مجمع مبانٍ سكنية وتجارية في موقع متميز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

نظرة عامة على إيرادات الإيجار (باردة):
* المبنى الأمامي المحمي كمعلم تاريخي، ويضم 8 وحدات سكنية وبمساحة سكنية تقارب 775م²: 7.276 €/شهريًا
* المبنى الأوسط المُجدد، ويضم وحدة سكنية واحدة وبمساحة سكنية تقارب 163م²: 1.856 €/شهريًا
* المبنى الخلفي المُجدد، ويضم 4 وحدات سكنية وبمساحة سكنية تقارب 296م²: 3.150 €/شهريًا
* وحدتان تجاريتان شاملتان المرآب: 400 €/شهريًا
* 13 مرآبًا: 756 €/شهريًا
* 6 مواقف سيارات: 215 €/شهريًا
* المبنى الأمامي، سنة البناء 1908: مبنى تاريخي (بناء من الحجر الرملي) محمي كمعلم تاريخي
وفقًا للوضع الحالي
* تم تجديد وتحديث المبنى الأوسط والخلفي في عام 2006
* تحديثات جميع المباني: تتم صيانتها باستمرار
* استوديو موسيقي عازل للصوت في الطابق السفلي بمساحة تقارب 50 م². مستخدم حاليًا من قبل المالك
* تم تجديد سقف المبنى الأمامي في عام 2010
* تم ترميم شُرفات المبنى الأمامي
* يوجد علّية في المبنى الأمامي وتُستخدم كمساحة استعمال
* تتوفر خدمة تنظيف الدرج، وكذلك خدمة الشتاء
* يتوفر عقد صيانة لأنظمة التدفئة
* يشغل الملاك حاليًا 3 وحدات سكنية. وحتى مغادرتهم، تُدفع تعويضات استخدام منظمة تعاقديًا. وقد أُخذت هذه التعويضات بالفعل في الاعتبار ضمن صافي العائد.
* لا تزال هناك وحدة تجارية إضافية واحدة شاملة موقفَي سيارات غير مؤجرة حاليًا، نظرًا لإمكانية تحويلها إلى مساحة سكنية، ما سيحقق إيرادًا إضافيًا قدره 2.150€.

يبلغ صافي العائد 3,74 %
ويمكن رفعه بإجراء بسيط إلى 4,11%.


فترات شغور قصيرة – نظرًا للموقع المتميز، يتم سد فجوات الإيجار بسرعة

الموقع