| Жилая площадь, ок. | 1212 m² |
|---|
| Участок | 1510 m² |
|---|
| Цена покупки | 3.995.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 296,20 €/m² |
| Комиссия | 4,76% (4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбзор доходов от аренды (без коммунальных расходов):
* Охраняемое как памятник архитектуры переднее здание с 8 жилыми единицами и ок. 775 м² жилой площади: 7.276 €/месяц
* Отремонтированное среднее здание с 1 жилой единицей и ок. 163 м² жилой площади: 1.856 €/месяц
* Отремонтированное заднее здание с 4 жилыми единицами и ок. 296 м² жилой площади: 3.150 €/месяц
* 2 коммерческих помещения, включая гараж: 400 €/месяц
* 13 гаражей: 756 €/месяц
* 6 парковочных мест: 215 €/месяц
* Передний дом, построен в 1908 году: историческое здание (песчаниковая конструкция), охраняемое как памятник архитектуры
по состоянию на текущий момент
* Среднее и заднее здания отремонтированы и модернизированы в 2006 году
* Модернизация всех зданий: регулярное техническое обслуживание
* Звукоизолированная музыкальная студия в цокольном этаже площадью ок. 50 м². В настоящее время используется собственником
* Крыша переднего здания заменена в 2010 году
* Балконы переднего здания отремонтированы
* На чердаке переднего дома имеется помещение, используемое как полезная площадь
* Предусмотрены уборка лестничной клетки и зимнее обслуживание территории
* Имеется договор на техническое обслуживание отопительных систем
* В настоящее время собственники проживают в 3 жилых единицах. До их выезда выплачивается договорная компенсация за пользование. Она уже учтена в чистой доходности.
* 1 дополнительное коммерческое помещение, включая 2 парковочных места, в настоящее время ещё не сдано в аренду, поскольку возможно переоборудование под жилое помещение, что принесло бы дополнительно 2.150€.
Чистая доходность составляет 3,74 %
и может быть увеличена до 4,11% простой мерой.
Незначительные периоды простоя – благодаря престижному местоположению перерывы между арендой быстро устраняются
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
4.750.000 € Внимание инвесторам/капиталовкладчикам!
Полностью сданный в аренду апартаментный дом в превосходном месте района Санкт-Йоганнис90419 Nürnberg
1.290.000 € Многоквартирный дом в востребованном районе с потенциалом увеличения стоимости за счёт возможностей расширения90482 Nürnberg
1.290.000 € Многоквартирный дом в востребованном районе с потенциалом увеличения стоимости за счёт возможностей расширения90482 Nürnberg– Laufamholz
