| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 18 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 95.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.277,78 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet kompaktes Wohnen mit starkem Investmentpotenzial.
Auf ca. 18 m² erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare, Experts, Singels, projektgebundene Führungskräfte oder als exklusive Kapitalanlage eignet.
Eine Einbauküche, das helle Duschbad und der große Wohn- und Essbereich machen diese Wohnung zu einem Ort, der sofort überzeugt. Der moderne Aufzug bringt Sie bequem nach oben, während ein eigener Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum den Alltag angenehm ergänzen.
Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das Hausgeld 237 € monatlich. Davon sind ca. 50 € nicht umlagefähig für Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sowie ca. 187 € umlagefähige Neben- und Betriebskosten.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung wurde bereits vermietet. Eine Kaltmiete von 412 € monatlich zuzüglich 34 € für den Stellplatz ergibt ca. 5.352 € Jahresmiete. Bei einem Kaufpreis von 5.000€ für den Stellplatz und 95.000€ für die Wohnung ergibt das eine gesunde Anfangsrendite von 5,3% ***Staffelmiete mit ca. 3% Mietsteigerung pro Jahr.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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105.000 € exklusive 6,2% Rendite, gut vermietete helle Wohg.+Balkon +Kellerraum + Stellpl. ohne Makler, #301255122 Mainz
95.000 € 5,3% Rendite, helle neu renovierte, vermietete Wohg. inkl. Möbel, mit Stellpl. ohne Makler, #300355122 Mainz– Mainz
105.000 € exklusive 6,2% Rendite, gut vermietete helle Wohg.+Balkon +Kellerraum + Stellpl. ohne Makler, #301255122 Mainz– Mainz
