| Superficie de vida aprox. | 181 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 590 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 76 m² |
| Precio de compra | 735.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.060,77 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónESTRUCTURA DE PROPIEDAD SINGULAR – 50 % DE UN EDIFICIO DE 6 VIVIENDAS
Se trata de un edificio residencial con un total de solo seis viviendas y una estructura de propiedad especialmente clara.
Todo el edificio se reparte entre únicamente dos propietarios.
Al adquirir este paquete de viviendas, el comprador se hace con tres de los seis apartamentos en propiedad, es decir, el 50 % de las viviendas del edificio.
Los otros tres apartamentos pertenecen en conjunto a un único propietario adicional.
Por tanto, la comunidad de propietarios no está formada por numerosos propietarios distintos, sino únicamente por dos partes propietarias, cada una de las cuales posee tres de las seis viviendas.
Esta configuración resulta especialmente interesante para los inversores: en lugar de adquirir únicamente una vivienda individual dentro de una gran comunidad de propietarios, con este paquete se adquiere directamente la mitad de las seis viviendas del edificio.
LA INVERSIÓN DE UN VISTAZO:
• Precio de compra del paquete: 729.000 €
• 3 apartamentos en propiedad incluidos en el paquete
• aprox. 181 m² de superficie habitable total
• Edificio residencial con un total de solo 6 viviendas
• únicamente 2 partes propietarias en todo el edificio
• 3 apartamentos o el 50 % de las viviendas para cada propietario
• El comprador adquiere 3 de los 6 apartamentos
• 2 apartamentos ya alquilados
• Alquiler neto en frío actual de planta baja + planta superior: 1.802 € mensuales
• Alquiler neto en frío actual de planta baja + planta superior: 21.624 € anuales
• La planta bajo cubierta está actualmente desocupada y puede alquilarse de nuevo
• Planta bajo cubierta renovada íntegramente en 2026
• Posibilidad de ingresos adicionales por alquiler al volver a alquilar la planta bajo cubierta
• Las tres unidades de inversión en una misma ubicación
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1.190.000 € Edificio multifamiliar en una ubicación codiciada con potencial de revalorización mediante ampliación90482 Nürnberg– Laufamholz
3.995.000 € Conjunto de edificio residencial y comercial en una ubicación privilegiada90419 Nürnberg
1.200.000 € Rentabilidad en su máxima expresión: inmueble deportivo y comercial totalmente alquilado en 4 niveles90478 Nürnberg
