| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 145 m² |
| Rok | 1991 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 745 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 35 m² |
| Cena zakupu | 829.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 717,24 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńRzadka okazja w absolutnie najlepszej lokalizacji Landshut-Achdorf:
Ta działka łączy spokojne mieszkanie, atrakcyjne obecne wykorzystanie i wyjątkowy potencjał nowej zabudowy – kombinacja, która w tej lokalizacji jest niemal niedostępna.
Na działce o powierzchni 754 m² znajduje się zadbany dom dwurodzinny (rok budowy 1991) z dwoma oddzielnymi lokalami.
Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że istnieje już pozytywna decyzja o warunkach zabudowy dla domu trzyrodzinnego o powierzchni mieszkalnej ok. 450 m².
Dla osób chcących zamieszkać:
Dom oferuje mieszkanie 3,5-pokojowe na parterze z balkonem oraz lokal 2,5-pokojowy w piwnicy z tarasem.
Dzięki niewielkim pracom nieruchomość można połączyć w przestronny dom jednorodzinny – idealny dla rodzin potrzebujących przestrzeni w spokojnej, najlepszej lokalizacji.
Dla inwestorów i deweloperów:
Prawdziwą atrakcją jest istniejące prawo do zabudowy:
Zatwierdzona decyzja o warunkach zabudowy umożliwia wzniesienie domu trzyrodzinnego o powierzchni mieszkalnej ok. 450 m².
W tej lokalizacji porównywalne działki są niemal niedostępne – odpowiednio atrakcyjny jest potencjał rozwoju.
Obecny wynajem generuje ponadto bieżące przychody w fazie planowania.
Koncepcja mieszkalna i powierzchnie: Dom oferuje dwa lokale (3,5 pokoju na parterze, 2,5 pokoju w piwnicy). Pomieszczenia mieszkalne są w większości wyposażone w łatwe w pielęgnacji podłogi z płytek oraz wykładziny dywanowe w sypialniach.
Sanitariaty i doświetlenie: Oba lokale mieszkalne dysponują łazienką z oknem. Łazienki są wyłożone klasycznymi płytkami i wyposażone w wannę.
Okna i kontakt z zewnętrzem: Nieruchomość posiada okna typowe dla roku budowy, zapewniające jasne pomieszczenia. Na szczególną uwagę zasługują duże przeszklenia w części dziennej z bezpośrednim wyjściem na balkon (parter) lub taras (piwnica).
Hybrydowa konstrukcja i funkcjonalność: Dom prefabrykowany Weber (1991) na masywnej piwnicy. Dostępne są dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, komórka piwniczna oraz oddzielne pomieszczenie do prania i suszenia.
Energetyka: Solidne zapotrzebowanie na energię końcową wynoszące 129,3 kWh/(m²*a) (klasa efektywności D) z niezawodnym centralnym ogrzewaniem olejowym.
Duży potencjał nowej zabudowy: Kluczowa wartość dodana dla inwestorów lub wizjonerów – wydano już pozytywną decyzję o warunkach zabudowy dotyczącą budowy domu trzyrodzinnego o powierzchni mieszkalnej ok. 450 m². Odpowiednie dokumenty dotyczące decyzji o warunkach zabudowy chętnie prześlemy Państwu na życzenie pocztą elektroniczną.
Elastyczność dla osób planujących własne zamieszkanie: Przy niewielkim nakładzie budowlanym istniejący obiekt można przekształcić w przestronny dom jednorodzinny.
Lokalizacja i infrastruktura: Absolutnie spokojna, idylliczna lokalizacja w poszukiwanej dzielnicy Achdorf. Szkoły, przedszkola, lekarze i sklepy są dostępne pieszo. Doskonałe połączenie: centrum miasta/dworzec można osiągnąć w kilka minut, ok. 15 min. do autostrady A92 i ok. 25 min. na lotnisko w Monachium.
Aspekt inwestycyjny: Nieruchomość jest obecnie wynajęta i gwarantuje natychmiastowy przepływ gotówki, również podczas ewentualnej fazy planowania nowej zabudowy.
Sprzedaż: Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela (Beer OHG) – kupujący nie ponosi prowizji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej ekskluzywnych lokalizacji Landshut – w dzielnicy Achdorf.
- Spokój i widok: Niezakłócona zabudową, idylliczna lokalizacja.
- Infrastruktura: Lekarze, apteki, przedszkola i szkoły znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są dostępne pieszo.
- Czas wolny: Zamek Trausnitz, Hofgarten i kąpielisko miejskie znajdują się zaledwie kilka minut stąd.
- Komunikacja: Doskonałe połączenie – w ok. 10–15 min. do autostrady A92, w 25 min. na lotnisko w Monachium. Stare Miasto i dworzec są łatwo dostępne rowerem lub autobusem miejskim.
1.150.000 € OBNIŻONA CENA: Dwie działki z trzema domami i potencjałem rozwoju84036 Landshut– Landshut
549.000 € Środkowy segment domu szeregowego w Landshut84036 Landshut– Landshut
950.000 € Nowoczesny komfort mieszkania i wysokiej jakości detale na Moniberg84028 Landshut– Landshut
