| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 145 m² |
| Рік побудови | 1991 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 745 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 35 m² |
| Ціна продажу | 829.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.717,24 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРідкісна можливість в абсолютному топовому місці Ландсгут-Ахдорфа:
Ця земельна ділянка поєднує спокійне проживання, привабливе використання наявної нерухомості та винятковий потенціал нового будівництва — комбінацію, яка в цьому місці майже більше недоступна.
На земельній ділянці площею 754 м² розташований доглянутий двоквартирний будинок (рік будівництва 1991) із двома окремими житловими одиницями.
Особливо варто відзначити: вже є позитивне попереднє рішення щодо будівництва триквартирного будинку з житловою площею бл. 450 м².
Для власного проживання:
Будинок пропонує 3,5-кімнатну квартиру на першому поверсі з балконом, а також 2,5-кімнатну квартиру на цокольному поверсі з терасою.
Завдяки нескладним заходам нерухомість можна об’єднати у просторий односімейний будинок — ідеальний для сімей, яким потрібен простір, у тихому престижному місці.
Для інвесторів і забудовників:
Справжньою родзинкою є наявне право на забудову:
Затверджене попереднє рішення щодо будівництва дає змогу звести триквартирний будинок із житловою площею бл. 450 м².
У цьому місці порівнянні земельні ділянки майже недоступні — відповідно, потенціал розвитку є надзвичайно привабливим.
Поточна оренда також генерує регулярні доходи протягом етапу планування.
Планування житлового простору та оздоблення: Будинок пропонує дві житлові одиниці (3,5 кімнати на першому поверсі, 2,5 кімнати на цокольному поверсі). Житлові приміщення переважно обладнані простими у догляді кахельними підлогами, а в спальнях — килимовим покриттям.
Санітарні приміщення та освітлення: Обидві житлові одиниці мають ванну кімнату з вікном. Ванні кімнати класично облицьовані плиткою та обладнані ванною.
Вікна та зв’язок із зовнішнім простором: Нерухомість має вікна, типові для року будівництва, які забезпечують світлі приміщення. Особливо варто відзначити великі віконні елементи у житловій зоні з прямим виходом на балкон (перший поверх) або терасу (цокольний поверх).
Гібридна конструкція та функціональність: Збірний будинок Weber (1991) на масивному підвальному поверсі. Є додаткові комори, підвальне приміщення, а також окреме приміщення для прання та сушіння.
Енергоефективність: Солідна потреба в кінцевій енергії 129,3 кВт·год/(м²*a) (клас енергоефективності D) із надійним центральним опаленням на мазуті.
Значний потенціал нового будівництва: Вирішальна додаткова перевага для інвесторів або далекоглядних покупців — уже отримано позитивне попереднє будівельне рішення щодо будівництва триквартирного будинку з житловою площею приблизно 450 м². Відповідні документи щодо попереднього будівельного рішення ми охоче надішлемо Вам електронною поштою за запитом.
Гнучкість для власного проживання: За незначних будівельних витрат існуючий об’єкт можна переобладнати на просторий односімейний будинок.
Розташування та інфраструктура: Абсолютно тихе ідилічне місце в популярному районі Ахдорф. Школи, дитячі садки, лікарі та магазини розташовані в пішій доступності. Першокласне транспортне сполучення: до центру міста/вокзалу можна дістатися за кілька хвилин, приблизно 15 хв. до A92 і приблизно 25 хв. до аеропорту Мюнхена.
Інвестиційний аспект: Нерухомість наразі здається в оренду та гарантує негайний грошовий потік, у тому числі під час можливої фази планування нового будівництва.
Продаж: Продаж здійснюється безпосередньо власником (Beer OHG) — покупець не сплачує комісію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в одному з найексклюзивніших районів Ландсгута — в районі Ахдорф.
- Тиша та краєвид: Ідилічне місце без можливості забудови перед об’єктом.
- Інфраструктура: Лікарі, аптеки, дитячі садки та школи розташовані в безпосередній близькості, до них можна дійти пішки.
- Дозвілля: Замок Траусніц, придворний сад і міська купальня розташовані лише за кілька хвилин.
- Транспортне сполучення: Чудова транспортна доступність — приблизно за 10–15 хв. можна дістатися до автомагістралі A92, за 25 хв. — до аеропорту Мюнхена. До Старого міста та вокзалу зручно дістатися велосипедом або міським автобусом.
1.150.000 € ЗНИЖЕНО ЦІНУ: Дві земельні ділянки з трьома будинками та потенціалом розвитку в Ландсгуті84036 Landshut– Landshut
549.000 € Середній рядний будинок у Ландсгуті84036 Landshut– Landshut
950.000 € Сучасний комфорт проживання та високоякісні деталі на Moniberg84028 Landshut– Landshut
