| रहने का क्षेत्र लगभग | 533 m² |
|---|
| कमरे | 16 |
|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 573 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 750.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,407.13 €/m² |
| आयोग | 5 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं+ भूमि अंतरण कर नहीं, सामान्य नोटरी और न्यायालय शुल्क नहीं,
+ लांगेनहॉर्न में पूरी तरह किराये पर दी गई गैर-लाभकारी आवासीय संपत्ति,
+ केवल छत और ढांचे की जिम्मेदारी,
+ सुनिश्चित प्रतिफल (गैर-लाभकारी किरायेदार),
+ अगले 26 वर्षों के लिए मुद्रास्फीति-सुरक्षित (KuD के अनुसार अनुक्रमित)।
+ आधुनिक और टिकाऊ निर्माण (2021),
+ ESG-अनुरूप, क्योंकि सामाजिक रूप से प्रासंगिक,
+ देखभाल में आसान (अलग-अलग किराये नहीं),
+ अनुकूल वित्तपोषण (कुछ भागों पर अभी 24 वर्ष की निश्चित दर),
+ आपकी इक्विटी पर उच्च प्रतिफल
+ शेयर डील संभव,
= न्यूनतम प्रशासनिक प्रयास के साथ आपका आदर्श निवेश
KG का खरीद मूल्य: € 0,75 मिलियन, खरीद मूल्य पर 5% कमीशन सहित वैट तथा शेष ऋण का अधिग्रहण ifb, HH प्रथम रैंक।
खरीदार अतिरिक्त आनुषंगिक लागत वहन करेंगे:
खरीद मूल्य पर वैट सहित 5% दलाली शुल्क
तथा वाणिज्यिक रजिस्टर शुल्क,
लेकिन 5,5% का भूमि अंतरण कर नहीं
और लगभग 2,4% के नोटरी एवं भूमि रजिस्टर खर्च नहीं (क्योंकि शेयर डील)।
मौजूदा आंशिक वित्तपोषण पर 0% से 0,75% प्रति वर्ष ब्याज है और इसे खरीदार को हस्तांतरित किया जाएगा।
€ 1,35 मिलियन की शेष वित्तपोषण राशि को खरीदार अलग से वित्तपोषित करेगा या इस शेष राशि को इक्विटी से कवर करेगा।
वर्ष 2025 का वार्षिक वित्तीय विवरण, बैलेंस शीट और लाभ-हानि विवरण उपलब्ध हैं। 2024 में AFA € 85.800 था।
आपकी इक्विटी पर प्रतिफल की संभावना (ChatGPT का सरलीकृत दृष्टिकोण):
यदि आपने € 300.000 अपनी राशि तथा खरीद की आनुषंगिक लागत लगाई होती, तो उससे (मुद्रास्फीति के बाद) 26 वर्षों में लगभग € 2,2 मिलियन का सकारात्मक नकदी प्रवाह उत्पन्न होता।
यह लगभग 5-6% प्रति वर्ष की वास्तविक इक्विटी प्रतिफल दर (IRR) के अनुरूप होता, नकदी प्रवाह मॉडल के अनुसार। (ChatGPT का अंत)
GEG§§79ff. के अनुसार ऊर्जा प्रमाणपत्र इस प्रकार है:
आवश्यकता प्रमाणपत्र, हीट पंप, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 42,9 kWh/qm प्रति वर्ष। भवन का निर्माण वर्ष 2021, ऊर्जा वर्ग = A। ( B, E-Wp, 42,9kWh, BJ.2011, A )
इमारतों में प्रत्येक में दो पूर्ण मंजिलें तथा एक विकसित अटारी मंजिल है। अपार्टमेंट वर्तमान में एक सामाजिक संस्था को दीर्घकालिक रूप से किराये पर दिए गए हैं। वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया 98.278€/वर्ष2025 है।
किराया स्तर अनुक्रमित है: लगभग 2,9% प्रति वर्ष KdU
हैम्बर्ग किराया सूचकांक यहां लागू नहीं होता, क्योंकि संपत्ति प्रथम श्रेणी की साख वाले एक मुख्य किरायेदार द्वारा किराये पर ली गई है और उसी द्वारा संचालित भी है।
दोनों मकानों का आवासीय क्षेत्रफल लगभग 535m² है।
GEG§§79ff. के अनुसार ऊर्जा प्रमाणपत्र इस प्रकार है:
आवश्यकता प्रमाणपत्र, हीट पंप, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 42,9 kWh/qm प्रति वर्ष। भवन का निर्माण वर्ष 2021, ऊर्जा वर्ग = A। ( B, E-Wp, 42,9kWh, BJ.2011, A )
DerGEG§§79ff. के अनुसार ऊर्जा प्रमाणपत्र:
मांग प्रमाणपत्र, हीट पंप, अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 42,9 kWh/qm p.a. भवन का निर्माण वर्ष 2021, ऊर्जा श्रेणी = A। ( B, E-Wp, 42,9kWh, BJ.2011, A )
अन्य विवरणों पर हम व्यक्तिगत मुलाकात में चर्चा करने में प्रसन्न होंगे।
हमारी मध्यस्थता और/या प्रमाण उपलब्ध कराने की गतिविधियाँ हमारे अनुबंध साझेदारों या अन्य सूचना देने के लिए अधिकृत पक्षों द्वारा प्रदान की गई जानकारी के आधार पर होती हैं। इसके लिए कोई दायित्व स्वीकार नहीं किया जाता।
यह विवरणिका केवल आपके व्यक्तिगत उपयोग के लिए है। इसे तृतीय पक्षों को देना हमारी स्पष्ट सहमति के अधीन है और अनुबंध होने पर हमारे कमीशन के दावे को समाप्त नहीं करता।
सभी बातचीत हमारे कार्यालय के माध्यम से की जानी है। उल्लंघन की स्थिति में हम कमीशन के दावों की राशि तक क्षतिपूर्ति का दावा करने का अधिकार स्पष्ट रूप से सुरक्षित रखते हैं।
सभी जानकारी हमें विक्रेता से प्राप्त हुई है। त्रुटियाँ, चूक तथा अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है। माप संबंधी विवरणों की भवन अथवा भूखंड पर जाँच की जानी चाहिए।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
