| Woonkamer ca. | 540 m² |
|---|
| kamers | 24 |
|---|---|
| Badkamers | 9 |
| Gebied van het perceel | 549 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 76 m² |
| Aankoopprijs | 695.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.286,56 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesInvesteerders en beleggers opgelet: dit ruime, solide woon-/bedrijfspand op een centrale locatie nabij het station van Hameln is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Er wacht u ca. 610,90 m² verhuurbare oppervlakte, verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond en nog eens 8 wooneenheden, verdeeld over in totaal vier volwaardige verdiepingen. De volledige kelder, een solide tuinhuis en 2x carport- en 5x parkeerplaatsen maken het aanbod compleet.
De oppervlakten zijn als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte, BG links, ca. 76,1 m², verhuurd, goed onderhouden
Woning 1, BG rechts, ca. 82 m², eigen gebruik, goed onderhouden
Woning 2, 1e verdieping links, ca. 60,9 m², leegstaand, aan renovatie toe
Woning 3, 1e verdieping rechts, ca. 97,9 m², verhuurd, goed onderhouden,
Woning 4, 2e verdieping links, ca. 64 m², verhuurd, gerenoveerd
Woning 5, 2e verdieping midden, ca. 33,9 m², verhuurd, gerenoveerd
Woning 6, 2e verdieping rechts, ca. 66,7 m², leegstaand, gestript
Woning 7, zolderverdieping links, ca. 63,6 m², leegstaand, aan renovatie toe
Woning 8, zolderverdieping rechts, ca. 65,8 m², leegstaand, aan renovatie toe
Totaal: ca. 534,8 m² woonoppervlakte, ca. 76,1 m² bedrijfsoppervlakte, ca. 610,9 m² verhuurbare oppervlakte.
Het object levert momenteel een jaarlijkse nettohuur van € 19.320 op. Na verbouwing en verhuur van alle mogelijke oppervlakten bedraagt de berekende jaarlijkse nettohuur bij een gemiddelde prijs per m² van ca. € 8,50 in een centrale woonwijk al ca. € 62.316. Bij een vraagprijs van € 699.000 resulteert dit in een (bruto-)factor van ca. 11,22 respectievelijk een (bruto-)rendement van ca. 8,92 %.
Verhuur van de parkeerplaatsen zorgt voor extra inkomsten.
Het object verkeert over het geheel genomen in een goed onderhouden en degelijke staat. Vijf van de negen eenheden zijn in de loop der jaren gerenoveerd of zelfs onlangs volledig gerenoveerd. De overige vier bieden u overeenkomstig ontwikkelingspotentieel, dat u in een zeker rendement kunt omzetten. De centrale ligging en de goede indeling van de eenheden zorgen voor uitstekende verhuurbaarheid.
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen door dit aanbod!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
2.500.000 € Historisch juweel in Hameln - commercieel en wonen op het hoogste niveau31785 Hameln
490.000 € Reeds opgesplitst 6-appartementencomplex op een geliefde woonlocatie in Hameln - Volledig verhuurd en rendabel!31787 Hameln
