नेकर नदी के मोड़ पर नज़र के साथ आवासीय विविधता - FALC Immobilien

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

अंततः Gundelsheim में अपना घर

FALC Immobilien के श्री Franzke को आपको इस असाधारण घर को रमणीय Gundelsheim-Böttingen में प्रस्तुत करते हुए खुशी हो रही है – एक ऐसी जगह, जहाँ परिवार बढ़ते हैं, पीढ़ियाँ साथ रहती हैं और साझा स्मृतियाँ बनती हैं। शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित और मनमोहक Neckarschleife से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर, यह संपत्ति circa 320 m² के विशाल रहने योग्य क्षेत्र, आधुनिक तकनीक और विविध उपयोग संभावनाओं को भविष्य के लिए उपयुक्त आवासीय अवधारणा में जोड़ती है।

चाहे बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में, एक ही छत के नीचे दो परिवारों के लिए या बहुत खुले स्थान वाले विशाल निजी घर के रूप में – यहाँ व्यक्तिगत आवासीय सपनों को साकार करने के अनेक अवसर हैं। भूतल और साउटरैन वर्तमान में व्यापक रूप से आधुनिकीकृत किए जा रहे हैं और आज की आवासीय आवश्यकताओं के अनुरूप बनाए जा रहे हैं। इस प्रकार ठोस निर्माण, समकालीन आवासीय सुविधा और भविष्य उन्मुख ऊर्जा दक्षता का सफल संयोजन तैयार हो रहा है।

इसमें 2018 में पहले से स्थापित 7,2 kWp क्षमता वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली और 5 kWh बैटरी भंडारण महत्वपूर्ण योगदान देते हैं। टिकाऊ ऊर्जा अवधारणा को पंप समूह सहित पहले से स्थापित ZEWO-सिस्टम स्टोरेज से भी पूरा किया गया है। चल रहे आधुनिकीकरण के दौरान एक आधुनिक हवा/पानी हीट पंप भी स्थापित किया जाएगा, जिससे संपत्ति ऊर्जा की दृष्टि से भविष्य के लिए उत्कृष्ट रूप से तैयार होगी और नया ऊर्जा प्रमाणपत्र काफी बेहतर मान प्रदर्शित करेगा।

फर्श हीटिंग पहले से नियोजित है और भविष्य में सुखद आवासीय आराम का वादा करती है। इंसुलेटिंग ग्लास वाली खिड़कियाँ पहले ही 2006 में बदली जा चुकी हैं और बाहर की ओर लकड़ी के गर्म रूप को अंदर की ओर आसानी से देखभाल योग्य सफेद फ्रेम के साथ जोड़ती हैं। सभी बिजली और पानी की पाइपलाइनें पूरी तरह बदली गई हैं और विशेषज्ञतापूर्वक बिछाई गई हैं। इसके अलावा, भविष्य के विस्तार के लिए इंटरमीडिएट वितरण सहित एक नया मुख्य वितरण बॉक्स स्थापित किया गया है।

बाहरी क्षेत्र में भी यह संपत्ति परिवार-अनुकूल रूप में दिखाई देती है। विस्तृत बगीचा बच्चों को खेलने और खोज करने के लिए आमंत्रित करता है, गर्मियों में पैडलिंग पूल, आरामदायक बारबेक्यू शामों या खुले आकाश के नीचे आनंदमय पारिवारिक समारोहों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। बगीचे का छोटा घर बागवानी उपकरणों, साइकिलों या शौक के सामान के लिए अतिरिक्त भंडारण स्थान देता है। तीन गैराज तथा तीन अतिरिक्त पार्किंग स्थान बड़े परिवारों या आगंतुकों के लिए भी हर समय सुविधाजनक पार्किंग उपलब्ध कराते हैं। लगभग दो वर्ष पहले ही इसके अलावा पूरे आंगन को उच्च गुणवत्ता के साथ नया रूप दिया गया है। विशाल प्रवेश मार्ग को चयनित, उत्कृष्ट गुणवत्ता वाली सामग्रियों से बनाया गया है और आगमन पर ही संपत्ति की सुव्यवस्थित समग्र छवि को उभारता है।

सूतरेन और भूतल की आवासीय इकाई को पूरी तरह से खाली कर दिया गया है, जिससे यह अपनी पसंद के अनुसार आधुनिक डिज़ाइन के लिए आदर्श आधार बनती है। ऊपरी स्तर का केंद्रबिंदु प्राकृतिक रोशनी से भरपूर बैठक कक्ष है, जहाँ से विशाल लकड़ी की बालकनी तक पहुँच है। यहाँ से आप मनमोहक परिदृश्य के ऊपर से प्रसिद्ध नेकार नदी के मोड़ तक का शानदार दृश्य आनंद ले सकते हैं – नाम देने वाला „शोने आउसिख्ट“ अपने नाम को पूरी तरह सार्थक करता है और एक गिलास वाइन या एक कप कॉफी के साथ दिन का अंत आराम से करने के लिए आमंत्रित करता है।

इसके अलावा आधुनिक कुकिंग आइलैंड और उससे जुड़े भोजन क्षेत्र वाली खुली रसोई की योजना बनाई गई है; यहाँ साथ मिलकर खाना पकाया, हँसा और समय बिताया जाएगा। इसके बगल में बड़ी डबल खिड़की वाला विशाल शयनकक्ष है, जो विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है। बाथटब, शॉवर, वॉशबेसिन और WC के कनेक्शन वाले आधुनिक नियोजित संलग्न बाथरूम से यह आवासीय स्तर सामंजस्यपूर्ण रूप से पूर्ण होता है।

सूतरेन में एक विशाल शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकने वाला एक अन्य कमरा तथा बाथटब, वॉशबेसिन और WC वाला आधुनिक बाथरूम प्रस्तावित है। बगीचे तक सीधी पहुँच रहने और प्रकृति के बीच एक अद्भुत संबंध स्थापित करती है।

ऊपरी मंजिल आपका स्वागत विशेष रूप से आरामदायक वातावरण के साथ करती है और आज ही पूरी तरह उपयोग योग्य आवासीय इकाई प्रदान करती है। इसका केंद्र दो वर्ष पहले ही नवीनीकृत की गई रसोई है, जिसके साथ भोजन क्षेत्र जुड़ा है और जो साथ मिलकर खाना पकाने तथा मिलजुलकर समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है। विशाल बैठक कक्ष अपनी सुखद रोशनी से प्रभावित करता है और आराम तथा सुखद अनुभव के लिए एक स्थान प्रदान करता है।

मुख्य शयनकक्ष में बाथटब और शॉवर वाला आरामदायक संलग्न बाथरूम तथा बालकनी तक सीधी पहुँच है – दिन की शुरुआत सूर्य की पहली किरणों के साथ करने या शांत वातावरण में शाम का अंत करने के लिए एक शानदार स्थान। एक अन्य कमरा बच्चों के कमरे या होमऑफिस के रूप में उत्कृष्ट है और इसमें आकर्षक फ्रेंच बालकनी है।

कमरों की सुविधा एक अतिरिक्त शयनकक्ष से पूरी होती है, जिसकी अपनी बालकनी है और जहाँ सीढ़ियों से पहुँचा जा सकता है। आवश्यकता पड़ने पर यह क्षेत्र इसे आसानी से ऊपरी मंजिल में शामिल किया जा सकता है और यह विभिन्न जीवन परिस्थितियों के लिए अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करता है।

स्थान की पेशकश को तहखाने की मंजिल व्यावहारिक उपयोगी क्षेत्रों, एक भंडारण कक्ष और हीटिंग कक्ष के साथ पूरा करती है।

कृपया ध्यान दें कि कुछ कमरों का दृश्यांकन किया गया है, ताकि आप तैयार कमरों की बेहतर कल्पना कर सकें।

यह संपत्ति न केवल अपने विशाल आवासीय क्षेत्रों के कारण, बल्कि मुख्य रूप से अपनी असाधारण लचीलेपन के कारण प्रभावित करती है। रुचि है? तो हमारे साथ देखने का समय निर्धारित करें। तब तक YouTube पर अपना नया घर देखें: https://www.youtube.com/watch?v=1hIxBvAPyFE

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