क्यूलुंग्सबोर्न: स्व-उपयोगकर्ताओं या निवेशकों के लिए विशेष आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

क्या आप Kühlungsborn में एक विशाल और सुव्यवस्थित घर की तलाश कर रहे हैं, जो मुख्य निवास के साथ-साथ बाल्टिक सागर के किनारे दूसरे निवास के रूप में भी उपयुक्त हो और साथ ही आकर्षक अवकाश किराये की संभावनाएँ भी प्रदान करे?

यह सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाला घर वर्ष 2001 में लगभग 399 m² के भूखंड पर ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था। वर्ष 2016 में इसका व्यापक आधुनिकीकरण किया गया, जिसमें अन्य बातों के अलावा अटारी के ऊपरी हिस्से को उच्च गुणवत्ता के साथ विकसित किया गया, दोनों बाथरूमों का नवीनीकरण किया गया तथा सभी फर्श आवरणों को आधुनिक, देखभाल में आसान सामग्रियों से बदला गया। परिणामस्वरूप यह घर आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित और कुल मिलाकर अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में है।

वर्तमान में इस संपत्ति का सफलतापूर्वक लाभदायक अवकाश गृह के रूप में संचालन किया जा रहा है और इसमें अवकाश गृह उपयोग की संबंधित अनुमति है। इस प्रकार यह संपत्ति मुख्य या दूसरे निवास के रूप में उपयोग के साथ-साथ स्थापित अवकाश किराये को जारी रखने का अवसर भी प्रदान करती है। विशेष रूप से यह संयोजन भावी मालिकों को संपत्ति के व्यक्तिगत उपयोग में उच्च स्तर का लचीलापन देता है।

इमारत में लगभग 141,71 m² का कुल आवासीय और उपयोगी क्षेत्र है। इसमें से लगभग 111,96 m² भूतल और ऊपरी मंजिल के आवासीय क्षेत्र के हिस्से में आता है, जिसमें विशाल लगभग 25 m² की पश्चिमी छत का आनुपातिक रूप से शामिल 6,25 m² क्षेत्र भी शामिल है। अतिरिक्त स्थान के रूप में अटारी के ऊपरी हिस्से में लगभग 29,75 m² उपयोगी क्षेत्र वाला विकसित स्टूडियो कमरा है। यह क्षेत्र विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है और संपत्ति के लचीलेपन को काफी बढ़ाता है।

सोच-समझकर की गई और विशाल कमरे की व्यवस्था विशेष रूप से परिवारों तथा अधिक स्थान की आवश्यकता वाले दंपतियों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है। ऊपरी मंजिल के तीन शयनकक्ष तथा अटारी के ऊपरी हिस्से का अतिरिक्त स्टूडियो कमरा व्यक्तिगत आवास, काम, मेहमानों या शौक के लिए पर्याप्त स्थान उपलब्ध कराते हैं। साथ ही, कमरे की संरचना पहले से स्थापित अवकाश किराये के लिए भी बहुत अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करती है, विशेषकर बड़े परिवारों और यात्रा समूहों के लिए।

भूतल घर का संवादात्मक केंद्र है। खुले रूप में बनाया गया रहने, भोजन और रसोई क्षेत्र विशाल 42,54 m² का है और धूप वाली पश्चिमी छत तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। एक उज्ज्वल प्रवेश कक्ष (7,43 m²), प्राकृतिक प्रकाश वाला आधुनिक शॉवर बाथरूम (3,78 m²) तथा एक कार्यात्मक गृह-उपयोगिता कक्ष (4,22 m²) भूतल को सार्थक रूप से पूरा करते हैं। छत का कुल क्षेत्रफल लगभग 25 m² है और इसमें से 6,25 m² को आनुपातिक रूप से आवासीय क्षेत्र में शामिल किया जाता है।

मेंअटारी मंजिल पर सुव्यवस्थित तीन शयनकक्ष हैं: 11,74 m² का माता-पिता का कमरा, 12,05 m² का बच्चों का कमरा तथा 10,01 m² का एक अन्य शयनकक्ष। सभी कमरे एक केंद्रीय गलियारे (5,92 m²) से पहुंच योग्य हैं। शॉवर, WC और वॉशबेसिन वाले आधुनिक प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम (8,02 m²) से आवासीय स्थान का प्रस्ताव पूरा होता है और उच्च रहने का आराम सुनिश्चित होता है।

मजबूत चीड़ की लकड़ी की सीढ़ी से पहुंच योग्य ऊपरी अटारी को 2016 में रहने योग्य स्टूडियो कक्ष के रूप में विकसित किया गया था। अपने आकार, खड़े होने योग्य ऊंचाई और प्राकृतिक रोशनी के कारण यह कमरा एकांत स्थल, कार्यालय, खेल क्षेत्र या शौक कक्ष के रूप में आदर्श है और विशेष रूप से अधिक स्थान की आवश्यकता होने पर आवासीय स्थान का मूल्यवान विस्तार प्रदान करता है।

घर की वास्तुकला आधुनिक और कालातीत है। बड़ी खिड़कियां भरपूर प्राकृतिक प्रकाश और सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती हैं। उपयोग की गई सामग्री और सुव्यवस्थित साज-सज्जा तत्काल उपयोग की सुविधा देती हैं और विभिन्न जीवन परिस्थितियों के लिए आरामदायक घर तैयार करती हैं।

बाहरी क्षेत्र में यह संपत्ति एक विशाल पश्चिममुखी टैरेस से प्रभावित करती है, जहां दोपहर से ही धूप मिलती है और देर शाम तक ठहरने के लिए आमंत्रित करती है। इसके अतिरिक्त एक सुव्यवस्थित बगीचा तथा तीन Pkw पार्किंग स्थान हैं। इनमें लगभग 37 m² क्षेत्रफल वाला ढका हुआ कारपोर्ट और भूखंड पर दो अतिरिक्त पार्किंग स्थान शामिल हैं। शांत स्थानीय सड़क की दूसरी पंक्ति में स्थित होने से उच्च स्तर की निजता और सुखद आवासीय वातावरण मिलता है। इस प्रकार यह संपत्ति विशेष रूप से परिवारों, दंपतियों और शांति चाहने वालों के लिए आकर्षक परिस्थितियां प्रदान करती है।

संपत्ति फर्नीचर और साज-सज्जा सहित बेची जाती है (आपसी सहमति के अनुसार), जिससे सरल और शीघ्र उपयोग संभव है। निवेशकों के लिए इससे मौजूदा अवकाश किराये को मूल रूप से जारी रखने की संभावना बनी रहती है। साथ ही, यह घर स्व-उपयोग करने वालों को Kühlungsborn में एक आरामदायक मुख्य या द्वितीय निवास बनाने का अवसर प्रदान करता है।

विशाल कमरे की संरचना, अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति, Kühlungsborn West में आकर्षक स्थान तथा बाल्टिक सागर की तत्काल निकटता के कारण यह संपत्ति विशेष रूप से उच्च आवासीय आराम को लचीले उपयोग की संभावनाओं से जोड़ती है। चाहे मुख्य निवास, द्वितीय निवास या पहले से स्थापित अवकाश किराये को जारी रखने के लिए हो, यह घर स्व-उपयोग करने वालों और निवेशकों के लिए विभिन्न संभावनाएं खोलता है।

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