ओशात्ज़ में EFH, MFH, HH, असं. HH से युक्त रियल एस्टेट पैकेज

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह रियल एस्टेट प्रस्ताव दो अलग-अलग इमारतों से संबंधित है, जो एक साझा आंतरिक आंगन से जुड़ी हुई हैं। एकल-परिवार वाला मकान, जिसे मूल रूप से लगभग 1800 में बनाया गया था, 1994 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया। इसमें चार स्तरों पर लगभग 185 m² का Wohnfläche, जिसमें विकसित अटारी भी शामिल है, और लगभग 390 m² का Grundstück है। कमरे उजले और कार्यात्मक रूप से विभाजित हैं, बाथरूमों का आधुनिकीकरण किया गया है और सभी मंजिलों पर अलग-अलग शौचालय हैं। इमारत को प्राकृतिक गैस हीटिंग से गर्म किया जाता है, खिड़कियाँ बाहरी रोलर शटर वाली आधुनिक लकड़ी की इंसुलेटेड खिड़कियाँ हैं और आंतरिक दरवाजे मुख्यतः ठोस लकड़ी के बने हैं। Grundstück पर स्थित एक सहायक इमारत को वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है और इसे गिराया जा सकता है या अन्य उद्देश्यों के लिए उपयोग किया जा सकता है। एक उद्यान क्षेत्र भी एकल-परिवार वाले मकान का हिस्सा है।

बहु-परिवार वाला मकान भी 1994 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया था, हीटिंग प्रणाली को 2023 में बदला गया। इमारत में एक अग्रभाग और एक पिछला भवन है, जिनमें लगभग 586 m² Wohnfläche पर कुल दस आवासीय इकाइयाँ हैं। वर्तमान में 8 Wohnungen किराए पर हैं, जबकि दो इकाइयाँ खाली हैं। पूर्ण किराएदारी पर वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 46.724 € होगा। केवल अग्रभाग वाले भवन का पोर्टल ऐतिहासिक स्मारक संरक्षण के अंतर्गत है, अन्यथा बहु-परिवार वाला मकान अच्छी तरह से अनुरक्षित स्थिति में है। पिछले भवन में हीटिंग और भंडारण कक्ष स्थित हैं।

दोनों इमारतें आंतरिक आंगन के माध्यम से जुड़ी हुई हैं, जो प्रवेश और पार्किंग क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। साझा आंगन परिसर निजी एकल-परिवार वाले मकान और बहु-परिवार वाले मकान के बीच कार्यात्मक संपर्क बनाता है और बाहरी क्षेत्र के साझा उपयोग को संभव बनाता है। कुल मिलाकर, लगभग 390 m² के Grundstück पर लगभग 771 m² Wohnfläche उपलब्ध है, जिससे यह परिसर स्वयं के उपयोग और पूंजी निवेश, दोनों के लिए उपयुक्त है।

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