Publicado el 27/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 320 m² |
| habitaciones | 9 |
|---|
| Zona de terreno | 980 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 6 |
| Baños | 3 |
| Precio de compra | 500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.562,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPor fin en casa en Gundelsheim
El Sr. Franzke de FALC Immobilien se complace en presentarle este excepcional hogar en el idílico Gundelsheim-Böttingen: un lugar donde las familias crecen, varias generaciones conviven y surgen recuerdos compartidos. Ubicada en una tranquila zona residencial y a solo unos minutos del pintoresco meandro del Neckar, esta propiedad combina una generosa superficie habitable de aproximadamente 320 m², tecnología moderna y múltiples posibilidades de uso en un concepto residencial con futuro.
Ya sea como vivienda multigeneracional, para dos familias bajo un mismo techo o como una amplia vivienda unifamiliar con mucho espacio libre, aquí se abren numerosas posibilidades para hacer realidad los sueños de vivienda individuales. La planta baja y el sótano semienterrado están siendo modernizados actualmente de forma integral y adaptados a las exigencias residenciales actuales. Así se crea una lograda combinación de sólida estructura constructiva, confort residencial contemporáneo y eficiencia energética orientada al futuro.
La instalación fotovoltaica instalada ya en 2018, con una potencia de 7,2 kWp y un sistema de almacenamiento de baterías de 5 kWh, contribuye de forma importante a ello. El concepto energético sostenible se completa con un acumulador de sistema ZEWO ya instalado, con grupo de bombeo. En el marco de la modernización en curso también se instalará una moderna bomba de calor aire/agua, de modo que la propiedad estará excelentemente preparada desde el punto de vista energético para el futuro y el nuevo certificado energético mostrará valores claramente mejores.
La calefacción por suelo radiante ya está prevista y ofrecerá en el futuro un agradable confort residencial. Las ventanas con vidrio aislante ya fueron renovadas en 2006 y combinan el cálido aspecto de la madera en el exterior con marcos interiores blancos de fácil mantenimiento. Todas las tuberías eléctricas y de agua fueron completamente renovadas e instaladas profesionalmente. Además, se instaló un nuevo cuadro eléctrico principal, incluido un cuadro de distribución intermedio para futuras ampliaciones.
También en el exterior esta propiedad demuestra su carácter ideal para familias. El amplio jardín invita a los niños a jugar y explorar, ofrece suficiente espacio para una piscina infantil en verano, agradables barbacoas o alegres celebraciones familiares al aire libre. La caseta de jardín proporciona espacio de almacenamiento adicional para herramientas de jardinería, bicicletas o aficiones. Tres garajes y tres plazas de aparcamiento adicionales ofrecen en todo momento cómodas posibilidades de estacionamiento incluso para familias numerosas o visitantes. Hace apenas unos dos años además, se rediseñó por completo el patio delantero con materiales de alta calidad. El amplio acceso se ejecutó con materiales seleccionados de calidad superior y subraya la cuidada impresión general de la propiedad ya desde la llegada.
La unidad residencial de la planta semisótano y la planta baja fue completamente desmantelada, creando así la base perfecta para un diseño moderno según las propias ideas. El corazón de la planta superior es el luminoso salón, con acceso al amplio balcón de madera. Desde aquí se disfruta de una magnífica vista sobre el atractivo paisaje hasta el famoso meandro del Neckar; la «Schöne Aussicht» («Hermosa Vista»), que da nombre a la propiedad, hace honor a su nombre e invita a terminar relajadamente la jornada con una copa de vino o una taza de café.
Asimismo, está prevista una cocina de diseño abierto con una moderna isla de cocina y un comedor contiguo; aquí se cocina, se ríe y se pasa tiempo juntos. Junto a ella se encuentra un amplio dormitorio con una gran ventana doble, que ofrece múltiples posibilidades de uso. Un moderno cuarto de baño en suite, planificado con conexiones para bañera, ducha, lavabo e inodoro, completa armoniosamente esta planta residencial.
En la planta semisótano están previstos un amplio dormitorio, otra habitación que puede utilizarse como habitación infantil, de invitados o de trabajo, así como un moderno cuarto de baño con bañera, lavabo e inodoro. El acceso directo al jardín crea una maravillosa conexión entre la vivienda y la naturaleza.
La planta superior le recibe con un ambiente especialmente acogedor y ya ofrece una unidad residencial completamente utilizable. El centro es la cocina renovada hace tan solo dos años, con comedor contiguo, que invita a cocinar juntos y disfrutar de agradables momentos en compañía. El amplio salón convence por su luminosidad y crea un lugar para relajarse y sentirse a gusto.
El dormitorio principal dispone de un cómodo cuarto de baño en suite con bañera y ducha, así como de acceso directo al balcón: un lugar maravilloso para comenzar el día con los primeros rayos de sol o terminar la tarde en un ambiente tranquilo. Otra habitación es ideal como habitación infantil o despacho en casa y cuenta con un encantador balcón francés.
La oferta de espacios se completa con un dormitorio adicional con balcón propio, al que se accede mediante una escalera. Esta zona puede, si es necesario, se puede asignar sin complicaciones a la planta superior y ofrece flexibilidad adicional para diferentes situaciones de vida.
La oferta de espacios se completa con el sótano, que cuenta con superficies útiles prácticas, un trastero y la sala de calefacción.
Tenga en cuenta que algunas habitaciones han sido visualizadas; así podrá imaginarse mejor las habitaciones terminadas.
Esta propiedad no solo convence por sus generosas superficies habitables, sino sobre todo por su extraordinaria flexibilidad. ¿Está interesado? Entonces concierte una cita para visitarla con nosotros. Mientras tanto, conozca su nuevo hogar en YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=1hIxBvAPyFE
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