| مساحة المعيشة التقريبية | 508 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 527 m² |
|---|
| سعر البيع | 760.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,496.06 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم تشييد المبنى السكني والتجاري المعروض حوالي عام 1900. وتتمثل أبرز مزايا هذا العقار في الفناء الداخلي المصمم بعناية والمُعبّد جزئيًا. كما يتميز العقار بواجهته المحافَظ عليها جيدًا من جهة الشارع.
يوفر هذان المبنيان المترابطان إنشائيًا، إجمالًا، 5 وحدات سكنية (إجمالي مساحة السكن حوالي 508 م²) ووحدة تجارية واحدة تضم متجرًا وصالة عرض ومستودعًا (المساحة التجارية حوالي 238 م²). جميع الوحدات مؤجرة لمستأجرين موثوقين ومحافِظين على العقار بموجب عقود إيجار مؤهلة. ويبلغ صافي الإيجار السنوي 51.453,72 €.
تم تجديد نظام التدفئة بالزيت الموجود في يناير 2006. ومنذ ذلك الحين تتم صيانته بانتظام وبشكل سليم. بالإضافة إلى ذلك، أُعيد إنشاء السقف في عام 1996. كما أن وصلة الغاز موجودة بالفعل في المنزل، مما يجعل التحويل إلى نظام تدفئة بالغاز ممكنًا دون تعقيدات.
يمكن بسهولة إعادة استخدام المساحة التجارية كمساحة سكنية.
تم تنفيذ أعمال التجديد / الترميم التالية:
•1995 إعادة بناء كاملة للطابق العلوي وتحويله إلى وحدة سكنية واحدة
•2003/2004 تجديد المكتب في الطابق الأرضي
•2006 استبدال غلاية الزيت
•2008 تجهيز جديد لوحدة المتجر
•2009 صب أرضية جديدة للمدخل الرئيسي وتجديد باب الدخول إلى الفناء
•2011 تركيب نظام تدفئة لمزاريب السقف
•2013 تجديد المظلة + الواجهة
•2014 تجديد واجهات العرض + المنطقة الداخلية
•2016 ترميم القبو
•2015 تجديد خزانة العدادات، وتجديد إضاءة واجهات العرض
•2017 تجديد دورة مياه الموظفين / العملاء، وتجديد الحمام ودورة المياه في الطابق الثالث
•2018 تجديد مطبخ الموظفين، بما في ذلك الأجهزة
•2018/2019 نوافذ المكتب، ترميم الورشة، ترميم الفناء الخلفي، إصلاح سقف المستودع،
أعمال دهان في الفناء الداخلي
•2022 ترميم الشقة في الطابق الأول + الطابق الثاني
•2022 تركيب عدادات يتم التحكم بها لاسلكيًا - تسويات التكاليف الإضافية عبر Brunata-Metrona
بفضل الاستثمارات المستمرة، يقع المنزل في حالة جيدة جدًا. ومن أبرز المزايا الأخرى شقة البنتهاوس الواسعة والمضيئة التي تم تجهيزها (مساحة السكن حوالي 178 م²)، مع هيكل سقف ظاهر، وحمام عصري للغاية، ومطبخ مجهز واسع، وتراس سقفي رائع وإطلالة فريدة على أسطح المدينة. استجمام كامل في قلب هوف!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
168.500 € هوف: شقة تمليك جذابة من 4 غرف مع شرفة95028 Hof
215.000 € على بُعد 50 مترًا من منطقة المشاة في هوف: مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجَّر95028 Hof
97.500 € H-1134 - منزل سكني في المدينة بأسعار مناسبة يضم 3 شقق صغيرة في هوف95028 Hof
