Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 1
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 2
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 3
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 4
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 5
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 6
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 7
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 8
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 9
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 10
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 11
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 12
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 13
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 14
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 15
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 16
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 17
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 18
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 19
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 20
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 21
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 22
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 23
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 24
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 25
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 26
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 27
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 28
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 29
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 30
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 31
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 32
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 33
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 34
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 35
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 36
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 37
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 38
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 39
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 40
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 41
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 42
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 43
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 44
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 45
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 46
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 47
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 48
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 49
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 50
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 51
Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika – Zdjęcie 52

Wprowadź się zamiast remontować – na bieżąco modernizowany dom szeregowy w doskonałym stanie/ bez pośrednika

Komisja - bezWykaz prywatnyohne- makler.net
Etzelstraße 1591154 Roth – RothaurachBayern
Cena zakupu
399.000 €
Powierzchnia mieszkalna
103 m²
Pokoje
4
Identyfikator TraumImmo: UGWAUTD
Identyfikator partnera: 489783

Opublikowano 29/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 22/09/2026

Udostępnij przez e-mailUdostępnij przez WhatsApp
Ogłoszeniodawca:
Privat vom Eigentümer
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą

Najważniejsze informacje

RodzajDom na tarasie środkowym
Powierzchnia mieszkalna ok.103 m²
Rok1999
Sypialnie3
Dostępne od15.11.2026
Pokoje4
Łazienki2
OgrzewanieOgrzewanie centralne
Rodzaj paliwaOgrzewanie komunalne
ParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasOgród

Obszar wykresu171 m²
Miejsca parkingowe1
StanZmodernizowane
Podłogi w budynku2
Powierzchnia użytkowa120 m²

Certyfikat energetyczny

B
55,97 kWh/(m²·a) Zużycie energii

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu399.000 €
Cena za m²3 873,79 €/m²
Komisjabrak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.

Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.

Więcej kalkulatorów finansowania i założeń

O tym domu.

Ten urokliwy środkowy dom w zabudowie szeregowej z 1999 roku znajduje się w popularnej lokalizacji przy Pfeiffergärtl w Rothaurach. Dom wybudowany jako budynek niskoenergetyczny, z klasą efektywności energetycznej B, jest ogrzewany ciepłem sieciowym i wyróżnia się niskim zużyciem energii. Na przestrzeni lat był regularnie pielęgnowany, utrzymywany w dobrym stanie i modernizowany.
Łazienka została całkowicie odnowiona w 2020 roku. W 2023 roku w całym domu zamontowano nowe okna z potrójnymi szybami. Okna Velux na poddaszu z podwójnymi szybami pochodzą z 2005 roku i również zostały fachowo poddane konserwacji w 2023 roku; znajdują się w dobrym stanie. Drzwi wewnętrzne wymieniono w 2024 roku.
Nieruchomość będzie dostępna od 15.11.2026 po wyprowadzce obecnych najemców. Następnie zostanie przekazana świeżo i w całości pomalowana, co stwarza idealne warunki do bezpośredniego wprowadzenia się bez większych nakładów remontowych.
Istniejąca zabudowa kuchenna pochodzi z lat 2000. i znajduje się w bardzo dobrym, zadbanym stanie. Można ją bez problemu przejąć i nadal użytkować; również znajdujące się w niej urządzenia elektryczne są częściowo nowsze i w pełni sprawne.
Szczególną atrakcją jest starannie urządzony, dojrzały ogród z kamieniami naturalnymi i rozrośniętą roślinnością. Oferuje dzieciom miejsce do zabawy, a całej rodzinie piękne zaciszne miejsce wśród zieleni. Przyjemne, ugruntowane sąsiedztwo dopełnia przyjazne rodzinom otoczenie mieszkalne.
Lokalizacja również przekonuje: przedszkole, szkoły i szpital powiatowy w Roth można wygodnie osiągnąć pieszo. Dom zapewnia więc krótkie drogi w codziennym życiu, a jednocześnie spokojne i przyjazne rodzinom miejsce do zamieszkania.
Zadbany pod każdym względem i regularnie modernizowany środkowy dom w zabudowie szeregowej, z niskim zużyciem energii, pięknym ogrodem i doskonałą lokalizacją – gotowy na nowych mieszkańców.


Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i cechy
-Świadectwo energetyczne z dnia 02.09.2026
-Klasa efektywności energetycznej B
-Kuchnia w zabudowie, rok budowy ok. 2003, w tym pełne wyposażenie i urządzenia elektryczne
- Dwie łazienki – jedna na 1. piętrze i jedna na poddaszu
- Łazienka na 1. piętrze z dużym prysznicem typu walk-in, bidetem, WC i przestronną umywalką
- Łazienka na poddaszu z wanną, oddzielną kabiną prysznicową, WC i umywalką
- Podłogi laminowane w pokojach dziennych i sypialniach
- Podłogi wyłożone płytkami w kuchni i łazienkach
- W sypialni na poddaszu wykonana na wymiar przez stolarza garderoba typu walk-in, która pozostaje w domu
- Ogrzewanie miejskie jako komfortowe i efektywne źródło ogrzewania
- Węzeł cieplny ogrzewania miejskiego odnowiony w 2020 roku
- Cyfrowe regulatory temperatury w każdym pomieszczeniu, wygodnie sterowane również za pomocą smartfona
- Oddzielne pomieszczenie pralni/gospodarcze z przyłączem do pralki i praktycznymi możliwościami przechowywania na półkach
- Przestronna wiata rowerowa przed domem, nadająca się również jako dodatkowe miejsce do przechowywania
- Przestronny domek ogrodowy/szopa ogrodowa do przechowywania sprzętu ogrodowego i innych przedmiotów
- Garaż z dodatkowymi możliwościami przechowywania
- Pięknie urządzony ogród z elementami z kamienia naturalnego


Inne

Modernizacje i odnowienia

- 2020: Wymiana węzła cieplnego ogrzewania miejskiego wraz z nowoczesną techniką regulacji i czujnikiem temperatury zewnętrznej
- 2020: Instalacja cyfrowych regulatorów temperatury w pomieszczeniach zapewniających komfortowe i dostosowane do potrzeb sterowanie temperaturą
- 2020: Kompleksowa modernizacja i nowa aranżacja łazienki
- 2023: Wszystkie okna w domu – z wyjątkiem okien Velux na poddaszu – wymieniono na nowe okna z potrójnymi szybami
- 2023: Okna Velux na poddaszu (rok budowy 2005, podwójne szyby) zostały fachowo poddane konserwacji
- 2024: Wymieniono drzwi wewnętrzne w całym domu
- 2026: Po wyprowadzce obecnych najemców dom zostanie przekazany świeżo i całkowicie pomalowany


Lokalizacja

Obszar i trasy

Zaplanuj trasę

Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.

Szczegóły lokalizacji

Rothaurach to popularna dzielnica miasta Roth, łącząca spokojne, ugruntowane środowisko mieszkaniowe z bardzo dobrym skomunikowaniem. Lokalizacja oferuje przyjemne połączenie otoczenia bliskiego naturze z łatwym dostępem do różnorodnej oferty miasta Roth.
Dzięki drodze B2 szybko można dotrzeć do ponadregionalnej sieci komunikacyjnej. Również autostrady A6 i A9 są łatwo dostępne, zapewniając dogodne połączenie w kierunku Norymbergi i dalszych okolic.
Dla osób dojeżdżających do pracy dworzec kolejowy w Roth oferuje atrakcyjne połączenie linią kolei miejskiej S2 do Schwabach i Norymbergi. Dzięki temu aglomerację norymberską można wygodnie osiągnąć zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego.
Sam Roth oferuje dobrą infrastrukturę z licznymi możliwościami zakupów, rekreacji i wypoczynku. Jednocześnie pobliskie frankońskie okolice zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i wypraw na łono natury.
Atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa dla wszystkich, którzy cenią spokój ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej, a jednocześnie pragną krótkich dojazdów do Roth oraz dobrego połączenia z aglomeracją norymberską.

Więcej: domy w Roth

Kompaktowy dom - przemyślany aż po ostatni zakamarek495.930 € 106 m²4 PokojeKompaktowy dom - przemyślany aż po ostatni zakamarek91154 RothAtrakcyjna działka inwestycyjna z dużą istniejącą połową bliźniaka949.000 € 459 m²9 PokojeAtrakcyjna działka inwestycyjna z dużą istniejącą połową bliźniaka91154 RothZmodernizowany dom trzyrodzinny z dużą działką, podwójnym garażem i różnorodnymi możliwościami wykorzystania640.000 € 254 m²10 PokojeZmodernizowany dom trzyrodzinny z dużą działką, podwójnym garażem i różnorodnymi możliwościami wykorzystania91154 Roth
Wszystkie listy Roth
ohne-makler.net
Ta nieruchomość Cię zainteresowała?
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Ogłoszeniodawca:
Privat vom Eigentümer
Ogłoszenie partnera:: ohne-makler.net
Oblicz finansowanie

Własność według państwa federalnego

Sachsen
Bayern
Nordrhein-Westfalen
Baden-Württemberg
Hessen
Niedersachsen
Brandenburg
Berlin
Rheinland-Pfalz
Schleswig-Holstein
Thüringen
Mecklenburg-Vorpommern
Sachsen-Anhalt
Hamburg
Saarland
Bremen