नवीनीकरण के बजाय सीधे प्रवेश करें – निरंतर आधुनिकीकृत रो हाउस, बेहतरीन स्थिति में/ कोई ब्रोकर नहीं

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

वर्ष 1999 में निर्मित यह आकर्षक मध्य-पंक्ति टाउनहाउस Rothaurach के Pfeiffergärtl में लोकप्रिय स्थान पर स्थित है। निम्न-ऊर्जा घर के रूप में निर्मित यह मकान ऊर्जा दक्षता श्रेणी B का है, इसे जिला हीटिंग द्वारा गर्म किया जाता है और यह कम ऊर्जा खपत से प्रभावित करता है। वर्षों के दौरान इसकी लगातार देखभाल, रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है।
बाथरूम को 2020 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया। वर्ष 2023 में पूरे घर में नए, तीन-परत ग्लेज़िंग वाले खिड़कियाँ लगाई गईं। अटारी में मौजूद दोहरी ग्लेज़िंग वाली Velux खिड़कियाँ वर्ष 2005 की हैं और 2023 में उनका भी विशेषज्ञों द्वारा उचित रखरखाव किया गया; वे अच्छी स्थिति में हैं। आंतरिक दरवाज़े 2024 में बदले गए।
वर्तमान किरायेदारों के चले जाने के बाद 15.11.2026 से उपलब्ध। इसके बाद संपत्ति को ताज़ा और पूरी तरह पेंट करके सौंपा जाएगा, इसलिए बिना बड़े नवीनीकरण कार्य के सीधे रहने के लिए यह सर्वोत्तम स्थिति है।
मौजूदा अंतर्निर्मित रसोई 2000 के दशक की है और बहुत अच्छी तथा सुव्यवस्थित स्थिति में है। इसे बिना किसी समस्या के übernommen करके आगे उपयोग किया जा सकता है; मौजूदा विद्युत उपकरणों में कुछ नए हैं और सभी पूरी तरह कार्यशील हैं।
एक विशेष आकर्षण प्राकृतिक पत्थरों और विकसित पौधों से बना, प्रेमपूर्वक तैयार किया गया घना बगीचा है। यह बच्चों को खेलने के लिए स्थान और पूरे परिवार को हरियाली में एक सुंदर विश्रामस्थल प्रदान करता है। सुखद, विकसित पड़ोस परिवार-अनुकूल आवासीय वातावरण को पूर्ण बनाता है।
स्थान भी प्रभावशाली है: किंडरगार्टन, स्कूल और Kreisklinik Roth पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। इस प्रकार यह घर रोज़मर्रा के कामों के लिए छोटी दूरी और साथ ही एक शांत तथा परिवार-अनुकूल घर प्रदान करता है।
कम ऊर्जा खपत, सुंदर बगीचे और उत्कृष्ट स्थान वाला पूरी तरह सुव्यवस्थित तथा लगातार आधुनिकीकृत मध्य-पंक्ति टाउनहाउस—अपने नए निवासियों के लिए तैयार।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ और विशेषताएँ
-02.09.2026 का ऊर्जा प्रमाणपत्र
-ऊर्जा दक्षता श्रेणी B
-निर्मित रसोई, निर्माण वर्ष लगभग 2003, पूर्ण उपकरणों और विद्युत उपकरणों सहित
- दो बाथरूम – एक पहली ऊपरी मंजिल पर और एक अटारी मंजिल में
- पहली ऊपरी मंजिल का बाथरूम बड़े वॉक-इन शॉवर, बिडेट, WC और विशाल वॉशबेसिन सहित
- अटारी मंजिल का बाथरूम बाथटब, अलग शॉवर केबिन, WC और वॉशबेसिन सहित
- रहने और शयन कक्षों में लैमिनेट फर्श
- रसोई और बाथरूम में टाइल फर्श
- अटारी मंजिल के शयनकक्ष में बढ़ई द्वारा बनाया गया कस्टम, वॉक-इन वार्डरोब, जो घर में ही रहेगा
- आरामदायक और कुशल ताप आपूर्ति के रूप में जिला ताप व्यवस्था
- जिला ताप गृह-स्टेशन 2020 में नवीनीकृत
- प्रत्येक कमरे में डिजिटल कमरे के तापमान नियंत्रक, स्मार्टफोन से भी सुविधाजनक रूप से नियंत्रित किए जा सकते हैं
- वॉशिंग मशीन के कनेक्शन और व्यावहारिक शेल्फ़ व्यवस्था वाला अलग कपड़े धोने/घरेलू उपयोग का कमरा
- घर के सामने विशाल साइकिल शेड, अतिरिक्त भंडारण स्थान के रूप में भी उपयोग योग्य
- बागवानी उपकरणों और अन्य वस्तुओं के भंडारण के लिए विशाल गार्डन हाउस/गार्डन शेड
- अतिरिक्त भंडारण सुविधाओं वाला गैराज
- प्राकृतिक पत्थर के तत्वों से सुंदर ढंग से सजाया गया बगीचा

अन्य

आधुनिकीकरण और नवीनीकरण

- 2020: आधुनिक नियंत्रण तकनीक और बाहरी तापमान सेंसर सहित जिला ताप गृह स्टेशन का नवीनीकरण
- 2020: कमरे के तापमान के सुविधाजनक और आवश्यकतानुसार नियंत्रण के लिए डिजिटल कमरे के तापमान नियंत्रकों की स्थापना
- 2020: बाथरूम का व्यापक आधुनिकीकरण और पुनः डिज़ाइन
- 2023: अटारी मंजिल की Velux खिड़कियों को छोड़कर, घर की सभी खिड़कियों को नई, ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़कियों से बदला गया
- 2023: अटारी मंजिल की Velux खिड़कियों (निर्माण वर्ष 2005, डबल ग्लेज़िंग) का विशेषज्ञतापूर्वक रखरखाव
- 2024: पूरे घर के आंतरिक दरवाज़े बदले गए
- 2026: वर्तमान किरायेदारों के चले जाने के बाद घर को ताज़ा और पूरी तरह से नया पेंट करके सौंपा जाएगा

स्थान

स्थान विवरण

रोथाउराख रोथ शहर का एक लोकप्रिय इलाका है और शांत, विकसित आवासीय वातावरण को बहुत अच्छी कनेक्टिविटी के साथ जोड़ता है। यह स्थान प्राकृतिक परिवेश और रोथ शहर की विविध सुविधाओं की निकटता का सुखद संयोजन प्रदान करता है।
B2 के माध्यम से अंतर-क्षेत्रीय यातायात संपर्क शीघ्रता से प्राप्त किया जा सकता है। A6 और A9 भी आसानी से पहुंच योग्य हैं और नूर्नबर्ग तथा आसपास के विस्तृत क्षेत्र की दिशा में सुविधाजनक संपर्क प्रदान करते हैं।
यात्रियों के लिए रोथ रेलवे स्टेशन की S-Bahn लाइन S2 श्वाबाख और नूर्नबर्ग के लिए आकर्षक कनेक्शन प्रदान करती है। इस प्रकार नूर्नबर्ग महानगरीय क्षेत्र तक कार और सार्वजनिक परिवहन दोनों से आसानी से पहुंचा जा सकता है।
रोथ स्वयं विविध खरीदारी, मनोरंजन और विश्राम के अवसरों के साथ अच्छी बुनियादी सुविधाएँ प्रदान करता है। साथ ही, निकटवर्ती फ्रैंकोनियाई ग्रामीण क्षेत्र पैदल सैर, साइकिल यात्राओं और प्रकृति भ्रमण के लिए आमंत्रित करता है।
यह उन सभी लोगों के लिए आकर्षक आवासीय स्थान है, जो विकसित आवासीय क्षेत्र की शांति को महत्व देते हैं और साथ ही रोथ तक छोटे रास्तों तथा नूर्नबर्ग महानगरीय क्षेत्र से अच्छे संपर्क की इच्छा रखते हैं।