| Приблизна житлова площа | 1212 m² |
|---|
| земельна площа | 1510 m² |
|---|
| Ціна продажу | 3.995.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.296,20 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОгляд орендних надходжень (без комунальних витрат):
* Охоронювана пам’ятка архітектури передня будівля з 8 житловими одиницями та приблизно 775 м² житлової площі: 7.276 €/місяць
* Відремонтована середня будівля з 1 житловою одиницею та приблизно 163 м² житлової площі: 1.856 €/місяць
* Відремонтована задня будівля з 4 житловими одиницями та приблизно 296 м² житлової площі: 3.150 €/місяць
* 2 комерційні приміщення, включно з гаражем: 400 €/місяць
* 13 гаражів: 756 €/місяць
* 6 паркувальних місць: 215 €/місяць
* Передній будинок, рік будівництва 1908: історична будівля (пісковикова конструкція), охоронювана пам’ятка архітектури
відповідно до поточного стану
* Середню та задню будівлі відремонтовано й модернізовано у 2006 році
* Модернізація всіх будівель: постійне технічне обслуговування
* Звукоізольована музична студія на цокольному поверсі площею приблизно 50 м². Наразі використовується власниками
* Дах передньої будівлі замінено у 2010 році
* Балкони передньої будівлі сановані
* На горищі переднього будинку є приміщення, яке використовується як корисна площа
* Прибирання сходової клітки та зимове обслуговування здійснюються
* Наявний договір на технічне обслуговування систем опалення
* Наразі власники проживають у 3 житлових одиницях. До їхнього виїзду сплачується
договірно визначена компенсація за користування. Її вже враховано в чистій дохідності.
* 1 додаткове комерційне приміщення, включно з 2 паркувальними місцями, наразі ще не здається в оренду, оскільки
можливе його переобладнання під житлове приміщення, що додатково забезпечило б 2.150€.
Чиста дохідність становить 3,74 %
і може бути підвищена до 4,11% за допомогою простого заходу.
Незначні періоди простою – завдяки найкращому розташуванню перерви в оренді швидко усуваються
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
4.750.000 € Увага, інвестори/інвестори капіталу!
Повністю зданий в оренду апарт-будинок у найкращому місці Санкт-Йоганніса90419 Nürnberg
1.290.000 € Багатоквартирний будинок у престижному місці з потенціалом підвищення вартості завдяки можливості розширення90482 Nürnberg
1.290.000 € Багатоквартирний будинок у престижному місці з потенціалом підвищення вартості завдяки можливості розширення90482 Nürnberg– Laufamholz
