म्यूनिख-आल्टपर्लाख में दुर्लभ निवेश अवसर: अल्पकालिक किराये के लिए स्वीकृत व्यावसायिक इकाई

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

म्यूनिख-अल्टपर्लाख में निवेश का अवसर: नियमित किराया आय और स्वीकृत अल्पकालिक किराये की अनुमति

खरीद मूल्य: बाहरी पार्किंग स्थान सहित 599.000 €

लगभग 78 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाली यह बहुउपयोगी व्यावसायिक इकाई म्यूनिख-अल्टपर्लाख के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है और नियमित किराया आय के साथ असाधारण उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है।

पूरी इमारत का 2020/2021 में व्यापक नवीनीकरण किया गया था। यह ऊर्जा दक्षता श्रेणी B के साथ आधुनिक ऊर्जा मानकों पर खरी उतरती है और इसमें गैस हीटिंग के संयोजन में हीट पंप लगा है।

विशेष आकर्षण: इस इकाई के लिए छह बिस्तरों तक की पर्यटक अल्पकालिक किराये की अनुमति पहले से प्राप्त है।

एक विशेषज्ञ प्रदाता के पेशेवर बाज़ार विश्लेषण के अनुसार, अल्पकालिक किराये से लगभग 129.500 € का वार्षिक कारोबार होने का अनुमान है। यह एक अनुमान है, गारंटीकृत आय नहीं। परिचालन और प्रबंधन लागतों पर अलग से विचार किया जाना चाहिए।

पहले दिन से नियमित किराया आय:

वर्तमान में यह इकाई एक प्रतिष्ठित देखभाल सेवा प्रदाता को किराये पर दी गई है। वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 26.400 € है। क्रमिक किराया वृद्धि वाला अनुबंध मई 2029 तक चलता है और इसमें हर साल 2 % किराया वृद्धि का प्रावधान है।

किरायेदार से चर्चा के बाद, लगभग छह से नौ महीनों के भीतर आपसी सहमति से इकाई का हस्तांतरण संभव हो सकता है।

लचीले उपयोग की संभावनाएँ:

सोच-समझकर बनाए गए कमरे के विन्यास में तीन अलग-अलग उपयोग योग्य क्षेत्र, दो सैनिटरी इकाइयाँ, एक केंद्रीय साझा क्षेत्र और दो अलग प्रवेश द्वार शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, बगीचे के हिस्से वाली एक टैरेस, एक बाहरी पार्किंग स्थान और एक तहखाना कक्ष भी है।

मौजूदा व्यावसायिक उपयोग और स्वीकृत अल्पकालिक किराये के अलावा, अपने कमरे के विन्यास के कारण यह इकाई सामान्य आवास के रूप में भी उपयुक्त है। स्थायी आवासीय उपयोग के लिए आवश्यक भवन-कानून संबंधी अनुमति की अलग से जाँच करनी होगी।

निष्कर्ष:

चाहे नियमित किराया आय के साथ दीर्घकालिक निवेश के रूप में हो या भविष्य में सर्विस्ड अपार्टमेंट, बिज़नेस अपार्टमेंट अथवा सामान्य आवास के रूप में—यह संपत्ति विभिन्न उपयोग योजनाओं के लिए आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करती है।

अब 599.000 € के रियायती खरीद मूल्य पर, बाहरी पार्किंग स्थान सहित!

अधिक जानकारी, तस्वीरें, फ्लोर प्लान और विवरण हमारे विस्तृत एक्सपोज़े में उपलब्ध हैं, जिसे हम अनुरोध पर आपको सहर्ष भेजेंगे।

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