki renovasyon / yenileme çalışmaları yapılmıştır:
•1995 Çatı katının bir konut birimi olarak tamamen dönüştürülmesi
•2003/2004 Zemin kattaki ofisin yenilenmesi
•2006 Yağ kazanının değiştirilmesi
•2008 Mağaza biriminin yeniden donatılması
•2009 Ana giriş zemininin yeniden dökülmesi ve avluya açılan giriş kapısının yenilenmesi
•2011 Çatı olukları ısıtma sisteminin kurulumu
•2013 Sundurma + cephenin yenilenmesi
•2014 Vitrinlerin + iç alanın yenilenmesi
•2016 Bodrum katın yenilenmesi
•2015 Sayaç panosunun yenilenmesi, vitrin aydınlatmasının yenilenmesi
•2017 Personel/müşteri tuvaletinin renovasyonu, 3. kattaki banyo ve tuvaletin renovasyonu
•2018 Cihazlar dâhil personel mutfağının yenilenmesi
•2018/2019 Ofis pencereleri, atölye yenilemesi, arka avlu yenilemesi, depo çatısının onarılması,
iç avluda boya işleri
•2022 1. kat + 2. kattaki dairenin yenilenmesi
•2022 Telsiz kontrollü sayaçların kurulumu - yan gider hesaplamaları Brunata-Metrona üzerinden
Sürekli yapılan yatırımlar sayesinde bina çok iyi durumdadır. Bir diğer öne çıkan özellik, kirişleri görünen çatı konstrüksiyonuna, son derece modern bir banyoya, geniş bir ankastre mutfağa, muhteşem bir çatı terasına ve şehrin çatıları üzerinde eşsiz bir manzaraya sahip, geniş ve aydınlık şekilde düzenlenmiş çatı katı dairesidir (konut alanı yaklaşık 178 m²). Hof'un kalbinde tam anlamıyla huzur ve dinlenme!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
168.500 € Hof: Balkonlu 4 odalı cazip kat mülkiyetli daire95028 Hof
215.000 € Hof yaya bölgesine 50 m: Kiraya verilmiş çok daireli konut95028 Hof
97.500 € H-1134 - Hof’ta 3 küçük daireli uygun fiyatlı şehir evi95028 Hof
