| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1212 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1510 m² |
|---|
| Cena zakupu | 3.995.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 296,20 €/m² |
| Komisja | 4,76% (4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzegląd przychodów z najmu (netto):
* Objęty ochroną zabytków budynek frontowy z 8 lokalami mieszkalnymi i ok. 775 m² powierzchni mieszkalnej: 7.276 €/miesiąc
* Odnowiony budynek środkowy z 1 lokalem mieszkalnym i ok. 163 m² powierzchni mieszkalnej: 1.856 €/miesiąc
* Odnowiony budynek tylny z 4 lokalami mieszkalnymi i ok. 296 m² powierzchni mieszkalnej: 3.150 €/miesiąc
* 2 lokale użytkowe wraz z garażem: 400 €/miesiąc
* 13 garaży: 756 €/miesiąc
* 6 miejsc parkingowych: 215 €/miesiąc
* Budynek frontowy z 1908 roku: budynek historyczny (konstrukcja z piaskowca), objęty ochroną zabytków
w odniesieniu do aktualnego stanu
* Budynek środkowy i tylny odnowione i zmodernizowane w 2006 roku
* Modernizacje wszystkich budynków: bieżące utrzymanie
* Dźwiękoszczelne studio muzyczne w piwnicy o powierzchni ok. 50 m². Obecnie użytkowane przez właściciela
* Dach budynku frontowego wymieniony w 2010 roku
* Balkony budynku frontowego wyremontowane
* Poddasze w budynku frontowym jest dostępne i wykorzystywane jako powierzchnia użytkowa
* Dostępna jest usługa sprzątania klatki schodowej oraz odśnieżania
* Dostępna jest umowa serwisowa dotycząca ogrzewania
* 3 lokale mieszkalne są obecnie zamieszkiwane przez właścicieli. Do czasu ich wyprowadzki wypłacane jest
umownie uregulowane odszkodowanie za użytkowanie. Jest ono już uwzględnione w rentowności netto.
* 1 dodatkowy lokal użytkowy wraz z 2 miejscami parkingowymi nie jest obecnie wynajęty, ponieważ
możliwe jest jego przekształcenie w lokal mieszkalny, co przyniosłoby dodatkowo 2.150€.
Rentowność netto wynosi 3,74 %
i można ją zwiększyć do 4,11% za pomocą prostego działania.
Krótkie okresy pustostanów – dzięki doskonałej lokalizacji luki w najmie są szybko zamykane
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
4.750.000 € Uwaga inwestorzy/inwestorzy kapitałowi!
W pełni wynajęty budynek apartamentowy w najlepszej lokalizacji w St. Johannis90419 Nürnberg
1.290.000 € Budynek wielorodzinny w pożądanej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości dzięki możliwości rozbudowy90482 Nürnberg
1.290.000 € Budynek wielorodzinny w pożądanej lokalizacji z potencjałem wzrostu wartości dzięki możliwości rozbudowy90482 Nürnberg– Laufamholz
