| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 103 m² |
| Рік побудови | 1999 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 15.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| земельна площа | 171 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 120 m² |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.873,79 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний середній таунхаус, збудований у 1999 році, розташований у популярному районі на Pfeiffergärtl у Rothaurach. Будинок, зведений як енергоефективний, має клас енергоефективності B, опалюється централізованим теплопостачанням і вирізняється низьким споживанням енергії. Протягом багатьох років за ним постійно доглядали, підтримували його в належному стані та модернізували.
Ванну кімнату повністю оновили у 2020 році. У 2023 році в усьому будинку встановили нові вікна з потрійним склінням. Вікна Velux на мансардному поверсі з подвійним склінням датуються 2005 роком; у 2023 році їх також професійно обслужили, і вони перебувають у хорошому стані. Міжкімнатні двері оновили у 2024 році.
Вільний для заселення з 15.11.2026 після виїзду нинішніх орендарів. Після цього нерухомість буде передана свіжопофарбованою та повністю пофарбованою, тож це чудові передумови для безпосереднього заселення без значних ремонтних робіт.
Наявна вбудована кухня походить із 2000-х років і перебуває у дуже хорошому та доглянутому стані. Її можна без проблем залишити й надалі використовувати; наявні електроприлади також частково новіші та повністю справні.
Особливою родзинкою є дбайливо облаштований, зрілий сад із природним камінням і дорослими насадженнями. Він пропонує дітям місце для ігор, а всій родині — чудове місце для відпочинку серед зелені. Приємне, сформоване сусідство доповнює сімейне житлове оточення.
Розташування також переконує: дитячий садок, школи та окружна клініка Roth розташовані в зручній пішій доступності. Таким чином, будинок забезпечує короткі відстані у повсякденному житті й водночас тихий та сімейний дім.
Доглянутий з усіх боків і постійно модернізований середній таунхаус із низьким споживанням енергії, прекрасним садом та чудовим розташуванням — готовий прийняти своїх нових мешканців.
Оснащення та характеристики
-Довідка про енергоефективність від 02.09.2026
-Клас енергоефективності B
-Вбудована кухня, приблизний рік будівництва 2003, включно з повним оснащенням та електроприладами
- Два санвузли – один на 1-му верхньому поверсі, інший на мансардному поверсі
- Санвузол на 1-му верхньому поверсі з великою душовою без піддона, біде, туалетом і просторим умивальником
- Санвузол на мансардному поверсі з ванною, окремою душовою кабіною, туалетом і умивальником
- Ламінат у житлових і спальнях
- Плитка на підлозі кухні та санвузлів
- У спальні на мансардному поверсі — виготовлена на замовлення столяром гардеробна, до якої можна зайти, яка залишається в будинку
- Централізоване теплопостачання як комфортне та ефективне опалення
- Тепловий пункт централізованого теплопостачання оновлено у 2020 році
- Цифрові регулятори кімнатної температури в кожному приміщенні, зручне керування також за допомогою смартфона
- Окрема пральна/господарська кімната з підключенням для пральної машини та практичними можливостями для встановлення стелажів
- Просторий велосипедний сарай перед будинком, який також можна використовувати як додаткове місце для зберігання
- Просторий садовий будиночок/сарай для зберігання садового інвентарю та інших речей
- Гараж із додатковими можливостями для зберігання
- Гарно облаштований сад із елементами з натурального каменю
Модернізації та оновлення
- 2020: Оновлення теплового пункту централізованого опалення, включно із сучасною технікою регулювання та датчиком зовнішньої температури
- 2020: Встановлення цифрових регуляторів кімнатної температури для комфортного та відповідного до потреб регулювання температури в приміщеннях
- 2020: Ванну кімнату комплексно модернізовано та оформлено по-новому
- 2023: Усі вікна в будинку – за винятком вікон Velux на мансардному поверсі – замінено на нові вікна з потрійним склінням
- 2023: Вікна Velux на мансардному поверсі (рік побудови 2005, подвійне скління) професійно обслужено
- 2024: Міжкімнатні двері в усьому будинку оновлено
- 2026: Після виїзду нинішніх орендарів будинок буде передано свіжопофарбованим і повністю перефарбованим
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ротхаурах — популярний район міста Рот, що поєднує спокійне проживання в сформованому житловому середовищі з дуже хорошим транспортним сполученням. Розташування пропонує приємне поєднання близькості до природи та близькості до різноманітних пропозицій міста Рот.
Через B2 швидко можна дістатися до міжрегіонального транспортного сполучення. Також добре доступні A6 та A9, що забезпечують зручне сполучення в напрямку Нюрнберга та навколишніх територій.
Для маятникових пасажирів вокзал Рот із лінією міської електрички S2 пропонує привабливе сполучення зі Швабахом і Нюрнбергом. Таким чином, до агломерації Нюрнберга зручно дістатися як автомобілем, так і громадським транспортом.
Сам Рот має хорошу інфраструктуру з численними можливостями для покупок, відпочинку та дозвілля. Водночас розташовані неподалік франконські околиці запрошують на прогулянки, велосипедні тури та екскурсії на природу.
Привабливе житлове розташування для всіх, хто цінує спокій сформованого житлового району та водночас бажає мати короткі шляхи до Рота й хороше сполучення з агломерацією Нюрнберга.
495.930 € Компактний будинок - продуманий до найменшого куточка91154 Roth
949.000 € Приваблива земельна ділянка під забудову з великим наявним здвоєним будинком91154 Roth
640.000 € Модернізований триквартирний будинок із великою земельною ділянкою, подвійним гаражем і різноманітними можливостями використання91154 Roth
