| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 223 m² |
| Año construido | 2010 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 480 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 949.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.255,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLe damos la bienvenida a un hogar que interpreta de una manera especial la vida familiar moderna. En una de las zonas residenciales más codiciadas de Leverkusen-Schlebusch le espera esta casa unifamiliar independiente, con 212 m² de superficie habitable distribuidos en cuatro plantas. Una arquitectura bien pensada, acabados de alta calidad y numerosos detalles cuidados crean una sensación de hogar que resulta a la vez espaciosa, cómoda y acogedora.
Nada más entrar en la casa, se percibe una impresionante sensación de amplitud. Los grandes ventanales dejan entrar abundante luz natural en las estancias y crean un ambiente luminoso y agradable. La zona diáfana de salón y comedor constituye el corazón de la casa. Aquí se reúnen familiares y amigos; aquí se cocina, se ríe y se vive. La chimenea aporta una agradable calidez, especialmente durante los meses de invierno, y realza el carácter acogedor de la vivienda.
Uno de los aspectos más destacados son los dos dormitorios infantiles, cada uno con su propia entreplanta. Ofrecen espacio adicional para jugar, estudiar o soñar, y confieren a la casa un toque singular y excepcional. La buhardilla acondicionada también ofrece múltiples posibilidades de uso: como despacho en casa, zona de fitness, espacio creativo o refugio para los hijos mayores.
En esta casa, la comodidad ocupa un lugar prioritario. La calefacción por suelo radiante se extiende por todas las plantas, incluido el sótano. Las persianas eléctricas, el cableado de red en toda la vivienda, los colectores solares para la producción de agua caliente y una moderna calefacción de pellets con depósito propio combinan una calidad de vida actual con tecnología energética sostenible.
La zona de bienestar en el sótano ofrece un refugio privado para momentos de relax, con sauna y ducha. La distribución se completa con una amplia sala de ocio o cine, abundantes espacios de almacenamiento y una funcional zona de lavandería.
La parcela, de unos 480 m², destaca por su jardín de fácil mantenimiento, sus soleadas zonas de descanso y el espacio suficiente para la familia, el ocio y el descanso. La cochera, las plazas de aparcamiento y la caseta de jardín completan el atractivo conjunto.
Esta casa es mucho más que un inmueble: es un lugar donde instalarse, sentirse a gusto y estar en casa.
•Planta baja: amplio salón-comedor con chimenea y cocina abierta amueblada con despensa independiente, además de despacho y aseo de cortesía
•1.ª planta: dormitorio principal con zona de vestidor y conducto para la ropa (la ropa sucia cae directamente abajo, al lavadero), 2 dormitorios infantiles, cada uno con su propia galería, amplio baño familiar
•Bajo cubierta: acondicionado, con acceso a dos galerías y zona multifuncional
•Sótano: sala de cine/ocio con ventana grande, calefacción de pellets con almacén de pellets, trastero y lavadero con sauna y ducha
• Sauna para 4-6 personas con ducha en el sótano
•Calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluido el sótano
•Instalación de antena parabólica con distribución en casi todas las habitaciones (sin gastos de cable)
•Cableado LAN en todas las habitaciones, posibilidad de instalar un router Wi-Fi en cualquier lugar
•Colectores solares en el tejado para la preparación de agua caliente
•Todas las ventanas con persianas enrollables eléctricas
•Zona exterior: jardín con césped y parterres, cochera y caseta de jardín / cobertizo
•2–4 plazas de aparcamiento en la parcela
•zona residencial familiar
•Posibilidad de recoger agua de lluvia en una cisterna para regar el jardín
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El barrio de Schlebusch es desde hace años una de las zonas residenciales más solicitadas de Leverkusen. Las familias aprecian sus tranquilas calles residenciales, sus excelentes infraestructuras y la proximidad de colegios, comercios y opciones de ocio. Al mismo tiempo, quienes se desplazan a diario por trabajo se benefician de la rápida conexión con Colonia y Düsseldorf.
La zona destaca por su ambiente residencial tranquilo, su vecindario bien cuidado y sus excelentes infraestructuras. Hay comercios, colegios, guarderías, médicos y opciones de ocio en las inmediaciones, algunos de ellos fácilmente accesibles a pie.
Gracias a la buena conexión con las autopistas A1 y A3 y con el transporte público (la parada de la línea 4 de KVB está a 10 minutos a pie), también se llega rápidamente a Colonia, Düsseldorf y las ciudades de los alrededores.
Al mismo tiempo, Schlebusch ofrece numerosos espacios verdes y zonas de recreo, que refuerzan aún más su elevado atractivo residencial.
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