Published on 25/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Living Area ca. | 142 m² |
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| Rooms | 5 |
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| Property Area | 399 m² |
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| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 615.000 € |
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| Price per m² | 4,339.85 €/m² |
| Courtage | 2,5% |
¿Busca una propiedad atractiva como vivienda vacacional de alta rentabilidad, residencia principal o segunda residencia?
Esta cuidada casa unifamiliar fue construida en 2001 con estructura sólida sobre una parcela de aprox. 399 m² y está autorizada para uso como casa de vacaciones. En 2016 se llevó a cabo una amplia modernización, durante la cual, entre otras mejoras, se acondicionó el desván con acabados de alta calidad, se renovaron ambos cuartos de baño y se sustituyeron todos los revestimientos del suelo por materiales modernos y fáciles de mantener. El resultado es una casa equipada conforme a los estándares actuales y en un estado general muy cuidado.
El edificio ofrece una superficie total de aprox. 141,71 m² de superficie habitable y útil. De ellos, aprox. 111,96 m² corresponden a la superficie habitable de la planta baja y la planta superior, incluidos 6,25 m² correspondientes a la amplia terraza occidental de aprox. 25 m². La oferta de espacios se complementa con un estudio acondicionado en el desván, con aprox. 29,75 m² de superficie útil. Esta zona ofrece múltiples posibilidades de uso y aumenta considerablemente la flexibilidad de la propiedad.
La distribución bien planteada hace que la casa resulte especialmente atractiva para el alquiler vacacional, ya que ofrece espacio suficiente para familias numerosas. También es ideal para parejas que necesiten más espacio o para uso propio.
La planta baja constituye el centro de convivencia de la casa. La zona abierta de salón, comedor y cocina comprende unos generosos 42,54 m² y ofrece acceso directo a la soleada terraza occidental. Un luminoso recibidor (7,43 m²), un moderno baño con ducha y luz natural (3,78 m²), así como un funcional cuarto de servicio (4,22 m²), completan convenientemente la planta baja. La terraza tiene una superficie total de aprox. 25 m², de los cuales 6,25 m² se contabilizan como superficie habitable.
En la planta superior hay tres dormitorios bien distribuidos: un dormitorio principal de 11,74 m², un dormitorio infantil de 12,05 m² y otro de 10,01 m². Todas las estancias son accesibles desde un pasillo central (5,92 m²). El moderno baño con luz natural, ducha, WC y lavabo (8,02 m²) completa la oferta de espacios y proporciona un elevado confort residencial.
Al que se accede mediante una sólida escalera de madera de pino, el desván fue acondicionado en 2016 como estudio de uso habitable. Gracias a su tamaño, altura practicable y luz natural, esta estancia resulta ideal como refugio, despacho, zona de juegos o sala de aficiones.
La arquitectura de la casa es moderna y atemporal. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y un agradable Confort habitable. Los materiales utilizados y el equipamiento bien cuidado hacen que la casa esté lista para entrar a vivir de inmediato, tanto para uso propio como para alquiler vacacional.
En el exterior, la propiedad convence por una amplia terraza orientada al oeste, que ofrece sol ya desde el mediodía e invita a disfrutarla hasta bien entrada la tarde. La oferta se completa con un jardín bien cuidado y tres plazas de aparcamiento para vehículos. Estas incluyen un carport cubierto de aprox. 37 m² de superficie y otras dos plazas en la parcela. La ubicación en segunda línea de una tranquila calle residencial garantiza un alto grado de privacidad y un entorno seguro para vivir. Esto hace que el inmueble resulte especialmente atractivo para familias, personas que buscan tranquilidad y huéspedes vacacionales.
La propiedad se vende incluyendo el mobiliario y el equipamiento (previo acuerdo), por lo que puede utilizarse o alquilarse de inmediato, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Como alternativa, también es posible utilizarla como residencia permanente o residencia privada de verano.
Gracias a la distribución clara de los espacios, al estado muy cuidado, a la atractiva ubicación en Kühlungsborn West y a la proximidad inmediata del mar Báltico, esta casa ofrece las mejores condiciones tanto para uso propio como para una inversión de capital de valor estable con un potencial de rentabilidad constante.
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