| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 223 m² |
| Anno costruito | 2010 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 480 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 949.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.255,61 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in una casa che interpreta in modo speciale la vita familiare moderna. In una delle zone residenziali più ambite di Leverkusen-Schlebusch vi attende questa casa indipendente unifamiliare con 212 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro livelli. Un’architettura ben studiata, finiture di pregio e numerosi dettagli curati creano un’atmosfera abitativa al tempo stesso spaziosa, confortevole e accogliente.
Già entrando in casa si apre una straordinaria sensazione di spazio. Le grandi superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti e creano un’atmosfera luminosa e piacevole. La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa. Qui si ritrovano familiari e amici, qui si cucina, si ride e si vive. Il camino dona un’atmosfera particolarmente accogliente nei mesi invernali e sottolinea il carattere familiare della casa.
Un elemento di particolare rilievo sono le due camere dei bambini, ciascuna dotata di un proprio soppalco. Offrono spazio aggiuntivo per giocare, studiare o sognare e conferiscono alla casa un tocco originale e fuori dal comune. Anche la mansarda ristrutturata offre molteplici possibilità di utilizzo: come ufficio domestico, area fitness, spazio creativo o rifugio per i figli più grandi.
In questa casa il comfort è una priorità. Il riscaldamento a pavimento si estende su tutti i piani, compreso il seminterrato. Tapparelle elettriche, cablaggio di rete capillare, collettori solari per la produzione di acqua calda e un moderno impianto di riscaldamento a pellet con deposito dedicato coniugano la qualità abitativa contemporanea con una tecnologia energetica sostenibile.
L’area wellness al piano interrato offre, con sauna e doccia, un rifugio privato per momenti di relax. L’offerta degli spazi è completata da un’ampia sala hobby o cinema, numerosi spazi di deposito e una funzionale lavanderia.
Il terreno di circa 480 m² conquista con un giardino facile da curare, zone soleggiate dove rilassarsi e spazio sufficiente per la famiglia, il tempo libero e il riposo. Il carport, i posti auto e la casetta da giardino completano l’insieme accattivante.
Questa casa è molto più di un immobile: è un luogo in cui arrivare, sentirsi bene e sentirsi a casa.
•Piano terra: spaziosa zona giorno e pranzo con camino e cucina a vista componibile con ripostiglio separato, oltre a studio e bagno di servizio
•1° piano: camera da letto padronale con zona guardaroba e condotto per la biancheria (la biancheria sporca scende direttamente nella lavanderia), 2 camere per bambini, ciascuna con una propria galleria, ampio bagno per la famiglia
•Mansarda: ristrutturata e dotata di accesso a due gallerie e a una zona multifunzionale
•Piano interrato: sala cinema/hobby con ampia finestra, riscaldamento a pellet con deposito pellet, ripostiglio e lavanderia con sauna e doccia
• Sauna per 4-6 persone con doccia al piano interrato
•Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, compreso il piano interrato
•Impianto satellitare con distribuzione in quasi tutti gli ambienti (nessun costo per il cavo)
•Cablaggio LAN in tutti gli ambienti, router Wi-Fi installabile ovunque
•Collettori solari sul tetto per la produzione di acqua calda
•Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche
•Area esterna: giardino con prato e aiuole, carport e casetta da giardino/ripostiglio
•2–4 posti auto all'interno della proprietà
•zona residenziale adatta alle famiglie
•Possibilità di raccolta dell'acqua piovana in cisterna per l'irrigazione del giardino
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il quartiere di Schlebusch è da anni una delle zone residenziali più richieste di Leverkusen. Le famiglie apprezzano le tranquille strade residenziali, le eccellenti infrastrutture e la vicinanza a scuole, negozi e attività ricreative. Allo stesso tempo, i pendolari beneficiano dei rapidi collegamenti con Colonia e Düsseldorf.
La zona è caratterizzata da un'atmosfera residenziale tranquilla, un vicinato curato e infrastrutture eccellenti. Negozi, scuole, asili, medici e attività ricreative si trovano nelle immediate vicinanze e sono in parte comodamente raggiungibili a piedi.
Grazie ai buoni collegamenti con le autostrade A1 e A3 e con i mezzi pubblici (la fermata della linea 4 della KVB è raggiungibile a piedi in 10 minuti), anche Colonia, Düsseldorf e le città circostanti sono facilmente raggiungibili.
Allo stesso tempo, Schlebusch offre numerose aree verdi e possibilità di svago, che sottolineano ulteriormente l'elevata qualità residenziale.
649.000 € Abitare e affittare: casa completamente ristrutturata con due unità abitative a Leverkusen51371 Leverkusen
495.000 € SENZA PROVVIGIONE! Bungalow da ristrutturare vicino a Schlebusch con notevole potenziale di ampliamento51377 Leverkusen– Steinbüchel
Vendita tramite procedura a offerte 31.10.2026 | Dominare dall’alto 540 m² | Sogno abitativo con vista panoramica51381 Leverkusen
