| Woonkamer ca. | 1212 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1510 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 3.995.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.296,20 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOverzicht huurinkomsten (exclusief bijkomende kosten):
* Beschermd monumentaal voorgebouw met 8 wooneenheden en ca. 775m² woonoppervlak: 7.276 €/maand
* Gerenoveerd middelste gebouw met 1 wooneenheid en ca. 163m² woonoppervlak: 1.856 €/maand
* Gerenoveerd achtergebouw met 4 wooneenheden en ca. 296m² woonoppervlak: 3.150 €/maand
* 2 bedrijfseenheden inclusief garage: 400 €/maand
* 13 garages: 756 €/maand
* 6 parkeerplaatsen: 215 €/maand
* Voorgebouw bouwjaar 1908: Historisch gebouw (zandsteenbouw) beschermd als monument
gebaseerd op de huidige staat
* Middelste en achterste gebouw in 2006 gerenoveerd en gemoderniseerd
* Moderniseringen van de gehele gebouwen: doorlopend onderhouden
* Geluidsgeïsoleerde muziekstudio in de kelder met ca. 50 m². Momenteel voor eigen gebruik
* Dak van het voorgebouw in 2010 vernieuwd
* Balkons van het voorgebouw zijn gerenoveerd
* Zolder in het voorgebouw aanwezig en wordt als gebruiksoppervlak gebruikt
* Schoonmaakdienst voor het trappenhuis evenals winterdienst is aanwezig
* Onderhoudscontract voor verwarmingsinstallaties aanwezig
* 3 wooneenheden worden momenteel door de eigenaren bewoond. Tot hun vertrek wordt een
contractueel geregelde gebruiksvergoeding betaald. Deze is reeds in het nettorendement
opgenomen.
* 1 extra bedrijfseenheid inclusief 2 parkeerplaatsen is momenteel nog niet verhuurd, omdat
een omzetting naar woonruimte mogelijk is en daardoor bovendien 2.150€ zou opleveren.
Het nettorendement bedraagt 3,74 %
en kan met een eenvoudige maatregel worden verhoogd naar 4,11%.
Korte leegstandsperioden – Door de toplocatie worden verhuurleemtes snel opgevuld
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
4.750.000 € Let op investeerders/kapitaalbeleggers!
Volledig verhuurd appartementencomplex op een toplocatie in St. Johannis90419 Nürnberg
1.290.000 € Meergezinswoning op een gewilde locatie met waardestijging door uitbreidingspotentieel90482 Nürnberg
1.290.000 € Meergezinswoning op een gewilde locatie met waardestijging door uitbreidingspotentieel90482 Nürnberg– Laufamholz
