| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 223 m² |
| Рік побудови | 2010 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | деревні пелети |
| земельна площа | 480 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 949.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.255,61 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до оселі, яка по-особливому втілює сучасне сімейне життя. В одному з найпрестижніших житлових районів Леверкузена-Шлебуша на вас чекає цей окремо розташований односімейний будинок житловою площею 212 м² на чотирьох рівнях. Продумана архітектура, високоякісне оснащення та численні деталі, створені з любов’ю, дарують відчуття простору, комфорту й затишку.
Щойно переступивши поріг будинку, ви відчуєте вражаючий простір. Великі вікна пропускають багато денного світла до житлових кімнат і створюють світлу, привітну атмосферу. Відкрита вітальня-їдальня — серце будинку. Тут збираються рідні та друзі, тут готують, сміються й живуть. Камін дарує особливий затишок у зимові місяці та підкреслює домашню атмосферу.
Особливою родзинкою є дві дитячі кімнати, кожна з власним галерейним рівнем. Вони створюють додатковий простір для ігор, навчання чи мрій і надають будинку індивідуального, незвичайного характеру. Переобладнана мансарда також пропонує різноманітні варіанти використання — як домашній офіс, фітнес-зона, творча майстерня або затишний куточок для старших дітей.
Комфорт у цьому будинку — на першому місці. Підлогове опалення охоплює всі поверхи, включно з підвальним. Електричні ролети, розгалужена мережева кабельна інфраструктура, сонячні колектори для підігріву води та сучасна пелетна система опалення з окремим сховищем для пелет поєднують сучасну якість житла з екологічними енергетичними технологіями.
Зона відпочинку в підвальному поверсі з сауною та душем — це приватний простір для спокійного відпочинку. Житловий простір доповнюють простора кімната для хобі або домашнього кінотеатру, численні місця для зберігання та функціональна пральня.
Ділянка площею близько 480 м² вирізняється невибагливим у догляді садом, сонячними зонами відпочинку та достатнім простором для сім’ї, дозвілля й релаксу. Навіс для автомобіля, паркомісця та садовий будиночок довершують привабливий загальний образ.
Цей будинок — набагато більше, ніж нерухомість: це місце, де можна оселитися, почуватися затишно й бути вдома.
•Перший поверх: простора вітальня та їдальня з каміном і відкрита вбудована кухня з окремою коморою, а також робочий кабінет і гостьовий туалет
•1-й поверх: спальня батьків із гардеробною зоною та білизняним жолобом (брудна білизна потрапляє вниз безпосередньо до пральні), 2 дитячі кімнати, кожна з власною галереєю, велика сімейна ванна кімната
•Мансардний поверх: облаштований, із доступом до двох галерей і багатофункціональної зони
•Підвальний поверх: кінозал/кімната для хобі з великим вікном, пелетне опалення зі сховищем для пелет, комора, а також пральня із сауною та душем
• Сауна на 4-6 осіб із душем у підвальному поверсі
•Підігрів підлоги в усьому будинку, включно з підвальним поверхом
•Супутникова антена з розведенням майже в усіх кімнатах (без плати за кабельне телебачення)
•Кабельна мережа LAN у всіх кімнатах, маршрутизатор W-LAN можна встановити будь-де
•Сонячні колектори на даху для підігріву води
•Усі вікна обладнані електричними рольставнями
•Зовнішня територія: сад із газоном і клумбами, навіс для автомобіля та садовий будиночок / сарай
•2–4 паркувальні місця на ділянці
•зручне для сімей розташування
•Можливе збирання дощової води в цистерну для поливу саду
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Район Шлебуш уже багато років належить до найпопулярніших житлових районів Леверкузена. Сім’ї цінують тихі житлові вулиці, чудово розвинену інфраструктуру та коротку відстань до шкіл, магазинів і місць для відпочинку. Водночас люди, які щодня їздять на роботу, користуються швидким сполученням із Кельном і Дюссельдорфом.
Околиці вирізняються спокійною житловою атмосферою, доглянутим сусідством і чудово розвиненою інфраструктурою. Магазини, школи, дитячі садки, лікарі та місця для відпочинку розташовані поблизу, а до деяких із них зручно дійти пішки.
Завдяки зручному сполученню з автомагістралями A1 і A3, а також громадським транспортом (до зупинки трамвайної лінії KVB 4 можна дійти пішки за 10 хвилин), до Кельна, Дюссельдорфа та навколишніх міст також можна швидко дістатися.
Водночас у Шлебуші є багато зелених зон і місць для відпочинку на природі, що додатково підкреслює високу якість життя.
649.000 € Житло та оренда: капітально відремонтований будинок із двома житловими одиницями в Леверкузені51371 Leverkusen
495.000 € БЕЗ КОМІСІЇ! Бунгало, що потребує ремонту, неподалік від Шлебуша зі значним потенціалом надбудови51377 Leverkusen– Steinbüchel
Продаж у форматі торгів 31.10.2026 | Височіє над 540 м² | Будинок мрії з панорамним видом51381 Leverkusen
