| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 223 m² |
| Год построен | 2010 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 480 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 949.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 255,61 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в дом, который по-особенному воплощает современную семейную жизнь. В одном из самых престижных жилых районов Леверкузена-Шлебуша вас ждёт отдельно стоящий дом на одну семью жилой площадью 212 м², расположенный на четырёх уровнях. Продуманная архитектура, высококачественная отделка и множество заботливо подобранных деталей создают просторную, комфортную и гостеприимную атмосферу.
Уже при входе в дом ощущается впечатляющий простор. Большие окна наполняют жилые помещения дневным светом, создавая светлую и дружелюбную атмосферу. Сердцем дома стала объединённая гостиная и столовая открытой планировки. Здесь собираются семья и друзья, здесь готовят, смеются и живут. Камин особенно в зимние месяцы дарит уют и подчёркивает домашний характер интерьера.
Особое достоинство дома — две детские комнаты, каждая со своим собственным антресольным уровнем. Они создают дополнительное пространство для игр, учёбы или мечтаний и придают дому индивидуальность и оригинальность. Обустроенный мансардный этаж также предлагает разнообразные варианты использования — например, как домашний офис, фитнес-зона, творческая мастерская или место уединения для подросших детей.
Комфорт здесь на первом месте. Система подогрева пола охватывает все этажи, включая цокольный. Электрические рольставни, разветвлённая сетевая проводка, солнечные коллекторы для нагрева воды и современная пеллетная система отопления с отдельным хранилищем для пеллет сочетают современный уровень комфорта с экологичными энергетическими технологиями.
Зона отдыха в цокольном этаже с сауной и душем станет личным уголком для расслабления. Дополняют пространство просторная комната для хобби или домашнего кинотеатра, вместительные места для хранения и функциональная прачечная.
Участок площадью около 480 м² привлекает неприхотливым в уходе садом, солнечными зонами отдыха и достаточным пространством для семьи, досуга и отдыха. Навес для автомобиля, парковочные места и садовый домик дополняют привлекательный облик объекта.
Этот дом — гораздо больше, чем недвижимость: это место, куда хочется возвращаться, где приятно находиться и которое можно назвать своим домом.
•Первый этаж: просторная гостиная и столовая с камином и открытая встроенная кухня с отдельной кладовой, а также кабинет и гостевой туалет
•2-й этаж: спальня родителей с гардеробной и бельевым люком (грязное бельё попадает вниз прямо в прачечную), 2 детские комнаты с отдельной галереей в каждой, большая семейная ванная комната
•Мансардный этаж: обустроен, с выходом к двум галереям и многофункциональной зоной
•Цокольный этаж: кинозал/комната для хобби с большим окном, пеллетное отопление с хранилищем для пеллет, кладовая, а также прачечная с сауной и душем
• Сауна на 4–6 человек с душем в цокольном этаже
•Тёплый пол во всём доме, включая цокольный этаж
•Спутниковая антенна с разводкой почти во все помещения (без платы за кабельное телевидение)
•Проводка LAN во всех помещениях, Wi-Fi-роутер можно установить где угодно
•Солнечные коллекторы на крыше для нагрева воды
•Все окна с электрическими рольставнями
•Придомовая территория: сад с газоном и клумбами, навес для автомобиля и садовый домик / сарай
•2–4 парковочных места на участке
•подходящее для семей расположение
•Возможен сбор дождевой воды в цистерну для полива сада
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Район Шлебуш уже много лет считается одним из самых востребованных жилых районов Леверкузена. Семьи ценят тихие улицы, отличную инфраструктуру и близость школ, магазинов и мест для отдыха. При этом жители, работающие в других городах, получают возможность быстро добираться до Кёльна и Дюссельдорфа.
Для окрестностей характерны спокойная жилая атмосфера, ухоженное соседство и отличная инфраструктура. Магазины, школы, детские сады, врачи и места для отдыха находятся в непосредственной близости, до некоторых из них удобно дойти пешком.
Благодаря удобному выезду на автомагистрали A1 и A3, а также общественному транспорту (до остановки трамвайной линии KVB 4 можно дойти пешком за 10 минут), до Кёльна, Дюссельдорфа и близлежащих городов также легко добраться.
В то же время в Шлебуше есть множество зелёных зон и мест для отдыха на природе, что дополнительно подчёркивает высокую привлекательность района для проживания.
649.000 € Для проживания и сдачи в аренду: капитально отремонтированный дом с двумя жилыми единицами в Леверкузене51371 Leverkusen
495.000 € БЕЗ КОМИССИИ! Бунгало, требующее ремонта, рядом со Шлебушем, со значительным потенциалом надстройки51377 Leverkusen– Steinbüchel
Продажа в формате торгов 31.10.2026 | Возвышаясь над 540 м² | Дом мечты с панорамным видом51381 Leverkusen
