| Wohnfläche ca. | 181 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Grundstücksfläche | 590 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 76 m² |
| Kaufpreis | 735.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.060,77 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBESONDERE EIGENTÜMERSTRUKTUR – 50 % EINES 6-FAMILIENHAUSES
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten und einer besonders übersichtlichen Eigentümerstruktur.
Das gesamte Gebäude verteilt sich auf lediglich zwei Eigentümer.
Mit dem Erwerb dieses Wohnungspakets übernimmt der Käufer drei der insgesamt sechs Eigentumswohnungen und damit 50 % der Wohneinheiten des Hauses.
Die übrigen drei Wohnungen befinden sich gebündelt im Eigentum lediglich eines weiteren Eigentümers.
Damit besteht die Eigentümergemeinschaft nicht aus zahlreichen unterschiedlichen Wohnungseigentümern, sondern lediglich aus zwei Eigentümerparteien, die jeweils drei der sechs Wohneinheiten halten.
Gerade für Kapitalanleger ist diese Konstellation interessant: Statt lediglich eine einzelne Wohnung innerhalb einer großen Eigentümergemeinschaft zu erwerben, wird mit diesem Paket unmittelbar die Hälfte der insgesamt sechs Wohneinheiten des Gebäudes erworben.
DAS INVESTMENT AUF EINEN BLICK:
• Paketkaufpreis: 729.000 €
• 3 Eigentumswohnungen im Paket
• ca. 181 m² Gesamtwohnfläche
• Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten
• lediglich 2 Eigentümerparteien im gesamten Haus
• jeweils 3 Wohnungen bzw. 50 % der Wohneinheiten
• Käufer erwirbt 3 von 6 Wohnungen
• 2 Wohnungen bereits vermietet
• aktuelle Nettokaltmiete EG + OG: 1.802 € monatlich
• aktuelle Nettokaltmiete EG + OG: 21.624 € jährlich
• DG aktuell bezugsfrei und neu vermietbar
• DG 2026 umfassend renoviert
• zusätzliche Mieteinnahmen durch Neuvermietung des DG möglich
• alle drei Investment-Einheiten an einem Standort
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
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