इस घर के बारे में
निजी विक्रेता से - बिना कमीशन; प्रश्नों और निरीक्षण के लिए फ़ोन 0176 81 39 70 34।
इसके आठ कमरों को वर्षों के दौरान बदलती आवश्यकताओं के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित किया जा सकता है: कभी शयनकक्ष या कार्यालय, व्यायाम-कक्ष, शौक-कक्ष।
140 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्रफल के अतिरिक्त 140 वर्गमीटर उपयोगी क्षेत्रफल, 313 वर्गमीटर कुल क्षेत्रफल और 145 हेक्टेयर भूखंड क्षेत्रफल में 9 आधी-मंजिलों पर 28 क्षेत्र:
स्तर 1: 2 रेंगने योग्य तहखाने, हीटिंग एवं बॉयलर तहखाना, तहखाना, तहखाने का गलियारा
स्तर 2: गैरेज के सामने पार्किंग स्थान, सामने का बगीचा, घर के अंदर गैरेज, विंडब्रेक/अलमारी1, प्रवेश-दालान/अलमारी2
स्तर 3: गलियारा, अतिथि शौचालय, भोजन क्षेत्र, रसोई, टैरेस, बगीचा, सेवा मार्ग, पूर्व खेल का मैदान
स्तर 4: कमरा/कार्यालय1, बे विंडो वाला बैठक-कक्ष
स्तर 5: शयनकक्ष, शौचालय और 2 वॉशबेसिन वाला स्नानघर, कपड़े धोने एवं सुखाने का कमरा
स्तर 6: 2 बच्चों के कमरे
स्तर 7: कार्यालय2, कमरा/व्यायाम-कक्ष
स्तर 8: व्यायाम-कक्ष की ओर आंतरिक बालकनी वाला कमरा, भंडारण-कक्ष
स्तर 9: कमरा/हस्तशिल्प-कक्ष
बगीचे के दृश्य वाली खिड़की सहित रसोई विशाल रूप से बनाई गई है और भोजन क्षेत्र तथा टैरेस के ठीक बगल में है।
कांच की छत और विद्युत रूप से एकीकृत शेड वाली बड़ी टैरेस से छोटे, आसानी से देखभाल किए जा सकने वाले जापानी पत्थर-बगीचे में पहुँचा जा सकता है। सुबह की धूप नाश्ता करने और खेलने के लिए आमंत्रित करती है, जबकि दोपहर की छाया आराम करने और बारबेक्यू करने के लिए।
हीटिंग, रेडिएटर, खिड़कियों और दरवाजों में ऊर्जा-संबंधी उपाय कम खपत सुनिश्चित करते हैं: EE-क्लास B।
स्नानघर के ठीक बगल में अपनी खिड़की वाला बड़ा कपड़े धोने और सुखाने का कमरा, कपड़े इकट्ठा करने से लेकर मोड़कर लगाए जा सकने वाले दीवार-तारों पर टांगने तक की आवाजाही कम करता है।
घर में एक गैरेज और उसके सामने एक पार्किंग स्थान है, साथ ही बगीचों के विशेष पौधों के लिए पानी के कनेक्शन भी हैं - हमेशा आकर्षण का केंद्र – यहाँ घर पर होने का एहसास होता है!
तुरंत रहने के लिए उपलब्ध।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
स्तर 1:
दोनों रेंगने योग्य तहखानों में से एक में मूल अतिरिक्त सामग्री है; विभिन्न टाइलें, 14 qm क्लिक-लैमिनेट फर्श, छत की टाइलें, फर्श की पट्टियाँ।
गर्म पानी का बॉयलर बदला गया है। 8kW की हीटिंग Low-Nox तकनीक के कारण बहुत किफायती है। यह इसलिए संभव है क्योंकि घर में खिड़कियों और दरवाजों के विशेष ताप-रोधन के साथ-साथ अधिक दक्ष (क्योंकि बड़े) रेडिएटरों पर ध्यान दिया गया था। इसलिए ऊर्जा दक्षता वर्ग B भी प्राप्त किया गया।
तहखाने के गलियारे में विद्युत स्विच कैबिनेट के नीचे टेलीफोन और केबल नेटवर्क का कनेक्शन है। इसका वितरण ऊपरी स्तरों तक के कार्यालयों में जाता है। इसके विपरीत, एक सैटेलाइट डिश से केबल तहखाने और लिविंग रूम तक जाती है - इस प्रणाली का अब उपयोग नहीं किया गया है (क्योंकि केबल-इंटरनेट पर्याप्त था)।
सीढ़ीघर और सभी आंतरिक कमरे (बाथरूम, WC, तहखाना, गैरेज, भंडार-कक्ष को छोड़कर) उच्च गुणवत्ता वाले लैमिनेट फर्श से ढके गए हैं (एलर्जी से बचाव के लिए)।
स्तर 2:
गैरेज का दरवाजा Windfang में लगे स्विच या हाथ से संचालित रिमोट कंट्रोल द्वारा चलाया जाता है।
छोटा सामने का बगीचा दिलचस्प पौधों से भरा है - कई फूलों के बल्ब भी - वसंत से शरद ऋतु तक ध्यान आकर्षित करता है।
मुख्य द्वार एक आधुनिक, ऊर्जा-रोधित सुरक्षा-द्वार है, जिसमें डबल पत्र-स्लॉट है (ताकि लंबे समय के लिए यात्रा करने पर भी पत्रपेटी न भर जाए)। दरवाजा फिंगर-स्कैन द्वारा खोला जाता है।
छज्जा बदला गया था, लेकिन तूफान से ढीला हो गया है।
Windfang और प्रवेश-दालान में व्यावहारिक, आधुनिक अंतर्निर्मित कपड़े-अलमारियाँ हैं, जिनमें बाहर आवश्यक कई चीजों के लिए विभिन्न खंड हैं - अन्य अंतर्निर्मित फर्नीचर की ही शैली में।
स्तर 3:
गलियारे में एक बड़ी अंतर्निर्मित अलमारी और सामने एक अंतर्निर्मित साइडबोर्ड है, उदाहरण के लिए सफाई सामग्री के लिए पर्याप्त जगह।
भोजन क्षेत्र में एक बहुउपयोगी अंतर्निर्मित अलमारी है (जैसे बर्तनों और प्रदर्शित किए जाने वाले गिलास आदि के लिए), जो भोजन मेज के ऊपर एक प्रकाश-छत से जुड़ी है। टैरेस के दरवाजे नए हैं, रोलो के साथ (ऊर्जा-दक्षता उपाय 0,94W/qmK) - बगीचे का सुंदर दृश्य।
विशाल रसोई U-आकार की है और अंतर्निर्मित अलमारियों, कुछ प्रकाश उपकरणों वाली ऊपरी अलमारियों तथा कार्य-स्थलों से सुसज्जित है। डिशवॉशर स्थान और मिरकोवेव स्थान उपकरणों के बिना हैं, जबकि रेफ्रिजरेटर-/फ्रीजर संयोजन बदला गया है। विद्युत रोलो वाली रसोई की खिड़की से बगीचे का सुंदर दृश्य दिखाई देता है।
बड़ी टैरेस अंतर्निर्मित विद्युत शामियाने वाले कांच के छज्जे से सुरक्षित है।
छोटा बगीचा गोल बजरी के साथ जापानी शैली में है और जड़-रोधक फ़ॉइल से रखरखाव में आसान बनाया गया है। इसमें पैगोडा मेहराब के लिए दो खंभे तथा छज्जे से वर्षा के पानी को एकत्र करने वाला जल-संग्रहक भी शामिल है। पत्तियों के लिए एक छोटा कम्पोस्टर भी है - लेकिन सड़क पर जैविक कचरे का डिब्बा और लगभग 200m दूर शहर का उद्यान-कचरा संग्रह केंद्र भी है। बगीचे की वस्तुओं के परिवहन के लिए मुख्य सड़क तक एक सेवा मार्ग है।
स्तर 4:
कमरा वर्तमान में एल-आकार की बिल्ट-इन अलमारी, लटकने वाली अलमारी, विविध खानों और प्रकाश व्यवस्था सहित कार्यालय के रूप में सुसज्जित है।
बैठक कक्ष में कई खानों अथवा दराजों वाली एक बड़ी, गहरी बिल्ट-इन अलमारी तथा सड़क की ओर दृश्य वाला एक छोटा बे-विंडो है। कमरे को रोलर ब्लाइंड्स से अंधेरा किया जा सकता है।
स्तर 5:
बाथरूम में शॉवर छींटा-रोधक कांच लगाया गया है और शॉवर को भी नवीनीकृत किया गया है।
स्तर 6: बच्चों के कमरे 2 में विविध उपयोग वाली, गहरी बिल्ट-इन फर्नीचर दीवार।
छत (बाहर):
चलने योग्य सीढ़ी और तड़ित-चालक मौजूद हैं।
अन्य
कृपया रियल एस्टेट एजेंटों या मध्यस्थों के माध्यम से बिक्री सहायता संबंधी पूछताछ न करें।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए आदर्श है जो शांतिपूर्ण आवास को किंडरगार्टन/स्कूलों, बस और रेलवे स्टेशन के ठहरावों, BUZ सेवा केंद्र (शहर कार्यालय, दुकानों, डॉक्टरों और फार्मेसी,..), अनेक खेल मैदानों, युवा स्थलों, खेल संघ, पार्क या जंगल तक बहुत कम पैदल दूरी के साथ जोड़ना चाहते हैं।
परिवेश:
स्थान:
रेगेन्सबुर्ग शहर (ओबरप्फाल्त्स की राजधानी, विश्व धरोहर), बुर्गवाइन्टिंग जिला
निर्माण:
डुप्लेक्स घर और 23 भूखंडों वाले 4 पंक्ति-घर; 7 भूखंडों वाला पंक्ति-घर (यहाँ मध्य पंक्ति-घर ‚12‘) ऐसे मार्ग पर जहाँ कारों का आवागमन नहीं है
कनेक्टिविटी:
बस स्टॉप 20m,
‘बुर्गवाइन्टिंग’ रेलवे स्टॉप 800m, वहाँ से रेगेन्सबुर्ग मुख्य स्टेशन तक ट्रेन से 4 मिनट, मोटरवे कनेक्शन 2km
शिक्षा:
किंडरगार्टन 300m, प्राथमिक विद्यालय 700m, माध्यमिक विद्यालय 1km
आपूर्ति:
200m दूर शॉपिंग सेंटर, जिसमें शहर कार्यालय, शहर पुस्तकालय, डॉक्टर, फार्मेसी, रेस्तराँ हैं
अवकाश:
300m दूर पार्क परिसर, जिसमें वॉलीबॉल मैदान, टेबल टेनिस टेबल और बारबेक्यू स्थल हैं,
जंगल 800m,
खेल संघ 1km, स्टेडियम 2,5km,
कई आकर्षक बच्चों के खेल मैदान, युवा स्थल
नियोक्ता:
छोटी कंपनियाँ 1km, बड़ा लॉजिस्टिक्स केंद्र 2km, ऑटोमोबाइल आपूर्तिकर्ता 3km, औद्योगिक क्षेत्र 2,5km, ऑटोमोबाइल कारखाना (BMW) 4km
