Różnorodność mieszkań z widokiem na zakole rzeki Neckar – FALC Immobilien

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wreszcie w domu w Gundelsheim

Pan Franzke z FALC Immobilien ma przyjemność zaprezentować Państwu ten wyjątkowy dom w idyllicznej dzielnicy Gundelsheim-Böttingen – miejscu, w którym rodziny mogą się powiększać, pokolenia żyć razem, a wspólne wspomnienia powstawać. Położona w spokojnej okolicy mieszkaniowej i zaledwie kilka minut od malowniczej pętli rzeki Neckar, nieruchomość ta łączy przestronną powierzchnię mieszkalną wynoszącą około 320 m², nowoczesną technikę i różnorodne możliwości użytkowania w koncepcję mieszkaniową z przyszłością.

Czy jako dom wielopokoleniowy, dla dwóch rodzin pod jednym dachem, czy jako przestronny dom jednorodzinny z dużą swobodą – tutaj otwierają się liczne możliwości realizacji indywidualnych marzeń o mieszkaniu. Parter i suteren są obecnie kompleksowo modernizowane i dostosowywane do współczesnych wymagań mieszkaniowych. W ten sposób powstaje udane połączenie solidnej substancji budowlanej, nowoczesnego komfortu mieszkania i przyszłościowej efektywności energetycznej.

Istotny wkład w to ma zainstalowana już w 2018 roku instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,2 kWp z magazynem baterii o pojemności 5 kWh. Zrównoważoną koncepcję energetyczną uzupełnia już zainstalowany zasobnik systemowy ZEWO z grupą pompową. W ramach trwającej modernizacji zostanie ponadto zainstalowana nowoczesna pompa ciepła powietrze/woda, dzięki czemu nieruchomość będzie doskonale przygotowana energetycznie na przyszłość, a nowy świadectwo energetyczne wykaże znacznie lepsze wartości.

Ogrzewanie podłogowe jest już przewidziane i w przyszłości zapewni przytulny komfort mieszkania. Okna z szybami izolacyjnymi zostały wymienione już w 2006 roku i łączą ciepły wygląd drewna na zewnątrz z łatwymi w utrzymaniu białymi ramami wewnętrznymi. Wszystkie przewody elektryczne i wodne zostały całkowicie wymienione i fachowo ułożone. Ponadto zainstalowano nową główną skrzynkę rozdzielczą wraz z rozdzielnicą pośrednią na potrzeby przyszłych rozbudów.

Również na zewnątrz posiadłość ta pokazuje swoją przyjazną rodzinom stronę. Rozległy ogród zaprasza dzieci do zabawy i odkrywania, oferuje wystarczająco dużo miejsca na brodzik latem, przytulne wieczory przy grillu lub radosne rodzinne uroczystości na świeżym powietrzu. Domek ogrodowy zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania narzędzi ogrodowych, rowerów lub sprzętu hobbystycznego. Trzy garaże oraz trzy dodatkowe miejsca parkingowe zapewniają nawet większym rodzinom lub gościom komfortowe możliwości parkowania. Zaledwie około dwóch lat temu Ponadto cały dziedziniec został na nowo zaprojektowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Przestronny podjazd wykonano z wyselekcjonowanych materiałów o podwyższonym standardzie, co już przy przyjeździe podkreśla zadbane wrażenie całej nieruchomości.

Lokal mieszkalny w suterenie i na parterze został całkowicie opróżniony, tworząc tym samym idealną podstawę do nowoczesnej aranżacji według własnych wyobrażeń. Sercem górnego poziomu jest pełen światła salon z wyjściem na przestronny drewniany balkon. Stąd można podziwiać wspaniały widok na malowniczy krajobraz aż po słynną pętlę rzeki Neckar – „Schöne Aussicht”, czyli „Piękny widok”, w pełni zasługuje na swoją nazwę i zachęca, by po pracy przy kieliszku wina lub filiżance kawy spokojnie zakończyć dzień.

Ponadto zaplanowano otwartą kuchnię z nowoczesną wyspą kuchenną i przylegającą jadalnią, gdzie wspólnie się gotuje, śmieje i spędza czas. Obok znajduje się przestronna sypialnia z dużym podwójnym oknem, oferująca różnorodne możliwości wykorzystania. Nowocześnie zaprojektowana łazienka en suite z przyłączami do wanny, prysznica, umywalki i WC harmonijnie dopełnia tę kondygnację mieszkalną.

W suterenie przewidziano przestronną sypialnię, kolejny pokój jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet oraz nowoczesną łazienkę z wanną, umywalką i WC. Bezpośrednie wyjście do ogrodu tworzy przy tym wspaniałe połączenie między mieszkaniem a naturą.

Na piętrze czeka na Państwa wyjątkowo przytulna atmosfera i już dziś w pełni użytkowy lokal mieszkalny. Centralnym punktem jest odnowiona zaledwie dwa lata temu kuchnia z przylegającą jadalnią, która zaprasza do wspólnego gotowania i spotkań w gronie bliskich. Przestronny salon zachwyca przyjazną jasnością i tworzy miejsce do odpoczynku oraz dobrego samopoczucia.

Główna sypialnia dysponuje komfortową łazienką en suite z wanną i prysznicem oraz bezpośrednim wyjściem na balkon – to wspaniałe miejsce, by rozpocząć dzień wraz z pierwszymi promieniami słońca lub zakończyć wieczór w spokojnej atmosferze. Kolejny pokój doskonale nadaje się na pokój dziecięcy lub domowe biuro i posiada urokliwy balkon francuski.

Ofertę pomieszczeń uzupełnia dodatkowa sypialnia z własnym balkonem, do której prowadzą schody. W razie potrzeby ten obszar może można bezproblemowo przypisać do górnej kondygnacji, co zapewnia dodatkową elastyczność w różnych sytuacjach życiowych.

Oferta pomieszczeń uzupełniona jest o piwnicę z praktycznymi powierzchniami użytkowymi, pomieszczeniem gospodarczym oraz kotłownią.

Proszę pamiętać, że niektóre pomieszczenia zostały zwizualizowane, aby mogli Państwo lepiej wyobrazić sobie gotowe wnętrza.

Nieruchomość ta zachwyca nie tylko przestronnymi powierzchniami mieszkalnymi, lecz przede wszystkim wyjątkową elastycznością. Są Państwo zainteresowani? W takim razie prosimy umówić się z nami na termin oględzin. Do tego czasu mogą Państwo obejrzeć swój nowy dom na YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=1hIxBvAPyFE

Lokalizacja