6 इकाइयों, सौर ऊर्जा प्रणाली और विकास की बड़ी संभावनाओं वाला आकर्षक बहु-परिवार भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बैटवाइलर में स्थित यह आधुनिकीकृत बहु-परिवारिक मकान पहले से प्राप्त किराये की आय, आधुनिकीकृत भवन संरचना, großzügigen Flächen और पर्याप्त विस्तार एवं मूल्यवृद्धि की संभावनाओं का असाधारण रूप से रोचक संयोजन प्रस्तुत करता है। संपत्ति में छह संभावित आवासीय इकाइयाँ हैं और कई अलग-अलग घर प्रवेशद्वारों के कारण इसका विभाजन विशेष रूप से लचीला है। इससे पूंजी निवेशकों, निवेशकों और ऐसे खरीदारों के लिए विविध संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं, जो मौजूदा कैशफ्लो और अतिरिक्त विकास संभावनाओं वाली संपत्ति की तलाश में हैं।

वर्तमान में पहले से विकसित पाँच में से चार अपार्टमेंट किराये पर हैं। एक अन्य विकसित अपार्टमेंट इस समय खाली है और उचित तैयारी के बाद फिर से किराये पर दिया जा सकता है। छठी इकाई कच्चे निर्माण की स्थिति में है और अतिरिक्त विस्तार रिजर्व के रूप में उपलब्ध है। इस प्रकार मौजूदा आवासीय स्थान का और विस्तार करने तथा भविष्य की किराये की आय को उसी अनुसार अनुकूलित करने की संभावना है।

पहला अपार्टमेंट मुख्य भवन के पीछे स्थित है और इसका अलग प्रवेश क्षेत्र है। इस इकाई में एक शयनकक्ष, एक बैठक, एक शॉवर बाथरूम तथा एक भोजन रसोई शामिल है। अलग प्रवेश व्यवस्था के कारण यह स्वतंत्र किराये के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है।

दूसरा अपार्टमेंट मुख्य भवन के भूतल पर स्थित है। इसमें एक घरेलू उपयोगिता कक्ष, एक großzügige बैठक एवं भोजन रसोई, एक शॉवर बाथरूम तथा एक शयनकक्ष है। इसी मंजिल पर लगभग 9 × 11 मीटर क्षेत्रफल वाला एक बड़ा, वर्तमान में अनवीनीकृत कमरा भी है। यह क्षेत्र असाधारण रूप से व्यापक Gestaltungsmöglichkeiten प्रदान करता है और भवन-कानूनी तथा तकनीकी Voraussetzungen के अधीन, व्यक्तिगत रूप से विकसित और उपयोग किया जा सकता है।

अटारी मंजिल में एक विशेष रूप से विशाल अपार्टमेंट स्थित है। इस इकाई का केंद्र पेलेट चिमनी-भट्ठी वाली बहुत बड़ी बैठक एवं भोजन रसोई है। इसके अतिरिक्त चार शयनकक्ष, दो शॉवर बाथरूम तथा एक भंडार-कक्ष उपलब्ध हैं। विशाल विभाजन दीर्घकालिक किराये के साथ-साथ anspruchsvolle स्व-उपयोग के लिए भी रोचक संभावनाएँ प्रदान करता है।

तहखाने में एक अन्य विकसित अपार्टमेंट है, जिसमें लकड़ी की चिमनी-भट्ठी सहित बड़ी बैठक एवं भोजन रसोई, एक शॉवर बाथरूम और दो शयनकक्ष हैं। एक शयनकक्ष के पीछे एक और बड़ा बाथरूम स्थापित करने की संभावना भी है। उचित योजना के बाद इसके अतिरिक्त noch सॉना की संभावित स्थापना के लिए पर्याप्त जगह उपलब्ध है।

छठी आवासीय इकाई वर्तमान में कच्चे निर्माण की अवस्था में है। यहाँ अपनी इच्छानुसार अतिरिक्त रहने की जगह बनाने और उपकरणों, कमरों के विभाजन तथा डिजाइन को व्यक्तिगत रूप से तय करने की संभावना है। इससे निवेशक के लिए अतिरिक्त मूल्य सृजन की महत्वपूर्ण क्षमता उत्पन्न होती है।

पिछले वर्षों के दौरान संपत्ति का व्यापक रूप से रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है। खिड़कियाँ 2019 में बदली गई थीं। लगभग 2008 में ही छत की पूरी तरह मरम्मत और इन्सुलेशन किया गया था। उपलब्ध छत की खिड़कियों में रोलर शटर लगे हैं। इसके अतिरिक्त, सभी अपार्टमेंटों की जल एवं अपशिष्ट जल पाइपलाइनें, हीटिंग पाइपलाइनें तथा विद्युत तारों को बदला गया है। रहने वाले क्षेत्रों के लिए उच्च गुणवत्ता वाले 12,5 मिमी मोटे लैमिनेट का उपयोग किया गया है।

मौजूदा रसोई भी अतिरिक्त मूल्य प्रदान करती हैं। रसोई नई हैं और संपत्ति का हिस्सा हैं, इसलिए बिक्री की स्थिति में वे संबंधित अपार्टमेंटों में ही रहेंगी। इस प्रकार भविष्य के किरायेदारों को पहले से ही उचित रूप से सुसज्जित इकाइयाँ उपलब्ध होंगी।

भवन में पर्याप्त तहखाने के कमरे और सहायक क्षेत्र उपलब्ध हैं। बगीचे सहित विशाल भूखंड घर के पीछे तीन स्तरों में फैला हुआ है और इस कारण विभिन्न उपयोग संभावनाएँ प्रदान करता है। मौजूदा बगीचे के उपयोग के अलावा, भवन-कानून और तकनीकी जाँच के आधार पर बाहरी क्षेत्रों के डिजाइन और उन्नयन की अन्य संभावनाएँ भी हैं। भविष्य में छत पर टैरेस बनाने की संभावना की भी जाँच की जा सकती है। इसी प्रकार, अनुमति मिलने की संभावना के आधार पर कुछ क्षेत्रों का आंशिक व्यावसायिक उपयोग भी रुचिकर हो सकता है।

एक विशेष सुविधा 17,2 kWp की मौजूदा फोटोवोल्टिक प्रणाली है। मालिक के अनुसार, यह वर्तमान में लगभग 700 यूरो मासिक आय उत्पन्न करती है, जो वर्तमान स्थिति के अनुसार 2028 के अंत तक जारी रहेगी। संबंधित अनुबंध, हिसाब-किताब और उत्पादन संबंधी आँकड़े आगे की संपत्ति जाँच के दौरान देखे जा सकते हैं।

कई अलग-अलग प्रवेश द्वारों, विभिन्न आकारों के अपार्टमेंटों, मौजूदा किरायेदारी संबंधों, एक और विस्तार योग्य इकाई तथा अतिरिक्त कच्ची निर्माण इकाई के संयोजन के कारण यह संपत्ति अनेक संभावनाएँ प्रदान करती है। संपत्ति का उपयोग दीर्घकालिक किराये के साथ पारंपरिक बहु-परिवार भवन के रूप में किया जा सकता है और इसे चरणबद्ध रूप से आगे विकसित किया जा सकता है। साथ ही – संबंधित अनुमतियों के अधीन – भी कार्यालय, क्लिनिक या व्यावसायिक स्थान जैसे वैकल्पिक उपयोग की अवधारणाएँ अथवा आवास और व्यवसाय के संयोजन की भी कल्पना की जा सकती है।

मौजूदा किरायेदारों की निजता की रक्षा के लिए हम किराए पर दिए गए अपार्टमेंट के अंदरूनी चित्र प्रकाशित करने से परहेज़ करते हैं। तस्वीरें और अतिरिक्त जानकारी गंभीर रुचि रखने वाले व्यक्तियों को आगे के समन्वय के दौरान उपलब्ध कराई जा सकती हैं।

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