| Surface habitable environ. | 1212 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1510 m² |
|---|
| Prix d'achat | 3.995.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 296,20 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAperçu des recettes locatives (hors charges) :
* Immeuble avant classé monument historique avec 8 logements et env. 775 m² de surface habitable : 7.276 €/mois
* Immeuble central rénové avec 1 logement et env. 163 m² de surface habitable : 1.856 €/mois
* Immeuble arrière rénové avec 4 logements et env. 296 m² de surface habitable : 3.150 €/mois
* 2 unités commerciales, garage inclus : 400 €/mois
* 13 garages : 756 €/mois
* 6 places de stationnement : 215 €/mois
* Immeuble avant construit en 1908 : bâtiment historique (construction en grès) classé monument historique
selon l’état actuel
* Immeubles central et arrière rénovés et modernisés en 2006
* Modernisation de l’ensemble des bâtiments : entretien régulier
* Studio de musique insonorisé au sous-sol d’env. 50 m². Actuellement occupé par le propriétaire
* Toiture de l’immeuble avant rénovée en 2010
* Balcons de l’immeuble avant rénovés
* Combles disponibles dans l’immeuble avant et utilisés comme surface utile
* Service de nettoyage de la cage d’escalier ainsi que service hivernal disponibles
* Contrat d’entretien des systèmes de chauffage disponible
* 3 logements sont actuellement occupés par les propriétaires. Jusqu’à leur départ, une
indemnité d’occupation contractuellement définie est versée. Celle-ci est déjà prise en compte dans le rendement net.
* 1 unité commerciale supplémentaire avec 2 places de stationnement n’est actuellement pas encore louée, car
une transformation en logement est possible et permettrait ainsi de générer 2.150 € supplémentaires.
Le rendement net s’élève à 3,74 %
et peut être porté à 4,11 % par une mesure simple.
Faibles périodes de vacance – Grâce à l’emplacement de premier ordre, les périodes sans location sont rapidement résorbées
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
4.750.000 € Attention investisseurs/placement de capitaux !
Immeuble d’appartements entièrement loué dans le meilleur emplacement de St. Johannis90419 Nürnberg
1.290.000 € Immeuble résidentiel collectif dans un emplacement prisé, avec potentiel de valorisation grâce aux possibilités d’aménagement90482 Nürnberg
1.290.000 € Immeuble résidentiel collectif dans un emplacement prisé, avec potentiel de valorisation grâce aux possibilités d’aménagement90482 Nürnberg– Laufamholz
