तुरंत प्रवेश करें! स्ट्राउबिंग में गैराज सहित उज्ज्वल, आधुनिक और प्रकाश से भरा 4,5 कमरों का अपार्टमेंट!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह 4,5-कमरे वाला अपार्टमेंट दूसरी ऊपरी मंजिल पर 2026 में पूरी तरह आधुनिक बनाया गया है और अभी से खाली कब्जे के लिए उपलब्ध है। लगभग 98 m² पर इसमें चार पूर्ण कमरे, एक भोजन-दालान, एक अलग रसोई, खिड़की वाला स्नानघर, एक अतिरिक्त अतिथि शौचालय, दो भंडारण कक्ष और एक ढकी हुई दक्षिणी बालकनी हैं। 1976 का घर श्ट्राउबिंग के पश्चिम में एक छोटे, सुव्यवस्थित आवासीय परिसर का हिस्सा है।

आधुनिकीकरण 2026
ट्रिपल ग्लेज़िंग वाली नई प्लास्टिक खिड़कियाँ, ताज़ा पेंट की गई स्टील फ्रेम वाली नई आंतरिक दरवाज़े और झालर पट्टियों सहित पूरी तरह नया विनाइल फर्श। दीवारें और छतें अधिकतर पुट्टी और पेंट की गई हैं, रेडिएटर नए पेंट किए गए हैं। बिजली व्यवस्था में नई उप-वितरण बोर्ड तथा नए स्विच और सॉकेट लगे हैं, ई-चेक किया जा चुका है। अतिथि शौचालय पूरी तरह नया है, स्नानघर में सैनिटरी वस्तुएँ और फिटिंग बदली गई हैं।

विभाजन
बैठक कक्ष से दक्षिणी बालकनी पर जाया जाता है, जहाँ दोपहर से शाम तक धूप रहती है। रसोई के पास छह लोगों के लिए जगह वाला अलग भोजन-दालान है। शयनकक्ष में दो ओर खिड़कियाँ हैं, बच्चों का कमरा दो बच्चों के लिए भी पर्याप्त है, और शांत कार्यालय अतिथि कक्ष के रूप में भी उपयुक्त है। खिड़की वाली रसोई आपकी अपनी रसोई के लिए तैयार है। इसके साथ विशेष स्वामित्व में एक तहखाना कक्ष और अतिरिक्त 25.000 € के लिए अलग भूमि रजिस्टर पत्र वाली अपनी गैरेज शामिल है।

घर
2020: नई गैस केंद्रीय हीटिंग
2022: दूसरी ऊपरी मंजिल तक सीढ़ी लिफ्ट (अपार्टमेंट का हिस्सा है)
2024: खपत माप को रेडियो पर बदला गया
2025: कूड़े के डिब्बों के लिए आवरण
जुलाई 2026: सपाट छत के नवीनीकरण और मुखौटे की नई पेंटिंग का प्रस्ताव, 6.825 € की आनुपातिक विशेष उगाही विक्रेता पहले ही चुका चुका है

पूँजी निवेशकों के लिए
चार पूर्ण कमरे, स्नानघर और अतिथि शौचालय साझा आवास के लिए अच्छे हैं। किरायेदार TUM कैंपस श्ट्राउबिंग के लगभग 1.250 छात्रों और क्लिनिकुम सेंट एलिज़ाबेथ के लगभग 1.500 कर्मचारियों से आते हैं। 400 से 450 € प्रति कमरा पर मासिक 1.700 € ठंडी किराया बनती है, यानी साल में 20.400 € और अपार्टमेंट मूल्य पर लगभग 6,8 प्रतिशत सकल किराया प्रतिफल।

अपार्टमेंट कमीशन-मुक्त और तुरंत उपलब्ध है। फ्लोर प्लान, तस्वीरें और सभी लागतें एक्सपोज़े में मिलेंगी।

रुचि होने पर हम आपके संपर्क की प्रतीक्षा करते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

लुडविग-शेर्ल-रिंग स्ट्राउबिंग के पश्चिम में एक शांत, विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। खरीदारी, डॉक्टर और बस तक आप पैदल पहुँच सकते हैं, शहर के केंद्र तक साइकिल से केवल कुछ मिनट लगते हैं, और कार से आप रेगेंसबर्ग की दिशा में B8 पर एक मिनट में पहुँच जाते हैं। यह स्थान परिवारों के साथ-साथ कामकाजी लोगों और पेंडलरों के लिए भी उपयुक्त है।

खरीदारी और आपूर्ति
वेस्टपार्क स्ट्राउबिंग में डॉक्टर केंद्र (सामान्य चिकित्सक, बाल रोग विशेषज्ञ, दंत चिकित्सक, स्त्री रोग विशेषज्ञ), फार्मेसी, ड्रगस्टोर, कैफ़े वाली बेकरी और हेयरड्रेसर: लगभग 3 मिनट पैदल
Lidl, Norma, Müller और Kaufland: लगभग 3 मिनट पैदल
क्लिनिकम सेंट एलिज़ाबेथ: कार से लगभग 10 मिनट

स्कूल और देखभाल
नगर किंडरगार्टन: साइकिल से लगभग 6 मिनट
सेंट जोसेफ प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय: साइकिल से लगभग 7 मिनट
एंटोन-ब्रुकनर-जिम्नेजियम: साइकिल से लगभग 5 मिनट
उर्सुलीनेन रियलशुले स्ट्राउबिंग: साइकिल से लगभग 9 मिनट
TUM कैंपस स्ट्राउबिंग: साइकिल से लगभग 10 मिनट

अवकाश और यातायात
स्ट्राउबिंग शहर केंद्र: साइकिल से लगभग 5 मिनट
फ्रीबाड एक्वाथर्म: साइकिल से लगभग 5 मिनट
बस लाइन 3, स्टॉप वेस्टपार्क (गाइज़लहॉरिंगर स्ट्रासे): लगभग 3 मिनट पैदल
B8 रेगेंसबर्ग की दिशा में: कार से लगभग 1 मिनट