| Жилая площадь, ок. | 508 m² |
|---|
| Участок | 527 m² |
|---|
| Цена покупки | 760.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 496,06 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый жилой и коммерческий дом был построен примерно в 1900 году. Изюминкой этой недвижимости является любовно оформленный и частично вымощенный внутренний двор. Объект впечатляет своим ухоженным фасадом со стороны улицы.
В общей сложности эти два конструктивно соединённых здания располагают 5 жилыми единицами (общая жилая площадь около 508 м²) и 1 коммерческой единицей с магазином, выставочным залом и складом (коммерческая площадь около 238 м²). Все помещения сданы в аренду добросовестным, надёжным арендаторам по квалифицированным договорам аренды. Годовой чистый доход от аренды составляет 51.453,72 €.
Имеющееся масляное отопление было заменено в январе 2006 года. После этого оно регулярно и надлежащим образом обслуживалось. Кроме того, в 1996 году была полностью обновлена крыша. В доме уже имеется газовое подключение, что позволяет без проблем переоборудовать систему на газовое отопление.
Коммерческую площадь можно без проблем переоборудовать в жилое помещение.
Были выполнены следующие ремонтные / санационные работы:
•1995 Полная реконструкция мансардного этажа в одну жилую единицу
•2003/2004 Обновление офиса на первом этаже
•2006 Замена масляного котла
•2008 Новое оснащение торгового помещения
•2009 Новая заливка пола у главного входа и замена входной двери во двор
•2011 Установка системы обогрева водосточных желобов
•2013 Обновление козырька + фасада
•2014 Обновление витрин + внутреннего помещения
•2016 Санация подвала
•2015 Замена распределительного шкафа, обновление освещения витрин
•2017 Ремонт туалета для персонала / клиентов, ремонт ванной комнаты и туалета на 3-м этаже
•2018 Обновление кухни для персонала, включая оборудование
•2018/2019 Окна офиса, санация мастерской, санация заднего двора, ремонт крыши склада,
малярные работы во внутреннем дворе
•2022 Санация квартиры на 1-м этаже + 2-м этаже
•2022 Установка счётчиков с дистанционным управлением — расчёт коммунальных расходов через Brunata-Metrona
Благодаря постоянным инвестициям дом находится в очень хорошем состоянии. Ещё одной изюминкой является просторная и светлая обустроенная пентхаус-квартира (жилая площадь около 178 м²) с открытой стропильной конструкцией крыши, ультрасовременной ванной комнатой, просторной встроенной кухней, великолепной террасой на крыше и неповторимым видом на крыши города. Полноценный отдых в самом сердце Хофа!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
168.500 € Хоф: привлекательная 4-комнатная квартира в собственности с балконом95028 Hof
215.000 € 50 м до пешеходной зоны Хофа: многоквартирный дом с арендаторами95028 Hof
97.500 € H-1134 - Недорогой городской дом с 3 небольшими квартирами в Хофе95028 Hof
