| Yaklaşık yaşam alanı | 540 m² |
|---|
| Oda | 24 |
|---|---|
| Banyolar | 9 |
| Arsa alanı | 549 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 76 m² |
| Satış fiyatı | 695.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.286,56 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların ve sermaye sahiplerinin dikkatine: Hameln’in merkezi ve istasyona yakın konumunda bulunan bu geniş ve sağlam konut/ticari bina yeni sahibini arıyor. Toplam dört tam katta yer alan zemin kattaki bir ticari birim ve 8 konut birimine dağılmış yaklaşık 610,90 m² kiralanabilir alan sizi bekliyor. Tam bodrum, sağlam bir bahçe evi, 2x carport ve 5x açık park yeri teklifi tamamlıyor.
Alanlar şu şekilde dağılmaktadır:
Ticari birim, zemin kat sol, yaklaşık 76,1 m², kirada, bakımlı
Konut 1, zemin kat sağ, yaklaşık 82 m², mal sahibi tarafından kullanılıyor, bakımlı
Konut 2, 1. kat sol, yaklaşık 60,9 m², boş, tadilat gerekiyor
Konut 3, 1. kat sağ, yaklaşık 97,9 m², kirada, bakımlı,
Konut 4, 2. kat sol, yaklaşık 64 m², kirada, yenilenmiş
Konut 5, 2. kat orta, yaklaşık 33,9 m², kirada, yenilenmiş
Konut 6, 2. kat sağ, yaklaşık 66,7 m², boş, içi tamamen sökülmüş
Konut 7, çatı katı sol, yaklaşık 63,6 m², boş, renovasyon gerekiyor
Konut 8, çatı katı sağ, yaklaşık 65,8 m², boş, renovasyon gerekiyor
Toplam: yaklaşık 534,8 m² konut alanı, yaklaşık 76,1 m² ticari alan, yaklaşık 610,9 m² kiralanabilir alan.
Gayrimenkul şu anda yıllık 19.320 € net kira getirisi sağlıyor. Tüm uygun alanların tamamlanıp kiraya verilmesinin ardından, merkezi konut bölgesinde m² başına ortalama yaklaşık 8,50 € fiyatla hesaplanan yıllık net kira geliri yaklaşık 62.316 € olacaktır. 699.000 € satış fiyatında bu, yaklaşık 11,22 (brüt) çarpan veya yaklaşık %8,92 (brüt) getiri anlamına gelir.
Park yerlerinin kiralanması ek gelir sağlayacaktır.
Gayrimenkul genel olarak bakımlı ve iyi durumdadır. Dokuz birimden beşi yıllar içinde yenilenmiş, hatta yakın zamanda kapsamlı tadilat görmüştür. Geri kalan dört birim ise size güvenli bir getiriye dönüştürebileceğiniz uygun bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Merkezi konum ve birimlerin elverişli dağılımı, kolay kiralanmalarını sağlar.
Bir ziyaret sırasında bu teklifin sizi ikna etmesine izin verin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
2.500.000 € Hameln’de Tarihi Mücevher - En Üst Düzeyde Ticari Kullanım ve Konut31785 Hameln
490.000 € Hameln’in gözde bir yerleşim bölgesinde, 6 daireye bölünmüş çok aileli konut binası - Tamamı kiralık ve kârlı!31787 Hameln
