बगीचे, बालकनी और तहखाने वाला आधुनिकीकृत मध्य-पंक्ति टाउनहाउस, म्यूनिख-पेर्लाख

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Wilhelm-Hoegner-Straße 4281377 München – HadernBayern

खरीद मूल्य: 1.180.000 €

लिविंग एरिया: 154 m²

कमरे: 10

TraumImmo ID: RQXVPAW

पार्टनर ID: 466067

प्रकाशित 27/06/2026 · अंतिम जाँच 30/09/2026

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मुख्य जानकारी

प्रकार	मध्य छत घर
रहने का क्षेत्र लगभग	154 m²
वर्ष का निर्माण	1986

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	10
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरपार्किंगबाल्कनीशावरटेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	192 m²
पार्किंग स्थल	1
शर्त	नवीनीकृत
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	50 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

63,16 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	1.180.000 €
प्रति वर्ग मीटर	7,662.34 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस घर के बारे में

1986 में निर्मित यह पंक्ति-मध्य घर लगभग 154 m² रहने योग्य क्षेत्रफल और चार स्तरों पर बहुमुखी उपयोग योग्य स्थान प्रदान करता है। कुल दस कमरे उपलब्ध हैं, जिससे यह संपत्ति विशेष रूप से बड़े परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले परिवारों या होमऑफिस, शौक अथवा मेहमानों के लिए अधिक स्थान की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 192 m² है। स्थान शांत आवासीय वातावरण के लिए जाना जाता है, जो बिना आवागमन वाले एक चौड़े मार्ग पर स्थित है। स्कूल (विशेष रूप से यूरोपीय स्कूल), खरीदारी की सुविधाएँ, सार्वजनिक परिवहन तथा दैनिक आवश्यकताओं की संस्थाएँ कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं।

घर का वर्ष 2025 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। सभी रहने वाले कमरों में ताजा सफेद रंग किया गया। लगभग सभी फर्शों को बदला या सुधार किया गया। रहने और भोजन क्षेत्र में मौजूदा ओक पार्केट का पेशेवर रूप से नवीनीकरण किया गया, ऊपरी मंजिल पर नए लैमिनेट फर्श लगाए गए और परिवर्तित अटारी को नए लिनोलियम और लैमिनेट फर्श से सुसज्जित किया गया। पूरे घर की लकड़ी की सीढ़ियों का जीर्णोद्धार किया गया। वॉशबेसिन, शौचालय, नल, कॉर्नर वाल्व और बाथटब जैसी अनेक सैनिटरी वस्तुओं को भी बदला गया। रसोई में टाइलों की पट्टी हटाकर नया फर्श लगाया गया। आधुनिक गैस केंद्रीय हीटिंग वर्ष 2019 की है, जबकि लिफ्टिंग और अपशिष्ट जल पंप को 2025 में बदला गया।

घर में लगभग 54 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला तहखाना, एक परिवर्तित अटारी तथा कुल लगभग 16 m² की टैरेस और बालकनी सतहें शामिल हैं। बाहरी परिसर और मुखौटों का भी सुधार किया गया। मुखौटे और लकड़ी के तत्वों पर नया रंग किया गया, टैरेस और प्रवेश मार्गों को साफ कर मरम्मत की गई, गोपनीयता-बाड़ को बदला गया तथा बाड़, कूड़ेदान-घर और डाकपेटी व्यवस्था का नवीनीकरण किया गया। बगीचे की देखभाल की गई और पौधों की छंटाई की गई। अतिरिक्त भूखंड हिस्से वाली एकल गैरेज घर से थोड़ी दूरी पर स्थित है और इस प्रस्ताव को पूरा करती है। गैरेज को अतिरिक्त रूप से 40000 Eu में खरीदना होगा।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- लगभग 54 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्रफल वाला तहखाना
- अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रफल वाला विकसित अटारी तल
- कुल लगभग 16 वर्गमीटर क्षेत्रफल वाली बालकनी और छत
- घर से थोड़ी दूरी पर अतिरिक्त भू-भाग हिस्से सहित व्यक्तिगत गैराज
- वर्ष 2025 में व्यापक आधुनिकीकरण कार्य
- सभी रहने के कमरे नए सिरे से सफेद रंग में रंगे गए
- बैठक और भोजन क्षेत्र में ओक की लकड़ी के फर्श का विशेषज्ञतापूर्वक नवीनीकरण
- पहली ऊपरी मंजिल पर नए लैमिनेट फर्श
- अटारी तल पर नया लिनोलियम फर्श और प्रवेश क्षेत्र में लैमिनेट
- तहखाने और शौक-कमरों में नए फर्श आवरण
- पूरे घर में लकड़ी की सीढ़ियों का नवीनीकरण
- आधुनिकीकृत बाथरूम सुविधाएँ
- नए किए गए वॉशबेसिन, शौचालय, नल और कोणीय वाल्व
- नया बाथटब
- रसोई में नया फर्श आवरण
- वर्ष 2019 की गैस केंद्रीय हीटिंग
- केंद्रीय गर्म पानी की व्यवस्था
- खिड़कियों के माध्यम से वेंटिलेशन
- मुखौटा और लकड़ी के तत्वों पर नया रंग
- नए लकड़ी के लेप और नए फर्श आवरण वाली बालकनी
- साफ की गई और मरम्मत की गई पत्थर की छत
- नवीनीकृत प्रवेश क्षेत्र
- नया किया गया छत का गोपनीयता पर्दा
- नए रंग से रंगी बगीचे की बाड़
- कूड़ेदान शेड और डाकपेटी व्यवस्था का नवीनीकरण
- बगीचे की विशेषज्ञतापूर्वक देखभाल और छंटाई की गई
- वर्ष 2025 में लिफ्टिंग और अपशिष्ट जल पंप बदले गए
- तुरंत उपयोग योग्य और अच्छी तरह रखरखाव वाली समग्र स्थिति

अन्य

तहखाने में रोशनी के शाफ़्टों को आसानी से बड़ा करके अतिरिक्त लगभग 40 वर्गमीटर रहने की जगह बनाई जा सकती है।

रुचि होने पर कृपया E-mail से संपर्क करें या शाम 19h के बाद फ़ोन करें:
Telnr .015225427736

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह संपत्ति लोकप्रिय म्यूनिख के Alt-Perlach इलाके में एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। आसपास का क्षेत्र सुव्यवस्थित आवासीय निर्माण, हरियाली और उत्कृष्ट रूप से विकसित बुनियादी ढाँचे से caracterized है। विशेष रूप से परिवारों के लिए यहाँ स्कूलों, बच्चों की देखभाल, खरीदारी की सुविधाओं और मनोरंजन के साधनों तक पहुँचने के रास्ते छोटे हैं। Altperlach का ऐतिहासिक केंद्र, अपनी दुकानों, कैफ़े, रेस्तराँ, डॉक्टरों और फ़ार्मेसी के साथ, आसानी से पहुँचा जा सकता है और इस इलाके को एक विकसित, जीवंत स्वरूप प्रदान करता है।

दैनिक आवश्यकताओं की कई सुविधाएँ तत्काल आसपास स्थित हैं:

- Europäische Schule München: लगभग 300 m
- प्राथमिक विद्यालय: लगभग 350 m
- किंडरगार्टन: लगभग 350 m
- REWE: लगभग 400 m
- Netto: लगभग 500 m
- Kaufland: लगभग 700 m
- Lidl: लगभग 750 m
- खेल का मैदान: लगभग 150 m
- खेल सुविधाएँ: लगभग 300 m
- डॉक्टर और चिकित्सा सुविधाएँ: लगभग 400 m

सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से जुड़ाव उत्कृष्ट है। बस स्टॉप कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर पहुँच जाते हैं। S-Bahn केवल लगभग 300 m दूर है, जबकि U-Bahn लगभग 500 m की दूरी पर है। यहाँ से Ostbahnhof, म्यूनिख के शहर-केंद्र तथा कई अन्य इलाकों और आसपास की नगरपालिकाओं के लिए तेज़ कनेक्शन उपलब्ध हैं।

काम पर आने-जाने वालों के लिए भी यह स्थान प्रभावशाली है। पास के Mittlerer Ring तथा A8 और A99 मोटरमार्गों के माध्यम से म्यूनिख के आसपास के क्षेत्र की सभी दिशाओं में कम दूरी में पहुँचा जा सकता है। साथ ही, निवासी बिना किसी उल्लेखनीय यातायात-आवागमन के सुखद शांत आवासीय स्थिति का लाभ उठाते हैं। परिवार-अनुकूल वातावरण, उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और बहुत अच्छे यातायात संपर्क का संयोजन इस स्थान को म्यूनिख के भीतर स्थायी रूप से अत्यधिक मांग वाला आवासीय क्षेत्र बनाता है।