Кюлунгсборн: эксклюзивный дом для отдыха для собственного использования и инвестирования капитала

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Вы ищете привлекательную недвижимость в качестве высокодоходного объекта для отдыха, основного или второго места жительства?

Этот ухоженный отдельно стоящий дом был построен в 2001 году капитальным способом на участке площадью около 399 м² и разрешён для использования в качестве дома для отдыха. В 2016 году была проведена комплексная модернизация, в рамках которой, среди прочего, была качественно переоборудована мансарда, обновлены обе ванные комнаты, а все напольные покрытия заменены на современные, простые в уходе материалы. В результате получился современно оборудованный дом в целом очень ухоженном состоянии.

Здание располагает общей площадью жилых и полезных помещений около 141,71 м². Из них около 111,96 м² приходится на жилую площадь первого и мансардного этажей, включая учтённую пропорционально площадь 6,25 м² просторной западной террасы площадью около 25 м². Пространственное предложение дополняется обустроенной студийной комнатой на мансардном этаже полезной площадью около 29,75 м². Эта зона предлагает разнообразные возможности использования и значительно повышает гибкость объекта.

Продуманная планировка делает дом особенно привлекательным для сдачи в аренду отдыхающим, поскольку он предоставляет достаточно места для больших семей. Объект также прекрасно подходит для пар, нуждающихся в большем пространстве, или для собственного проживания.

Первый этаж является коммуникативным центром дома. Открытая гостиная, столовая и кухонная зона занимает просторные 42,54 м² и имеет прямой выход на солнечную западную террасу. Светлый холл (7,43 м²), современная душевая с естественным освещением (3,78 м²), а также функциональное хозяйственное помещение (4,22 м²) удачно дополняют первый этаж. Общая площадь террасы составляет около 25 м², из которых 6,25 м² пропорционально учитываются в жилой площади.

На мансардном этаже расположены три удачно спланированные спальни: родительская комната площадью 11,74 м², детская комната площадью 12,05 м² и ещё одна комната площадью 10,01 м². Во все помещения можно попасть через центральный коридор (5,92 м²). Современная ванная комната с естественным освещением, душем, туалетом и умывальником (8,02 м²) завершает планировку и обеспечивает высокий уровень комфорта.

На мансардный этаж, доступный по прочной лестнице из сосновой древесины, в 2016 году была переоборудована уютная студийная комната, пригодная для проживания. Благодаря своим размерам, высоте, позволяющей стоять в полный рост, и естественному освещению это помещение идеально подходит в качестве места для уединения, кабинета, игровой зоны или комнаты для хобби.

Архитектура дома современна и неподвластна времени. Большие оконные поверхности обеспечивают много дневного света и приятное Жилой комфорт. Использованные материалы и ухоженное оснащение делают дом готовым к немедленному заселению — как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду отдыхающим.

На открытом воздухе объект привлекает просторной западной террасой, которая уже с полуденных часов предлагает солнечный свет и приглашает задержаться здесь далеко до вечера. Предложение дополняют ухоженный сад и три парковочных места для автомобилей. К ним относятся крытый навес для автомобиля площадью около 37 м² и ещё два парковочных места на участке. Расположение во втором ряду тихой улицы для жителей обеспечивает высокий уровень приватности и безопасную жилую атмосферу. Это делает недвижимость особенно привлекательной для семей, тех, кто ищет спокойствия, и отдыхающих.

Недвижимость продаётся вместе с мебелью и оснащением (по договорённости), поэтому может быть немедленно использована или сдана в аренду без необходимости дальнейших инвестиций. В качестве альтернативы возможно использование в качестве постоянного места жительства или частной летней резиденции.

Благодаря чёткой структуре помещений, очень ухоженному состоянию, привлекательному расположению в Кюлунгсборн-Весте, а также непосредственной близости к Балтийскому морю этот дом предлагает отличные условия как для собственного проживания, так и в качестве сохраняющего стоимость капиталовложения со стабильным потенциалом доходности.

Location