Різноманіття житла з видом на меандр Неккара - FALC Immobilien

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Нарешті вдома в Гундельсгаймі

Пан Францке з FALC Immobilien радий представити вам цей надзвичайний дім в ідилічному Гундельсгайм-Беттіґені – місце, де можуть зростати сім’ї, жити разом покоління та виникати спільні спогади. Розташована в тихому житловому районі та лише за кілька хвилин від мальовничої петлі Неккару, ця нерухомість поєднує щедрий простір із приблизно 320 м² житлової площі, сучасну техніку та різноманітні можливості використання в житлову концепцію з майбутнім.

Чи як будинок для кількох поколінь, для двох сімей під одним дахом або як просторий власний дім із великим простором для свободи – тут відкриваються численні можливості втілити індивідуальні житлові мрії. Перший поверх і цокольний напівповерх наразі комплексно модернізуються та адаптуються до сучасних житлових вимог. Так створюється вдале поєднання міцної будівельної конструкції, сучасного житлового комфорту та енергоефективності, орієнтованої на майбутнє.

Важливий внесок у це робить уже встановлена у 2018 році фотоелектрична система потужністю 7,2 кВтp та акумуляторним накопичувачем на 5 кВт·год. Стійку енергетичну концепцію доповнює вже встановлений системний накопичувач ZEWO з насосною групою. У межах поточної модернізації також буде встановлено сучасний тепловий насос типу повітря/вода, тож нерухомість енергетично чудово підготовлена до майбутнього, а новий енергетичний паспорт покаже значно кращі показники.

Підлогове опалення вже передбачене і в майбутньому обіцяє затишний житловий комфорт. Вікна з ізоляційним склом уже були замінені у 2006 році та поєднують теплий вигляд дерева ззовні з невибагливими у догляді білими внутрішніми рамами. Усі електричні та водопровідні лінії були повністю оновлені та професійно прокладені. Крім того, було встановлено новий головний розподільний щиток, включно з проміжним розподільником для майбутніх розширень.

Також на подвір’ї ця садиба демонструє свій сімейно орієнтований бік. Просторий сад запрошує дітей гратися та відкривати для себе нове, пропонує вдосталь місця для дитячого басейну влітку, затишних вечорів з барбекю або веселих сімейних свят просто неба. Садовий будиночок створює додатковий простір для зберігання садового інвентарю, велосипедів або хобі. Три гаражі та ще три паркувальні місця забезпечують навіть більшим сім’ям або гостям у будь-який час комфортні можливості для паркування. Ще близько двох років томуКрім того, весь передній двір було нещодавно високоякісно переоблаштовано. Просторий під’їзд виконано з відібраних матеріалів підвищеної якості, що вже при прибутті підкреслює доглянуте загальне враження від нерухомості.

Житлову одиницю в цоколі та на першому поверсі повністю розібрано до основи, і це створює ідеальне підґрунтя для сучасного оформлення відповідно до власних уявлень. Центральним елементом верхнього рівня є залите світлом вітальня з виходом на просторий дерев’яний балкон. Звідси відкривається чудовий краєвид на мальовничий ландшафт аж до знаменитої петлі Неккару – однойменна «Schöne Aussicht» цілком виправдовує свою назву та запрошує приємно завершити робочий день за келихом вина або чашкою кави.

Також заплановано кухню відкритого планування із сучасним кухонним островом та прилеглою обідньою зоною, де разом готуватимуть, сміятимуться та проводитимуть час. Поруч розташована простора спальня з великим двостулковим вікном, яка пропонує різноманітні варіанти використання. Сучасно спроєктована ванна кімната en suite з підводами для ванни, душу, умивальника та WC гармонійно завершує цей житловий рівень.

У цоколі передбачено простору спальню, ще одну кімнату як дитячу, гостьову або робочий кабінет, а також сучасну ванну кімнату з ванною, умивальником та WC. Прямий вихід до саду створює чудовий зв’язок між житлом і природою.

Верхній поверх зустрічає вас особливо затишною атмосферою та вже сьогодні пропонує повністю придатну для використання житлову одиницю. У центрі — кухня, оновлена лише два роки тому, з прилеглою обідньою зоною, що запрошує до спільного готування та приємного спілкування. Простора вітальня вражає своєю дружньою світлістю та створює місце для відпочинку й комфорту.

Головна спальня має зручну ванну кімнату en suite з ванною та душем, а також прямий вихід на балкон — чудове місце, щоб почати день першими сонячними променями або завершити вечір у спокійній атмосфері. Ще одна кімната чудово підходить як дитяча або домашній офіс і має чарівний французький балкон.

Доповнює планування ще одна спальня з власним балконом, до якої ведуть сходи. За потреби ця зона може бутиможуть без ускладнень бути віднесені до верхнього поверху та відкривають додаткову гнучкість для різних життєвих ситуацій.

Завершує пропозицію приміщень цокольний поверх із практичними допоміжними площами, кладовою кімнатою, а також котельнею.

Будь ласка, зверніть увагу, що деякі кімнати були візуалізовані, тож ви зможете краще уявити собі готові кімнати.

Ця нерухомість переконує не лише своїми просторими житловими площами, а насамперед своєю надзвичайною гнучкістю. Зацікавилися? Тоді домовтеся з нами про огляд. А тим часом подивіться свій новий дім на YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=1hIxBvAPyFE

Розташування