भविष्य-सुरक्षित निवेश करें या स्वयं साकार करें

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1968 में ठोस निर्माण शैली में बनाया गया यह तीन-इकाई वाला मकान लगभग 360 m² के भूखंड पर स्थित है और इसमें कुल लगभग 210 m² का आवासीय क्षेत्र है, जो तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयों में विभाजित है—प्रत्येक मंजिल पर एक अपार्टमेंट। मकान की पारंपरिक संरचना बहुत अच्छी किराये की संभावनाएँ तथा स्पष्ट, दीर्घकालिक उपयोग विकल्प सुनिश्चित करती है।

भूतल का अपार्टमेंट लगभग 68 m² आवासीय क्षेत्र में फैला है और वर्तमान में खाली है। 15 यूरो प्रति m² के उदाहरणात्मक नए किराये पर यहाँ 12.240 यूरो का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त किया जा सकता है। लगभग 70 m² वाले पहली ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट तथा लगभग 59 m² वाले अटारी अपार्टमेंट को वर्तमान में किराये पर दिया गया है और दोनों मिलकर 13.500 यूरो का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया उत्पन्न करते हैं। पूर्ण किरायेदारी पर संभावित कुल वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 25.740 यूरो होगा।

मौजूदा किरायेदारी के अंतर्गत किराया सीमा के भीतर मूलतः 15 प्रतिशत तक किराया वृद्धि संभव होगी। इस संभावित वृद्धि का पूर्ण गणनात्मक उपयोग करने पर संपत्ति का कुल वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया बढ़कर 27.765 यूरो हो जाएगा।

इस संपत्ति का विशेष अतिरिक्त मूल्य वर्तमान में खाली पड़े भूतल के अपार्टमेंट में है, जो खरीदार को अधिकतम लचीलापन प्रदान करता है। यह तुरंत स्वयं उपयोग करने का आकर्षक अवसर देता है और साथ ही ऊपरी दोनों इकाइयों से प्राप्त मौजूदा किराये की आय का लाभ उठाने की अनुमति देता है। इसके अतिरिक्त, इस इकाई में तहखाने की मंजिल पर एक बार, तीन अन्य बहुउपयोगी कमरे हैं, जो अतिथि कक्ष, होम ऑफिस या शौक क्षेत्र के रूप में आदर्श हैं, तथा एक अतिरिक्त अलग शौचालय भी है। इसके अलावा, अटारी क्षेत्र में अपने बाथरूम वाला एक स्टूडियो भी भूतल के अपार्टमेंट का हिस्सा है। तीनों आवासीय इकाइयों में से प्रत्येक के पास अपना अलग तहखाना कक्ष है।

कुल मिलाकर, यह संपत्ति तत्काल किराये की आय और साथ ही विकास की संभावना वाली एक ठोस पूंजी निवेश है। मौजूदा किरायेदारी और खाली भूतल के अपार्टमेंट का संयोजन लाभदायक पूर्ण किरायेदारी के साथ-साथ आकर्षक स्वयं उपयोग विकल्प भी संभव बनाता है, जिसमें शेष दोनों इकाइयों से अतिरिक्त आय की संभावना रहती है।

स्थान