प्रमुख स्थान पर आवासीय और व्यावसायिक भवनों का समूह

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

किराये की आय का अवलोकन (शुद्ध किराया):
* स्मारक-संरक्षित सामने की इमारत, 8 आवासीय इकाइयों (WE) और लगभग 775m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ: 7.276 €/माह
* नवीनीकृत मध्य इमारत, 1 आवासीय इकाई और लगभग 163m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ: 1.856 €/माह
* नवीनीकृत पिछली इमारत, 4 आवासीय इकाइयों और लगभग 296m² रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ: 3.150 €/माह
* गैरेज सहित 2 व्यावसायिक इकाइयाँ: 400 €/माह
* 13 गैरेज: 756 €/माह
* 6 पार्किंग स्थान: 215 €/माह
* सामने की इमारत, निर्माण वर्ष 1908: ऐतिहासिक इमारत (बलुआ पत्थर निर्माण) स्मारक-संरक्षित
वर्तमान स्थिति के आधार पर
* मध्य और पिछली इमारत का वर्ष 2006 में नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया
* पूरी इमारतों का आधुनिकीकरण: निरंतर रखरखाव किया जाता है
* भूतल से नीचे (UG) लगभग 50 m² का ध्वनिरोधी संगीत स्टूडियो। वर्तमान में स्व-उपयोग में
* सामने की इमारत की छत वर्ष 2010 में नवीनीकृत की गई
* सामने की इमारत की बालकनियों का जीर्णोद्धार किया गया है
* सामने की इमारत में अटारी उपलब्ध है और इसका उपयोग उपयोगी क्षेत्र के रूप में किया जाता है
* सीढ़ीघर की सफाई तथा शीतकालीन सेवा उपलब्ध है
* हीटिंग प्रणालियों के लिए रखरखाव अनुबंध उपलब्ध है
* 3 आवासीय इकाइयों (WE) में वर्तमान में मालिक रहते हैं। उनके स्थानांतरित होने तक, अनुबंध के अनुसार निर्धारित उपयोग-क्षतिपूर्ति का भुगतान किया जाता है। इसे शुद्ध प्रतिफल में पहले ही शामिल किया गया है।
* 2 पार्किंग स्थानों सहित 1 अतिरिक्त व्यावसायिक इकाई अभी किराये पर नहीं दी गई है, क्योंकि इसे आवासीय क्षेत्र में परिवर्तित करना संभव है और इससे अतिरिक्त 2.150€ प्राप्त होंगे।

शुद्ध प्रतिफल 3,74 % है
और सरल उपाय से इसे 4,11% तक बढ़ाया जा सकता है।


कम अवधि के लिए खाली रहना – प्रमुख स्थान के कारण किराये की रिक्तियाँ शीघ्र भर जाती हैं

स्थान