| Приблизна житлова площа | 508 m² |
|---|
| земельна площа | 527 m² |
|---|
| Ціна продажу | 760.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.496,06 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПропонований житлово-комерційний будинок був зведений приблизно у 1900 році. Родзинкою цієї нерухомості є дбайливо облаштований і частково вимощений внутрішній двір. Об’єкт вирізняється доглянутим фасадом з боку вулиці.
Загалом ці два конструктивно об’єднані будинки мають 5 житлових приміщень (загальна житлова площа приблизно 508 м²) та 1 комерційне приміщення з магазином, виставковою залою і складом (комерційна площа приблизно 238 м²). Усі приміщення здані в оренду доглянутим, надійним орендарям за кваліфікованими договорами оренди. Річна чиста орендна плата становить 51.453,72 €.
Наявну систему опалення на мазуті було замінено в січні 2006 року. Після цього її належним чином регулярно обслуговували. Крім того, у 1996 році дах було повністю оновлено. У будинку вже є газове підключення, що робить переобладнання на газове опалення безпроблемним.
Комерційне приміщення можна без проблем переобладнати під житлове.
Було проведено такі ремонтні / санаційні роботи:
•1995 Повна реконструкція мансардного поверху як одного житлового приміщення
•2003/2004 Оновлення офісу на першому поверсі
•2006 Заміна мазутного котла
•2008 Нове оснащення торгового приміщення
•2009 Нове бетонне покриття підлоги головного входу та заміна дверей до внутрішнього двору
•2011 Встановлення системи підігріву жолобів
•2013 Оновлення навісу + фасаду
•2014 Оновлення вітрин + внутрішніх приміщень
•2016 Санація підвалу
•2015 Заміна електричної шафи обліку, оновлення освітлення вітрин
•2017 Ремонт туалету для персоналу / клієнтів, ремонт ванної кімнати та туалету на 3-му поверсі
•2018 Оновлення кухні для персоналу, включно з обладнанням
•2018/2019 Вікна офісу, санація майстерні, санація заднього двору, ремонт даху складу,
малярні роботи у внутрішньому дворі
•2022 Санація квартири на 1-му + 2-му поверсі
•2022 Встановлення лічильників з дистанційним керуванням — розрахунок експлуатаційних витрат через Brunata-Metrona
Завдяки постійним інвестиціям будинок перебуває у дуже хорошому стані. Ще однією родзинкою є переобладнана простора та світла пентхаус-квартира (житлова площа приблизно 178 м²) з відкритою конструкцією даху, ультрасучасною ванною кімнатою, просторою вбудованою кухнею, чудовою терасою на даху та неповторним видом на дахи міста. Максимальний відпочинок у самому серці Хофа!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
168.500 € Хоф: Приваблива 4-кімнатна квартира у власності з балконом95028 Hof
215.000 € 50 м до пішохідної зони Хофа: орендований багатоквартирний будинок95028 Hof
97.500 € H-1134 - Доступний міський будинок із 3 невеликими квартирами в Гофі95028 Hof
