| Приблизна житлова площа | 540 m² |
|---|
| Кімната | 24 |
|---|---|
| ванні кімнати | 9 |
| земельна площа | 549 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 76 m² |
| Ціна продажу | 695.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.286,56 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага, інвестори та вкладники капіталу: цей просторий капітальний житлово-комерційний будинок у центральному районі Гамельна, неподалік від вокзалу, шукає нового власника. На вас чекає приблизно 610,90 м² площі, що здається в оренду: комерційне приміщення на першому поверсі та ще 8 житлових одиниць загалом на чотирьох повноцінних поверхах. Повноцінний підвал, капітальний садовий будиночок, 2 місця під навісом для автомобілів і 5 відкритих паркомісць повністю доповнюють пропозицію.
Площі розподілені так:
Комерційне приміщення, перший поверх, ліворуч, приблизно 76,1 м², здається в оренду, доглянутий стан
Квартира 1, перший поверх, праворуч, приблизно 82 м², власник проживає, доглянутий стан
Квартира 2, 1-й поверх, ліворуч, приблизно 60,9 м², вільна, потребує ремонту
Квартира 3, 1-й поверх, праворуч, приблизно 97,9 м², здається в оренду, доглянутий стан,
Квартира 4, 2-й поверх, ліворуч, приблизно 64 м², здається в оренду, відремонтована
Квартира 5, 2-й поверх, посередині, приблизно 33,9 м², здається в оренду, відремонтована
Квартира 6, 2-й поверх, праворуч, приблизно 66,7 м², вільна, демонтована до основи
Квартира 7, мансарда, ліворуч, приблизно 63,6 м², вільна, потребує капітального ремонту
Квартира 8, мансарда, праворуч, приблизно 65,8 м², вільна, потребує капітального ремонту
Загалом: приблизно 534,8 м² житлової площі, приблизно 76,1 м² комерційної площі, приблизно 610,9 м² площі, що здається в оренду.
Наразі об’єкт приносить 19.320 € річної орендної плати без комунальних послуг. Після облаштування та здавання в оренду всіх можливих площ, за середньої ціни приблизно 8,50 €/м² у центральному житловому районі, розрахункова річна орендна плата без комунальних послуг становитиме вже приблизно 62.316 €. За ціни пропозиції 699.000 € це відповідало б валовому коефіцієнту приблизно 11,22 або валовій дохідності приблизно 8,92 %.
Здавання паркомісць в оренду забезпечить додатковий дохід.
Загалом об’єкт перебуває в доглянутому та належному стані. П’ять із дев’яти одиниць протягом років було відремонтовано або навіть капітально оновлено. Решта чотири мають відповідний потенціал розвитку, який ви можете перетворити на стабільний дохід. Центральне розташування та вдале планування приміщень забезпечують ідеальні умови для здавання в оренду.
Переконайтеся в перевагах цієї пропозиції під час перегляду!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
2.500.000 € Історична перлина в Гамельні — комерційна нерухомість і житло найвищого рівня31785 Hameln
490.000 € Вже поділений на 6 квартир багатоквартирний будинок у популярному житловому районі Гамельна — повністю зданий в оренду та прибутковий!31787 Hameln
